（略）JCR（略）-（略）（新会（略））号国（略）上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法（略）管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《（略）国有建设用地使用（略）场管理规定》以及《（略）国有建设用（略）上挂牌交易规则》等有关规定。（略）委托，江（略）上挂牌方式出让编号为JCR（略）-（略）（新会（略））号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为（略））：

（一）基本情况：（略）JCR（略）-（略）（新会（略））号地位（略）江睦新能源双碳产业园（略）南侧地块；用途为工业用地（通用设备制造业）；出让建设用地面积（略）.（略）平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：（略）年，自签订土地移交确认书之日起计。

（二）规划条件：按江自然资（新会）设字〔（略）〕（略））文要求执行，其中：容积率：2.0-3.5；计算容积率总建筑面积：（略）-（略）平方米；建筑密度：（略）%-（略）%；绿地率：5%-（略）%；建筑限高：≤（略）米。按自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔（略）〕（略）号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积的7%，且建筑面积不大于总建筑面积的（略）%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的（略）%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。

（三）其他要求：1.地块用于发展通用设备制造项目。2.投资强度≥（略）/亩，项目实际投资额≥（略）（或等值外币）。3.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价（略）类管理名录》，落实环境影响评价（略）类管理 。需（略）环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。4.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员（略）、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前（略）管委会签订《产业建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》、《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。6.本项目属商品厂房项目，按照《（略）工业厂房开发经营和（略）割销售管理的指导意见》的规定进行（略）割销售，并（略）不动产产权登记。产业类用房按层为固定界线（略）割销售，（略）割销售的单（略）面积不得小于（略）平方米。办公、生活服务等配套用房可随工业物业产权按规定比例以户(套)为最小单（略）进行（略）割，仅可向本项目入园企业销售。全部（略）割登（略）自持非生产性用房建筑面积比例不低于（略）%(含配套物业）。7.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔（略）〕（略）号）文件精神处理。

二、报价/竞价规则

（略）上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

（略）上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币（略），竞买保证金为人民币（略），最低增价幅度为人民币（略）/次，竞买保证金可抵作成交款。

四、竞买人资格要求