招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-19在采购与招标网发布 租赁交易转让公告尚志市庆阳镇中心路50号庆阳学校校园内南侧幼儿园房屋租赁项目信息披露。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目（略）校园内南侧幼儿园房屋租赁项目编号[（略）]哈产租（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）出租方申请与承诺  本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：  1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。  2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。  3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。  4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。  本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。标的概况出租标的（略）号校园内南侧幼儿园平房（（略）平方米）房屋出租标的现状标的类型房屋权证号房产：土地：权属所有人尚（略）坐落（略）号校园内南侧平房（以出租方（略）指认为准）出租参考建筑面积（略）平方米层数1层（以出租方（略）指认为准）承租押金出租期限1年是否设置原承租人优先权                  否用途幼儿园目前状况在用租金递增方式附属设施出租底价（略）.0（略）年租金评估情况评估值（略）.0（略）年租金账面值评估基准日（略）-（略）-（略）评估机构黑（略）评估报告编号黑慧丰评报字（（略））第（略）号核准或备案机构尚（略）标的清单详见下方附件（略）：出租明细瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容1、本次出租的范围以黑（略）出具的黑慧丰评报字（略）第（略）号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。2、意向承租方应在公告期内至（略）认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因房屋本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。3、租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算。4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订（略）校园内幼儿园房屋租赁合同》为准。5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的房屋进行经营须自行（略）符合其经营行为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营，需意向承租方在（略）前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方最终签订（略）校园内幼儿园房屋租赁合同》约定进行（略）。7、本次出租的标的涉及与标的所在房屋其他使用者共用（略）的情况，请各意向承租方到（略）勘察自行了解相关情况，承租方使用标的时应（略）畅通。（详询出租方展示联系人）8、承租方保证承租期取得相应办园资质，经营手续齐全。保证幼儿园参与教学人员具有幼师资格、无疾病史。9、承租方严格遵守国家教育方针政策，教育教学按国家关于幼儿园教育相关政策和制度执行，不得违背国家教育教学制度。所需师资人员，由承租方按国家标准自行聘用，必须聘用具有幼儿教师资质的幼儿教师。幼儿招生要规范招生，严禁不正当招生。（略）、承租方在租赁期内所使用的经营场所及配套用房发生的火灾事故、用电安全事故、及师生人身安全（不限于意外伤害事故、食物中毒、被盗事件、传染疾病、交通安全、药品事故、外出事故、踩踏事件、外来暴力事件、溺水事件、欺凌事件等）全部由承租方承担，与出租方无关。（略）、出租方具有监督和指导承租方教育教学的权利，承租方在出租方的监督和指导下开展幼儿教育活动。出租方有全校集体活动时，承租方积极参与并完成相应的活动项目。（略）、对承租方的相关要求及其他未尽事宜，以承租与出租双方最终签订（略）校园内幼儿园房屋租赁合（略）接受委托发布出租公告，公告全部内容由出（略）及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。出租方情况基本情况出租方名称：尚（略）统一社会信用代码：（略）U法定代表人：（略）方决策文件尚（略）文件呈文[（略）]7号出租行为批准批准单位名称：尚（略）、尚（略）交易条件信息披露首次公告不少于（略）个工作日。信息披露期满未征集到意向承租人时，不变更公告条件，按照不少于（略）个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人。交易方式信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意（略）络竞价方式成交。交易价款（略）方式一次性（略）承租方资格条件1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和（略）能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效（略）材料及其它材料。3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以（略）、（略）等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。5、本项目不接受联合体承租。标的交割1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方（略）指认为准。3、成交后，承租方（略）站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。与出租相关的其他条件按出租方要求，意向方（略）前需要到（略）实地勘察并签署（略）勘察确认书后方可参加该项目。意向承租方需在（略）年（略）月（略）日9：（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）（工作时间）到出租方指定地点（详询出租方展示联系人）进行（略）实地勘察并签署（略）勘察确认书后方可在哈尔（略）内进行（略），（略）时承租方需额外提供（略）勘查确认书，如无法满足上述要求则（略）审核不能通过。（提醒意向承租方注意：如未能在（略）截止时间前提交合格的（略）材料并且在规定时间内到出租方指定地点进行（略）勘查则无法参与该项目，请意向承租方合理安排时间。）交易须知竞价规则（略）络竞价前（略）络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、（略）、保证金缴纳、竞租操作及款项（略）方式等内容。（略）时间（略）-（略）-（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）审核1、意向承租方（略）：意向承租方应在本项目报（略）站（https:（略）提示进行实名会员（略）（（略）信息须真实、完（略）、准确）。2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）自然人：（略）件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料；法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效（略）件、（略）及受托人有效（略）件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体（略）程序可咨询项目联系人。3、（略）审（略）提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。4（略）审核通过后，方可生成保证金账号（略）端须（略）“保证金查询”到账后，方可竞价。交易保证金交易保证金：（略）交纳截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）,以具体到账时间为准，超时到账不予（略）银（略）提示交纳。保证金处置方法：1、承租方所交纳的保证金（略）校园内幼儿园房屋租赁合同》签订后可以（略）保证金转成交价款手续。2、意向承租方或承租方出现以下任何一种情况则视为违约，意向承租方或承租方交纳的保证金将作为违约金全部扣除并优先作为交易服务费。违约金不足以弥补交易服务费的，哈尔滨产权交易所有权保留追诉的权利。（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；（3）未按约定时限与出租方签（略）校园内幼儿园房屋租赁合同》或未按约定履行（略）交易价款及交易服务费的；（4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《协议书》内容或承诺事项情形的。竞价安排竞价方式正向多次竞价竞价阶梯（略）竞价时间自由竞价时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止限时竞价时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）起限时竞价周期（秒）（略）交易成交1、交易服务费比例：本项目以5年为周期，按周期收费（租赁周期不足1个周期的，按1个周期计算）；如在公告期内征集到一个符合要求的意向承租人，采取协议方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交纳交易服务费；如在公告期内征集到两个以上（含两个）符合要求的（略）络竞价方式确认承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交纳交易服务费，交易服务费不足（略）的，按（略）收取。2、承租方须在竞价结束后3个工作日内按哈尔滨产权交易所通知交纳成交价款及交易服务费，并签署《动态报价结果通知单》。3、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》与出租方签（略）校园内幼儿园房屋租赁合同》。4、意向承租方未成功承租标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后2-5个工作日（略）保（略）无息退还手续，具（略）为准。联系方式标的咨询展示时间、地址：（略）项目联系人及电话：霍女士，（略）-（略）咨询时间公告期内工作时间，节假日除外。单位地址（略）1号。其他附件：附件二（略）1.docx附件三协议书.docx附件四声明书.docx附件一（略）所需材料清单.do（略）校园内幼儿园房屋租赁合同1.doc（略）勘察确认（略）幼儿园）.docx出租明细表.xls附件（略）地址：（略）