一、变卖标的: （略）中小企业创业基地内两块商业用地土地使用权，其中白国用（（略））第（略）号，面积（略）.6平方米，至估价期日，剩余使用年限为（略）.（略）年，白国用（（略））第（略）号，面积（略）.4平方米，至估价期日，剩余使用年限为（略）.（略）年。宗地内地势平坦，周边无高压走廊和通视走廊等限制，无污染源，地质灾害等影响土地利用的不利条件。

起拍价：（略）.（略）（略）;保证金:（略）（略）；增价幅度:（略）（略）。

二、双方当事人、已知优先（略）权人的通知情况：

1、本标的物优先（略）权人相（略）确认，取得优先（略）权资格以及优先竞买代码、参变密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先（略）权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先（略）权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民（略）络司法变卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开变前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物（略）看样。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

六、变卖方式：

1（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

七（略）不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物变卖成交买受人付（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由相应主体承担承担，买受人自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先（略）权人等）均可参加竞变，不参加竞变的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

十、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴金，变卖结束后未能成功竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定账户。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物进的（略）指定账户，如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请于变卖结束5日内缴入法院指定账户，可（略）：

1、（略），开户银行：中国（略）公（略）营业室，账号：（略）

2、（略）付款方式：（略）我的淘宝-我的变卖（略），付款教程（https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起变价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

http:（略）.com/group/thread/（略）-（略）.htm?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.OnoZMh。