招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-22在采购与招标网发布 （2024）渝05破109号重庆市立名房地产开发有限公司第四次破产财产处置公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）立名房（略）公司第四次破产财产处置公告公开时间：1小时前公开人：（略）公（略）管理人将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（（略）管理人，监督单位：（略）第（略）址：https:（略）.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本次拍卖系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第（略）条6项的职责，（略）破产清算案财产变价（略）处（略）破产财产。本次拍卖不同于司法拍卖，不适用（略）络司法拍卖的相关司法解释。本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由管理人负责。2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣或没收并产生其他法律责任，请理性参拍。3.管理人将配合买受人（略）标的物交付产权（略）协助，可能产生的变更登记等费用以及其他因交付发生的费用均由买受人承担。4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。5.本次拍卖的标的物情况较为复（略）与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，并了解标的物权利状况，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负。二、拍卖标的物本次拍卖的标的物（略）文（略）北侧地块土地使用权。起拍价：（略）.（略），保证金：（略）.（略），增价幅度：5（略）及其（略）数倍。拍卖标的物基本情况如下：1.证载权利（略）立名房（略）公司，土地使用权面积（略）㎡，土地使用权证号：渝（（略））（略）不动产权第（略）号，土地使用权类型为出让，证载土地（略）住宅用地，开发程度：红线外六通（（略）、通电、供水、排水、通讯、通天然气），红线内场地平（略）。准用年限至（略）年7月（略）日。2.标的宗地系重庆广播电视大学、重庆（略）教职工（略）于（略）年7月（略）日取得面积为（略）,（略）.（略）㎡，容积率不高于2，不低于1（略）住宅用地。该宗地房屋销售对象仅限重庆广播电视大学、重庆（略）在合教职工。现已建成丽景（略），并面对重庆广播电视大学、重庆（略）在合教职工进行销售。标的宗地为丽景（略）开发后剩余宗地，尚无后续建设规划，处于闲置状态。3.产权限制（1）标的宗地存在证载限制条件，地上开发修建的住宅仅能定向销售给重庆广播电视大学、重庆（略）在合教职工，且参照经济适用房管理条例，（略）住房后五年内（略）交易。（2）标的宗地转让（略）人民政府批准，若转让后需取消证载限制条件的，应补交土地出让金。补交土地出让金的金额需另进行资产评估，最终实际缴纳的金额以相关部门审批为准，由竞买人自行承担并缴纳。（3）根（略）规划和（略）介绍，标的宗地享受的土地优惠政策、税收政策及财政优惠政策在取消限制条件后需归还，具体归还金额及方（略）的要求为准。涉及到的相关费用由买受人自行承担并缴纳。（4）根据《重（略）关于公布重要河段防洪管控水位的函》（渝水函（（略））（略）号）及（略）水（略）咨询情况，标的宗地位于涪江流域（略）年一（略）段内，需满足（略）.（略）-（略）.（略）米的防洪管控水位要求。（5）标的宗地（略），需满（略）风貌要求。（6）（略）年7月，（略）立名房（略）公司（略）国土资源和（略）签订的《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：渝地（（略））合（略）通过出让方式取得宗地编号为HC（略）-（略）-7号、宗地总面（略）同意该宗地建设项目在（略）年3月1日之前开工，在（略）年2月1日之前竣工，未按照本合同约定日期或者同意延建所另行约定日期竣工的，每延期一日，应向出让人（略）相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3‰的违约金，截止评估基准日（略）年3月（略）日，纳入本次评估范围的土地使用权面积（略）.（略）平方米仅完成场平，主体等尚未开工，已无法按照出让合同约定日期完工，由于实际完工日期、是否需要缴纳违约金以及违约金的具体金额等事项无法合理确定，故本次评估，暂未考虑该事项对评估结果的影响。如产生相应违约金等费用由买受人承担。4.其他标的信息详见《评估报告》。对上述标的有异议者，请于拍卖竞价开始前三个工作日与管理人联系（联系人：（略）系方式：（略））。特别说明及风险提示：1.本次拍卖标的物以现状（包括实物现状、权利现状）带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。竞买人自行注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，充（略）场风险，再参加竞拍。2.拍卖标的物的实际面积以实物现状及有权部门的实测结果为准，若最终结果与本公告内容有出入，不影响拍卖成交（略）服务费用不做调（略）。3.管理人已将调查了解到的标的物情况在本拍卖公告中予以了披露。公告披露的各种情况和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，管理人不能保证该标的物还可能存在其它的瑕疵或尚未发现的缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。竞买人务必于竞买前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关主管部门了解标的物权利现状以及后续手续（略）等要求，以及其他需注意的事项，或聘请专家提供专业意见。竞买人一旦完成（略）手续，即表明对该标的物的现状已作全面了解，法（略）不承担对标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任，买受人自行承担风险。4.成交之后，由管理人向买受人移交的项目资料以管理人接管到的文件资料为限。（略）接管到完（略）的项目相关资料，买受人自行了解资料缺失的影响并承担相应的风险。5.成交之后，法院不负责（略）相关产权证件，由管理人与买受人（略）资产交接手续。买受人自行（略）相关过户手续并承担费用，管理人提供必要的协助。6（略）本次拍卖将另行向买受人收取（略）服务费，因此买受人在拍卖竞价前请（略）司法拍卖关于（略）服务费收取比例及方式的规定。三、咨询、展示看样的时间与方式自公告日起至拍卖开始前最后一个工作日（略）:（略）时止接受咨询（工作时间内），联系人：（略）话：（略）；看样时间统一定于（略）年（略）月（略）日（略）:（略）--（略）:（略）时，有意者请与管理人（联系电话：（略））联系预约具体事宜；如无人联系预约，则管理人不再安排（略）看样，意向竞买人可自行前往看样。未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释、政策规定等对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如交易限制等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但必须在竞买前向管理人递交营业执照、法定代表人及代理人的（略）明、（略），予以备案；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须携带委托材料原件与委托代理人一同到管理人处（略）交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、优先（略）权人1.本标的物暂无已知的优先（略）权人。2.优先（略）权人参加竞价的，应于竞价活动开始七个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认（略）后才能参与竞价，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。3.优先（略）权人参与竞价的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价标的由优先（略）权人竞得。4.顺序不同的优先（略）权人申请参与竞价的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，竞价标的由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，竞价标的由出价在先的优先（略）权人竞得。六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。竞买人以低于起拍价出价的无效。无人（略）或出价的，竞价会流拍。七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，拍卖将自动延迟5（略）钟。八、过户税费及其他费用承担及缴纳1.标的物转让过户登记以及项目建设等相关手续，由买受人自行（略），能否（略）相关手续、是否符合条件以及（略）相关手续需要的时间，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认；管理人可以给予一切必要的协助，但管理人不承担任何责任。买受人在竞买前应向所涉税务机关以及其他所涉项目主管部门确认成交后应缴纳的税费标准以及需要（略）的相关手续。2.本次拍卖所涉及的买卖双方交易环节的一切税、费（包括但不限于：所得税、营业税、增值税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、（略）维护建设和教育附加费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担。本拍卖公告明确列示的税费按照本公告列示内容确定承担主体，未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、拍卖服务机构索偿。3.明示需要买受人另外负责承担或缴纳如下费用：（1）标的宗地取消证载限制条件需补交的土地出让金由买受人自行承担并缴纳。（2）需要归还的标的宗地享受的土地优惠政策、税收政策及财政优惠政策等由买受人自行承担并缴纳。（3）违反《国有建设用地使用权出让合同》产生的违约金等由买受人承担。（4）法律法规未明确规定的税费及费用，由买受人承担。（5）其他未知的费用，由买受人承担。九、保证金和余款（略）1.拍卖竞价（略）在竞买人（略）账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人（略）服务费以后的（略）小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖余款请在拍卖成交之日起5个自然日内汇款至管理人指（略）破产管理人，开户行：中信银（略），帐号：（略））。3.破产人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q（略）.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的