招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-20在采购与招标网发布 河南省郑州市郑州东高铁站高架夹层1处商业JSB-3招商项目线上竞价招商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）郑州东高铁站高架夹层1处商业JSB-3招商项目（略）竞价招商公告1请竞商人仔细阅读本公告所有内容，（略）并缴纳竞商保证金后，视为同意本公告及附件全部内容（略）招商公告编号：旅游集团（略）号二、招商项目基本信息公示表包件号包件（商铺）名称资源编号商铺位置描述数量（㎡）商铺形式期限递增率装修免租金期天起拍价格（（略））加价步长（略）延时次数房屋用途（略）竞价时间公告的起讫日期1郑州东商业JSB-3CZ（略）高架夹层东南西北4处商业设备间（略）房屋2年无无（略）服务类（服务设备）（略）年（略）月3日（略）:（略）-（略）:（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止汇总（略）联系人：（略）话：（略）-（略）、（略）监督电话：（略）-（略）方式：（略）竞价方式：（略）竞价竞价时间及延时说明：每个包件（略）竞价时间为（略）钟，最后一（略）钟内仍有竞租人竞价的，可以延时一次，每次延时1（略）钟，每个包件最多延时3次。三、竞商人资格条件及入驻要求（一）资格条件1.竞商人必须是在中华人民共和国境内依法（略）登记的通讯运营商，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉，资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。个体工商户、合伙制企业、自然人不得参与竞商。不接受联合体竞商。（略）资金（略）及以上，竞商人须成立两年及以上。2.参与（略）的竞商人租赁该商铺仅用于悬挂通讯运营商设备使用。3.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的（略）信用评价体系招商（租（略）管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在竞商（略）管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费（略）既有商户在参与本招商项目竞商（略）计划财务部出具的截止竞商（略）当天的无欠款证明。4.竞商人在国家（略）中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。5.竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。（二）入驻要求1.中商人在中商物业开展经营需持有效经营许可。2.中商人不得以任何形式或名义转租包、转让、转借、调换或与他人联营中商项目。3.中商人须向招商人提供装修商铺形象规划设计方案，装修风格应和车站（略）体风格保持一致，商业店铺光源应使用泛光源照明，降低对标识及动态屏产生的光污染。其装修设计、施工方案必须经招商人书面同意。中商人禁止使用智能显示设备（红外、蓝牙、无线WIFI、手机投屏等功能），如特殊情况，必须经招商人书面同意后方可安装使用。4.中商人在中商物业建设装修过程中应使用符合国家标准的质量良好的电缆电线及（略）器件安装敷设（略），并安装（略）。在中商物业所使用的大功率电器设备应（略）电力负荷范围之内且符合国家标准，必须经招商人审批同意后方可安装使用。中商人应对所使用的大功率电器设备实行定置管理，未经招商人同意，不得改变大功率电器使用位置。中商人应定期检查大功率电器（略）和开关插座等安全状况，及时（略）治安全隐患，杜绝大功率电器设备（略）及开关插座等超期服役问题。5.（略）、中（略）高铁商业开发（略）公司和招商人关于高铁商业开发及管理的相关制度（如：车站商铺商业监督管理办法、消防安全管理制度、高（略）域食品安全管理制度、食品安全事故应急预案、安全用电管理制度、劳动安全防护制度等）。对不服从管理、发生问题拒不（略）改的中商人，招商人有权解除合同。四、竞商（略）、缴纳竞商保证金1.竞商（略）时间：（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），双休日除外。2.竞商人（略）前须完善个人信息并完成随机码（略）（（略）竞价必须使用随机码（略）方可进入竞价大厅），如因竞商人未（略）及绑定随机码导致无法进入竞价大厅参与竞价的，招商人不承担责任。3.（略）：竞（略）址：https:（略）.cn）,竞商人（略）报（略）营业执照等企业资料图片（包括招商人要求提供的各项资料图片）。（略）站的竞商人须按要求进行（略）及（略），具体（略）”的“（略）站客服电话（略）-（略）-8-3。4.参与此次公开招商项目的竞商人须向招商人交纳竞商保证金，竞商保证金金额按照参加招商项目包件首年招商底价的（略）%交纳。如中商，在合同生效之日起（略）日内须按照中商人首年租赁价格的（略）%交纳履约保证金。未按时交纳竞商保证金的视为不合格竞商人,不能参与竞商。竞商人将竞商保证金具体金额见“竞商保证金金额明细表”按包件逐笔汇入招商人指定账户，并在汇款用途注明“郑州东高铁站高架夹层1处商业JSB-3招商项目竞商保证金”字样，竞商保证金必须由竞商人银行账户直接汇入招商人指定银行账户方为有效（由第三方账户向招商人交纳视为竞商无效）。竞商保证金金额明细表包件号包件（商铺）名称资源编号竞商保证金金额人民币：（略）1郑州东商业JSB-3CZ（略）高铁商业开发（略）公司账号：（略）开户行：中国建设银行（略）备注：“项目简称竞商保证金”5.（略）审核：招商人对竞商人进行（略）资格审核，（略）资料图片符合要求，并已经缴纳竞商保证金的竞商人方能通过（略）审核。五、（略）竞价1.本次招商项目（略）址：https:（略）.cn）公开竞价，以竞商人最后中商的（略）报价作为中商价格。招商人提供的郑州东高铁站高架夹层1处商业JSB-3招商项目以现状交付（附属设备设施及技术条件以招商人提供的图纸为准），竞商人在竞商前应充（略）调查了解该项目是否符合租赁要求，其他租赁条件及要求详见“附件2商铺租赁合同”，如竞商人对该项目的条件及合同文本有新的要求或质疑，应当在（略）竞价前以书面形式单独向招商人提出，竞商人一旦参加（略）竞价，视为竞商人确认该项目现状条件和同意合同文本，在竞商人中商后，该合同文本内容即对中商人生效。2.招商人发布招商公告后，无竞商人（略）或经资格初审、招商评审等环节后无法确定中商人的项目，在招商底价、包件划（略）、物业条件、合作期限、（略）方式等重要条款不变的情况下（略）洽谈，起拍（略）洽谈起始价格。3.招商人（略）上（略）且通过资格初审的竞商人有1个及以上的，则按公告规定时间进行（略）竞价。4.（略）竞价执行最高价中商的原则，在规定时间内（包含延时阶段）（略）出价最高的竞商人即为第一（略）上出价排在第二、第三的为第二、第三中商候选人。5.因竞商人自身设（略）络原因，造成竞商人竞价失败的，招商人不承担责任。6（略）上竞价时段招商单位评审组共同值守监控，发（略）上竞价结束后及时确认竞价结果。六、竞价结果公示1.（略）竞价后，招商人需对中商候选人进行资信审查，待资信审查符合要求后再进行公示，公示无异议后，发出《中商通知书》，确定中商人。若资信审查不符合要求，经招商人确认后，则根据中商候选人名单排序依次进行审查直至选出符合要求的中商候选人，或重新组织公开招商。2.资信调查的内容：包括但不限于竞商人的财务状况、诉讼情况和企业经营情况等，同时可通过（略）查询企业、个人是否被列入失信名单,或通过全国（略）查询企业有无经营异常情况。资信调查结果否决中商候选人时，必须有充（略）理由和根据，须经评审组所有成员签字确认。3.（略）竞价结（略）址：https:（略）.cn），公示期为3个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商候选人为中商人，招商（略）发布招商项（略）址：https:（略）.cn），并向中商人发出《中商通知书》。第一中商候选人放弃中商，或存在本《招商公告》载明的情形被取消中商资格，或者被查实存在影响中商结果的违法行为等情形的，招商人可以按照（略）竞价确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人（中商价格以该中商候选人最终（略）出价为准），也可以重新招商。七、签订合同1.本招商项（略）高铁商业开发（略）公司签订、履行，中商人应根据本公告附件的合同文本及《中商通知书》，在招商人发出《中商通知书》后（略）个（略）签订租赁合同。2.如中商人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商人放弃承租权利，双方招中商关系终止，招商人没收中商人的竞商保证金，收回已交付的郑州东高铁站高架夹层1处商业JSB-3招商项目（如已交付），并对该车站商铺另行处置，由此导致的全部招商人损失由中商人承担。双方招中商终止后，中商人不得以任何方式向招商人要求赔偿或补偿。3.中商人应在收到《中商通知书》后（略）个工作日内，按招商人通知时间与招商人在郑州东高铁站高架夹层1处商业JSB-3招商项目（略）现状交付手续，并签署《郑州东高铁站高架夹层1处商业JSB-3招商项目交付确认书》，招商人不另向中商人发出其他书面交付通知。如中商人要求提前或推迟交付郑州东高铁站高架夹层1处商业JSB-3招商项目，应书面向招商人申请并提供充（略）理由，经招商人同意后执行。如由于中商人的原因未按期到场（略）交付手续或未签署《郑州东高铁站高架夹层1处商业JSB-3招商项目交付确认书》，则视为中商人认同郑州东高铁站高架夹层1处商业JSB-3招商项目符合场地交付要求，前述期满之日即为郑州东高铁站高架夹层1处商业JSB-3招商项目交付日。八、发生下列情形之一，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还1.竞商人在竞商（略）截止时间后放弃竞商的。2.竞商人串通（略）竞价。3.竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商。4.中商人未在（略）高铁商业开发（略）公司签署《商铺租赁合同》，视为中商人放弃中商权，双方招中商关系终止。5.唯一竞商人经招商评委小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商。6.（略）洽谈评审小组资格审查合格后，竞商人报价低于起拍（略）洽谈失败。7.竞商人未按招商公告的规定参加（略）竞商，不可抗力原因除外。8.中商人在签署《中商通知书》后，提出放弃中商资格的。九、项目勘察与交接本招商公告涉及项目均以现状交接，招商人不统一组织（略）勘察，竞商人可自行勘察，招商人可提供联系协助。十、或有变更有关本（略）竞价招商公告的时间或地点，如有公示信息以外的临时变动，招商人将用电话方式及时通知各竞商人，请各竞商人（略）后保持手机畅通。如因竞商人原因无法通知的，由此造成的一切后果均由竞商人承担。十一、竞商保证金退还1.中商人签订合同后，在招商人确认收到履约保证金和合同款后，竞商保证金由招商人银行账户直接汇入中商人指定银行账户为有效（中商人向招商人提供第三方账户视为无效）。2.除本招商公告明确不予退还的情形外，招商人于（略）竞价结束后（略）个工作日内，向未中商的竞商人一次性退还竞商保证金（不计息）。因竞商人原因导致退回保证金无法及时到账的，招商人不承担责任。十二、其他1.竞商人承担自身发生的所有参与竞商有关的一切费用。2.竞商人（略）参加竞商，必须（略）相关主管部门及生产单位的管理。3.招商人有权对招商公告进行必要的澄清、修改或推迟（略）竞价，补充通知作为招商公告的一部（略），对竞商人具有约束力。4.所有招商公告未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。5.本次公开招商活动是企业根据中国国家铁