（略）与（略）交汇处西南侧（盛世（略）（略）栋）（略）号住宅

第一次拍卖公告

一、标的概况：（略）与（略）交汇处西南侧（盛世（略）栋）（略）号住宅；权证号码：湘（（略））（略）不动产权第（略）号；建筑面积：（略）.（略）平方米（套内面积（略）.（略）平方米，（略）摊面积（略）.（略）平方米）；房屋用途：住宅；（略）层：5层（（略）层（略）层）；定向询价：（略）（略），起拍价：（略）（略），保证金：4（略），增价幅度：（略）及其（略）倍数。

特别说明：本次拍卖标的土地性质为出让，无抵押情况，毛坯房。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能（略）过户登记手续的，后果及责任自行承担。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续。

三、咨询看样的时间与方式：自公告日起至起拍3日前接受咨询；有意者请与辅拍机构刘女士（（略） （略） （略））联系看样。

对上述标的权属有异议者，请于（略）4年（略）月（略）日前与本院联系。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。优先（略）权人（如有）未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：本次拍卖方式为设有保留价的增价式拍卖，起拍价即为拍卖保留价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

六、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。如有房屋结构与发证时不相符的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续；所需的相关费用由买受人承担。

竞买成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）权属变更手续。

七、出卖方（被执行人，下同）缴纳交易环节的营业税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等及（略）权证所需相关费用，依据相关法律规定由相应主体依法承担。买受人自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书起7个工作日内向法院提（略）审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。有关税费等问题由买受人自行向税务、房管、国土、不动（略）等相关部门了解确认。能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、<（略）解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或注销他项权证，（略）权属变更登记的时间会延长。

九、5年1月（略）<（略）指定账户(户名：（略）人民法院执行款专户，开户银行：中国（略）公（略），账号：（略））。

<（略）络司法拍卖事项本院已通知了能通知的当事人、已知优先（略）权人，没有接到通知的相关权利人在本次拍卖公告公示满五日后视为已通知。

十、买受人逾期未（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行（略）过户手续，逾期不（略）的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：辅拍机构刘女士（（略） （略） （略））。

联系地址：（略）.cn）、洪（略）站（http:（略）.org/）及微博、（略）上查询。

二○二四年十一月二十二日