拍卖公告

（第一次拍卖）

（略）4年（略）月（略）日（略）时至（略）4年（略）月（略）日（略）时止（（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于（略）榆（略）嘉禾（略）7（略）2单（略）房一套（略）拍。

起拍价：（略）‬（略）（评估价（略）（略）之（略）%），保证金：（略）（略），增价幅度：1（略）。

本案件执行所依据法律文书（略）（（略）3）甘（略）民终（略）号民事判决书。

二、1、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至（略）4年（略）月（略）日止（休息日除外）接受咨询。需要看样的竞买人可以自行前往或者联系本院执行法官统一进行看样。

2、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始二日前（如遇休息日需提前）向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方能进行委托。

3、税费负担的咨询：过户涉及税费等相关税种，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认，均由买受人负担。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状和评估报告为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样和阅读评估报告，未看样和未阅读评估报告的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、标的物存在多个租赁关系，竞拍后标的物实际交付买受人的时间为最后租赁期限届满后。

六、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的过户所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三个工作日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、本标的物优先（略）权人相关说明：标的物存在租赁关系，同等条件下承租人享有优先（略）权。

十、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，充抵拍卖价款。

十一、拍卖余款在（略）5年1月4日（略）时前交入本（略）执行款专户，开户银行：中国（略）公（略），账号：（略）)。

拍卖成交后的流程：（1）竞得者于交款截止日（详见拍卖公告第十一项）前交纳（略）指定账号，汇款时请备注标的（略）执行法官；（2）携带交款凭证、（略）原件及复印件（略）人民（略）签署拍卖成交确认书；（3）等待案件承办法官于签订成交确认书后的（略）个工作日内通知（略）执行裁定书、协助执行通知书；（4）竞得者自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书（略）权属过户手续。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）

本公告其他未尽事宜，请向本院执行法官咨询。

承办法官：刘法官 咨询电话：（略）-（略）

咨询时间： 9:（略）-（略）:（略） （略）:（略）-（略）:（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）。

二〇二四年十一月二十一日