招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-20在采购与招标网发布 温州市鹿城区上陡门教育新村综合楼123室商业用房三年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租方承诺我方拟出租有权处置受托管理的资产，（略）公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处（略）权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律（略）相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完（略）地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方（略）资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解（略）无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及（略）造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况标的状态空置其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：房产证号：温房权（略）字第（略）号。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以（略）现状为准。3、是否（略）抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。6、意向承租人（略）参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、（略）项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充（略）了解和预见。交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价3.（略）（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注首年租金3.（略），第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%是否优先承租权情况否租金（略）要求租金一年一付，先付后用，下期租金在上期租金到期的7天前付清。竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金，成交之日起7个工作日内签订《房屋租赁合同》，收到《租赁房产移交通知书》后的7个工作日内按要求（略）房产移交手续，租期从《租赁房产移交通知书》的移交之日开始计算。出租用途商业（租赁场地不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）与交易相关的其他条件1、履约保证金及（略）方式：履约保证金为首年租金成交价的（略）%收取（取（略）数）在签订《房屋租赁合同》并付清首年租金时一并收取，租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房屋经出租人查验各项设施完（略）无损并注销或变更营业地址（略）地址后无息退还。2、其它费用:租赁房屋水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房屋（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。3、招租标的物交付，以移交时的租赁房屋（略）现状为准（即原承租人腾空后的（略）现状）。4、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。5、承租人不得擅自将承租房屋转让、转租、（略）租、出借及委托经营。6、租赁房屋不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。7、租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租人有优先承租权。8、本次招租项目若在公告期内没有产生意向承租人或未成交的，根（略）国资委《关于加强和（略）企业国有资产交易的通知（温国资委〔（略）〕（略）号）》的规定，采用降低挂牌价格方式，在首次公开挂牌价格（略）％幅度内公开降价挂牌出租，每次降价幅度（略）%，3（略）重新决策。租期3年有无免租期无承租方资格条件1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和（略）能力。2、为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。3、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。4、已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。5、符合国家法律法规规定的其他条件。保证金事项交纳金额（略）0.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）:（略）前交纳保证金（略）保证金订单（略）为准）。（略）络等原因，您的资金汇入银行账户（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内（略）返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。是否自动延牌否延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容1、公告挂牌期：自信息披露起始日（（略）年（略）月（略）日）至信息披露期满日（（略）年（略）月3日）下午5时（略）止，期间征集意向方并（略）登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（（略）年（略）月3日）下午5时（（略）截止时间（略）完成（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。2、意向方应按照其所（略）项目信息披露的要求交纳竞买保证金（详见上表）至（略）；开户行：温州（略）；账号：（略）），（略）径（略）——（略）订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部（略）。（注：（略）订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）3、看样时间：（略）年（略）月（略）日上午9时至（略）年（略）月3日下午5时止4、咨询地址：（略）5、看样地址：（略）6、竞买人（略）可自行（略），联系电话：（略）-（略）、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。8、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。9、若首次（略）期内没有产生意向承租人的，在首次公开挂牌价格（略）％幅度内公开降价挂牌出租，每次降价幅度（略）%，采用降低挂牌价格方式。第一次降价期（略）年（略）月4日至（略）年（略）月（略）日止；若第一次降价期内没有产生意向承租人的，第二次降价（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止；若第二次降价期内没有产生意向承租人的，第三次降价（略）年1月2日至（略）年1月（略）日止；竞价会时间（略）时告知。项目附件标的物位置联系方式交易机构联系人金女士、蔡女士电话（略）-（略）传真（略）地（略）址https:（略）.comW（略）联系地（略）黎明（略）室联系人蔡女士固定电话（略）手机（略）