招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-19在采购与招标网发布 汕头市朝阳庄中区12幢105号房、201-203号房捆绑招租 汕公资产权【2024】43号交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告信息项目名（略）朝（略）幢（略）号房、（略）-（略）号房捆绑招租汕公资产权【（略）】（略）号项目编号CQ（略）B（略）标的名（略）朝（略）幢（略）号房、（略）号房、（略）号房、（略）号房（现状已打通）捆绑招租汕公资产权【（略）】（略）号标的编号CQ（略）B（略）公告性质正常（略）上交易公告汕公资产权【（略）】（略））招租（略）某机关通过汕（略）对（略）上交易：一、交易项目（一）招租标的标的1．（略）大（略）经（略）号房招租（标的编号：CQ（略）B（略））；面积：（略）.（略）㎡；房产用途（略）综合；出租使用用途：办公；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价:（略），加价幅度每次：（略），保证金：（略）。标的2．（略）、（略）房捆绑招租（标的编号：CQ（略）B（略））；面积：（略）.（略）㎡；房产用途（略）综合；出租使用用途：办公；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价:（略），加价幅度每次：（略），保证金：（略）。标的3．（略）朝（略）幢（略）号房、（略）号房、（略）号房、（略）号房（现状已打通）捆绑招租（标的编号：CQ（略）B（略））；面积合计：（略）.（略）㎡；房产用途（略）住宅；出租使用用途：住宅或办公；现状：闲置；租期：5年；5年租金起始价:（略），加价幅度每次：（略），保证金：（略）。（二）招租标的具体情况：标的1．（略）大（略）经（略）号房。出租使用用途：办公，租赁期间，每年租金每年递增2%，即第1年每年租金起始价（略），第2年每年租金起始价（略），第3年每年租金起始价（略），第4年每年租金起始价（略），第5年每年租金起始价（略），5年租（略）确定项目的年租金评估值为（略）月（评估基准日为（略）年4月（略）日），本次交易项目起始价以租金评估值（略）%为参考依据。标的2：（略）、（略）房。出租使用用途：办公，租赁期间，每年租金每年递增2%，即第1年每年租金起始价（略），第2年每年租金起始价（略），第3年每年租金起始价（略），第4年每年租金起始价（略），第5年每年租金起始价（略），5年租（略）确定项目的年租金评估值为（略）月（评估基准日为（略）年4月（略）日），本次交易项目起始价以租金评估值（略）%为参考依据。标的3：（略）朝（略）幢（略）号房、（略）号房、（略）号房、（略）号房（现状已打通）捆绑招租，本次交易项目以租金起始价评估值（略）%为参考依据。房产用途（略）住宅或办公，租赁期间，每年租金每年递增2%，即第1年每年租金起始价（略），第2年每年租金起始价（略），第3年每年租金起始价（略），第4年每年租金起始价（略），第5年每年租金起始价（略），5年租（略）确定项目的年租金评估值为（略）月（评估基准日为（略）年4月（略）日），本次交易项目以租金评估值（略）%为参考依据。  二、竞投人资格要求1．须为中华人民共和国境内（略）成立的内资企业法人或其他内资经济组织，或者为具有完全民事行为能力的中华人民共和国境内公民。2．不接受联合体竞投。3．不接受境外人士、中外合资合作企业及外资企业竞投。竞投人资格要求由招租方负责解释。三、竞投人参与交易流程1、务请在（略）截止前（略）（在广（略）”或通过https:（略）.cn:（略）TPBidder进入）（略）广东统一身份认证账号,（略）“国有产权”提交竞投申请,按要求交付保证金（略）络技术咨询电话：（略）-（略）。2、按交易活动日程安排的报价期限内，通过汕（略）上交易。3、竞得人需按交易活动日程安排签订《成交确认书》及交易合同。四、交易活动日程安排1、申请（略）及保证金到账截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）时。2（略）上自由报价期：（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时。3、限时竞价开始时间：（略）年（略）月（略）日（略）时。4、签订《成交确认书》时间：（略）年（略）月（略）日当天工作时间到汕（略）签订《成交确认书》。（联系电话：（略）-（略））5、签订交易合同时间：需于（略）年（略）月（略）日前（工作时间）。6、需查看标的物的,请于（略）年（略）月2日（略）时前与招租方预约联系，电话：（略）-（略）。五、交易须知（一）竞投（略）上交易前，应当知悉《（略）公共资源交易监督管理暂行办法》（粤政数〔（略）〕2号）及汕（略）的相关产权交易规则（略）上交易（略）上交易竞价须知》《汕（略）上交易操作规程》等交易文件。同时，竞买人应自行了解招租标的的实际情况，对招租标的进行实地查看和尽职调查，清楚招租标的的实际情况、用途、功能及现状，竞买人提交竞买申请即视为已履行了上述行为，承诺在交易过程中，遵守法律法规规定及汕（略）的产权交易相关交易规则，了解交易文件的所有内容及要求。（二）竞买人（略）上交易公告》交易流程及交易活动日程安排参与交易。（三）竞投人通过竞价被汕（略）确认为最高竞价人后，应按交易活动日程安排签订《成交确认书》及《房产出租合同》。由于特殊原因，竞得人确实无法按期签订《成交确认书》及《房产出租合同》的，需向招租方说明原因，征得招租方同意；逾期5个工作日未（略）相关手续的，视为放弃承租权，招租方有权没收其竞投保证金，汕（略）依据招租方处置通知，将竞投保证金直接划转招租方处置，造成招租方损失的，竞投人应承担相应的赔偿责任。竞投人通过竞价被汕（略）确认为最高竞价人后，因其自身原因无法确认交易结果的，招租方有权没收其竞租保证金（汕（略）将依据招租方处置通知，将交易保证金直接划转招租方处置）。（四）招租标的租期自移交之日起计算，出租方在签订《房产出租合同》之日起（略）个工作日内，将租赁标的交付承租方，具体时间由交易双方在《房产出租合同》约定。（五）租金每期按季度收取，承租方在签订《房产租赁合同》后5个工作日内需缴交首期1个季度的租金及承租押金，承租押金为1个季度租金。若竞得人无违约行为的，招租方于租用期结束且双方结清有关债权、债务，办妥一切有关的手续后一个月内将承租押金无息退还。（六）未被确认为竞得人的竞投人，其缴纳的保证金在交易结束后5个工作日内（略）退回，若交易结束后5个工作日内未收到退回保证（略）联系，查明原因；被确认为竞得人的竞投人，汕（略）凭招租方证明（略）退回其缴纳的保证金。（七）租赁期间，招租场地按披露的招租标的具体情况及用途使用，未经出租方书面同意及依法准许，承租方不得将出租标的物转租、（略）租或以任何方法方式允许他人使用出租标的物。（八）在租赁期间内，承租方是该房屋的实际管理人，该房屋内所发生的所有安全事故，都由承租方来承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物，水电燃气使用不当，在房屋内摔倒，给承租方及同住人造成的人身伤害，承租方承担全部责任以及由此产生的一切经济损失，出租方不承担任何责任。（九）租赁期间，出租标的物业费、水电费、卫生费、排污费、税费、保险以及其他不可预见的一切费用由承租方负责。出租方不承担以上所述的费用，如因竞得人迟交或未交而引起的损失赔偿由承租方自行承担。承租方在租赁期间内的人身和财产安全，由承租方自行负责。（十）租赁期间，竞得人因管理不善或违法．违规行为而引起的任何法律责任、经济责任等（包括但不限于：任何物品的失窃、损坏、失火、纠纷等事件），全部由承租方负责。 （十一）租赁期间，该场地的物业费、水电费、垃圾处理费、排污费、税费、保险以及其他不可预见的行政事业性收费等，由承租方负责。招租方不承担以上所述的费用，如因承租方迟交或未交而引起的损失赔偿由承租方自行承担。（十二）招租标的应当合法使用，否则出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权解除合同，收回出租房屋；承租方应按照合同履约金和设施及水电押金向出租方（略）违约金。若（略）的违约金不足弥补出租方损失的，承租方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）转租、转借承租房屋；拆改变动房屋结构；改变合同约定的房屋租赁用途。（2）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（3）拖欠房租累计（略）个月以上。（十三）招租标的仅限于房产使用权，房产附着设施设备、装修装饰、家用电器以及其他可拆卸的附着物不包含在招租范围内。（十四）招租标的系国有资产，租赁期间，如因政策原因或上级决定需对租赁房屋进行招租交易，根据“买卖不破租赁”的原则，承租方可参与竞买，同等条件下，承租方有优先（略）权。出租方因本租赁房产被执行拍卖、被征收、征用、被拆迁或（略）建设需要、政策性原因或上级部门决定需提前解除协议收回租赁房产的，出租方可依法提前收回出租招租标的物，承租方应无条件退出，出租方不作任何赔偿，包括对承租方的各种固定投入，出租方无息退还承租方履约金，租金、设施及水电押金应按实结算。（十五）租期届满双方未能达成续租协议，或者合同提前解除，且承租方没有违约行为并已结清所有费用，出租方一次性无息退还承租方履约金及设施及水电押金。承租标的物上的一切固定装修及不动产不得拆除，应将承租的标的物完好状态交还出租方。不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，视同自动放弃，出租方有权处置。承租方有违约行为的或者未结清应付费用的，出租方有权从履约金和设施及水电押金中直接划扣承租方应（略）的违约金及费用，履约金和设施及水电押金不足以抵扣违约金及应付费用的，出租方有权继续向承租方主张。承租方应（略）的租金，出租方有权从履约金和设施及水电押金中直接划扣；承租方应（略）的违约金，履约金和设施及水电押金不足以抵扣违约金的，出租方有权继续向承租方主张违约金。（十六）招租标的招租过程中所发生的相关税费，由租赁双方按规定各自承担。（十七）承租方占有房产期间，应遵守法律、法规，依法使用房产，合法经营，不得将房产作为抵押、担保等用途；不得利用该房产存放违禁物品，不得作为餐饮、高危、高污染及任何违规、违法经营场所。另房产外墙不得擅自悬挂广告牌，须切实做好房产室内维护、修缮、治安、保洁、防火工作且承担相应的费用。如违反有关规定，由此所发生的一切法律责任和经济损失概由承租方负责，并赔偿由此而造成的一切经济损失。（十八）租赁期间房屋一切装修及配套费用由承租方负责。所有漏、损、堵、塞、破等项目均由承租方自行修复。（十九）招租标的面积以实物现状为准，且不因公告面积的增减而影响交易结果。（二十）竞投人被确认为承租方后，不得以招租标的现状影响其相关证照等手续（略）（包括但不限于营业执照、消防设计和竣工验收备案证明等），致使其不能按设想使用招租标的为由，要求解除．变更《房产租赁合同》或要求出租方承担赔偿责任。（二十一）承租方应承担租赁期间房（略）络等费用，并承担相应的法律和经济责任。（二十二）出租期限届满，合同自行终止，招租方按照有关规定重新进行招标。以上交易须知由招租方负责解释。六、其他事项本次交易项目只在广（略）（（略））发布交易信息公告。七、重要提示：1、在交纳保证金时，需按《保证金交纳通知书》操作，为避免错过缴纳保证金机会，建议适当提前缴纳保证金,已足额交纳保证金的竞投人，（略）查看是否获得《竞价资格确认书》。保证金交