招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-26在采购与招标网发布 清远市职业技术学校物业管理服务定点竞价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）电子卖场定点竞价采购公（略）采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。一、项目基本信息（一）项目名称：（略）物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDJJ-（略）-（略）（三）预算金额：3,（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量控制单价（（略））计量单位1服务描述：详见附件需求详细说明:查看附件（略）域内办公，每天上班时间在（略）监督及检查员工工作，发现问题及时主动与采购人有关人员联系，并保证（略）小时联络畅通。（略）周岁以上，男（略）周岁以下、女（略）周岁以下，无犯罪无吸毒记录、身体健康、思想纯洁、作风正派、无不良嗜好,有丰富的（略）物业管理经验的年龄可适当放宽，血压正常、没有心脏病及其他先天性疾病等疾病。（略）,（略）人2服务描述：详见附件保安队（略）由队长1人，普通队员不少于（略）人组成。其中，队（略）人员中2人必须持有消防设施监控操作四级中级工证，其余人员必须有保安员证、无犯罪无吸毒记录、身体健康、思想纯洁、作风正派、无不良嗜好，（略）周岁以上，男（略）周岁以下、女（略）周岁以下，血压正常、没有心脏病及其他先天性疾病等疾（略）门卫执勤服务、秩序维护与安防巡逻服务、车辆交通与停放管理服务。（略）,（略）人3服务描述：详见附件管理员队（略）由队长1人和普通队员不少于（略）人组成。队（略）人员必须无犯罪无吸毒记录、身体健康、思想纯洁、作风正派、无不良嗜好，（略）周岁以上，男（略）周岁以下、女（略）周岁以下，血压正常、没有心脏病及其他先天性疾病等疾病，至少3名女性。学生宿舍管理职责:（略）学生宿舍全方位的安全保卫、准军事化宿舍管理工作，对学生进行行为习惯、爱校、纪律、法制、劳动、德育教（略）监控室管理、组织大型校内、外活动，包括运动会、体育比赛、社会实践、应急疏散演练等组织工作。（略）,（略）人4服务描述：详见附件清洁工、花工用工人员年龄必须在（略）岁以下。清洁服务工作的主要职责是：1图书（略）的全面卫生清洁，包括大堂、（略）、校长室、会议室、卫生间、门窗电梯等；2（略）和（略）门窗等保洁；3公共卫生间和校园内等有（略）域的保洁；4行政值班室和（略）会议室保洁；5绿化养护人员主要负责校园内的绿化管理、花草树木的补种、更植、修剪、杀虫、养护。（略）,（略）需求编号需求内容1本项目采用总承包方式，即中标人按合同的要（略）体管理，项目总承包包括人员工资、福利、社保、保险、奖金、物管所需的校园巡逻电动自行车不少于1辆、对讲机不少于8台、饮用水、办公用品、清洁工具、清洁用品、服装及物管过程中投入的所有设备、物品等一切开支费用（学生宿舍管理所需的办公用品除外），按教（略）安全管理的相关规定和要求，认真完成校园安全管理、住宿管理工作；按（略）和校园卫生要求保持校园（略）要求完成绿化管理工作。2乙方员工突发事件的处理费、劳动补偿、年休假补薪、节假日补助、社保、残疾人就业保障金、工会费、交通费、通讯费、税金等发生在乙方员工身上的所有费用包干制全部由乙方承担。派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标人（乙方）（略）无关。3★招聘的人员信息资（略）安全办（其中保安人员（略）共同商量决定）报备。4物业服务范围及内容：1.（略）内（略）的清洁、保洁、绿化和秩序维护与安防巡逻。2.（略）大门的门卫值勤。3.（略）、卫生间的保洁和垃圾收集、清理。4.（略）的卫生清洁、保洁及垃圾收集、清理。5.每月（略）顶的垃圾，（略）。6.物业服（略）域内卫生垃圾的收集。7.（略）域内的绿化及其养护。8.学生宿舍服务管理。5服务人员具体要求：中标公司必须与所有招聘的人员依法签订劳动合同，合同一式五份，其（略）备案。服务人员必须身体健康，年龄在（略）-（略）岁之间，（略）岁以上管理人员人数不得超过管理队（略）总人数的（略）%，男性身高（略）cm以上，女性身高（略）cm以上。6服务人员具体要求：上岗前须（略）体检的健康证明，并且不能有违法犯罪、劳教等记（略）严重违约对待。管理人员必须具有较高的政治思想素质和组织管理能力；一般管理人员及其他人员应经过物业管理专门培训，责任心强，服务态度好，工作经验丰富,节假日在保证安全的前提下可适当减少上班人数；中标人每学年必须组织全体服务人员进行不少于3次的业务技能培训、消防安全知识培训。7服（略）之间的情况说明：1.派驻服（略）不发生任何劳动和雇佣关系，由中标人（乙方）自行（略）的规定（略）服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标人（乙方）（略）无关。8服（略）之间的情况说明：2.乙方员工突发事件的处理费、劳动补偿、年休假补薪、节假日补助、社保、残疾人就业保障金、工会费、交通费、通讯费、税金等发生在乙方员工身上的所有费用包干制全部由乙方承担。3.甲方在情况允许的条件下可有偿提供乙方员工的宿舍。4.乙方员工上下班的交通费由乙方负责承担。9（略）门卫执（略）进出（略）对外（略）窗口，同时（略）安（略）正常教学以及全体师生和教职员工生活、工作秩序的至关重要的防护站，需做好如下服务工作：1（略）的特点和具体情况，建立且不断完善门卫管理制度和进出校园管理规定，并认真贯彻执行、落实到位。2门岗实行全天（略）小时值班制度，加强防范、严密守卫。3）着装统一，注重形象，讲究仪表，语言文明，礼貌待客。4）建立并实施“来访登记”制度，未经校方同意不准许推销人员或其他人员进入校园推销、设摊等活动及张贴、发布广告等。（略）门卫执勤服务：5）严格执行外来人员来访登记制度，来访人员必须凭（略）等其他有效证件进行实名登记，并征得被访人员同意方可进入。对进出物资进行登记，出校物资须有主管部门领导签字方可放行；（略）关于（略）管理制度，协助学生处抓好学生买外买、爬围墙、迟到、早退等学生违纪现象，并凭学生胸卡进行登记。6）对外来车辆进入校园、加强监视、注意防止危险物品和人员入内。（略）秩序维护与安防巡逻服务：秩序维护主要指的是对校（略）域内的正常教学、社会考试、培训考证、生活和工作及文化体育娱乐活动秩序的维持；而安防巡逻是指在校内设置的服务处将切实把保安视为（略）个物业服务工作的重点，积极配合（略）派出所和相关职能部门做好安全防范工作。服务处的秩序维护（保安）员，按照有关制度和规定，实施安全防范巡逻、检查和监控，（略）物业管理规定的行为进行劝阻、纠正。（略）具体情况，采取点面结合方式实行全天（略）小时秩序维护值班和安全防范流动巡逻制度。着装（略）齐，（略）内正常秩序。高度注视可能出现的异常情况及可疑现象，预防各类案件发生。1定时和不定时地对校（略）宇主要部位进行巡视检查，发现各种不安全因素，及时加以处理，必要时及时报（略）处理。2有条件时尽可能采取和运用监控手段对重要部位进行实时监控，防止不法犯罪（略）子的犯罪活动。3）做好消防设备的检查工作，严防火灾事故发生。4）加强防火、防盗、防意外事故的宣传教育。5（略）做好重大活动的安全保卫工作。（略）　3车辆交通与停放管理服务（略）开放性和人员来往等特点，此方面的管理服务主要的工作如下：1对于（略）的车辆，及时做好交通疏导，阻止乱停乱放.2在加强对车辆停放地（场）的安全巡逻的同时，注意提醒车主按指定停放位停放并锁好车门（略）至警备状态，随身带走贵重物品，做好防范工作。3）建立并不断完善车辆停放监管制度。（略）学生宿舍管理职责:（略）学生宿舍全方位的安全保卫、准军事化宿舍管理工作，对学生进行行为习惯、爱校、纪律、法制、劳动、德育教（略）监控室管理、组织大型校内、外活动，包括运动会、体育比赛、社会实践、应急疏散演练等组织工作。（略）中标人派遣（略）名管理（略）宿舍全方位的安全保卫和管理工作。岗位设置（略）队长1名，普通管理员（略）名。全天（略）小时值班，每班人数不少于4人。宿舍管理岗位人员设置、工作内容及要求如下（合同签订时，岗位设置和工作内容具（略）要求为准），寒暑假服从教育部门、相（略）要求完成工作。（略）维护（略）公共设施及学生的人身及财产安全；保持良好的学生宿舍生活秩序；做好消防安全管理工作，执行扑救火灾等灾害事故的紧急任务。2宿（略）上班、上课及作息要求，安排足够的管理员进行管理工作。3严格执行《（略）学生宿舍管理规定》，充（略）挥（略）后勤管理优势，制定行之有效的管理方案和措施，进行卓有成效的学生宿舍管理。（略）①大力抓好学生宿舍安全管理工作，落实各项安全防范措施，消除各种安全隐患，确保学生宿舍安全稳定，负责学生的宿舍安全管理。②做（略）的值班管理，管理员人员要坚守岗位，对携带贵重物品、大件物品离开宿舍者，主动进行查询并做好登记工作，发现疑点立即报告和处理。③实行准军事化管理模式，内务卫生标准统一，（略）齐规划，及时掌握学生动态，维（略）内的正常学习、生活秩序，督促（略）的各种规章制度，对违规违纪现象，做好记录并上（略）。教育学生遵守作息时间，对晚归的学生给予必要的劝告和教育，并做好记录。（略）④严禁推销等外来人员以各种理由进入学生宿舍，发现学生宿舍有推销等不良行为的应及时制止并（略）。⑤对进入学生宿舍的来访人员应有礼貌地询问，并做好登记。来访人员若长时间没有出来，管理员应及时到宿舍询问原因并催促离开。⑥晚上熄灯和关锁大门前，要检查（略）公共场所，发现问题要及时处理和报告。⑦敦促学生不要在走廊存放自行车及其他杂物，保证（略）的畅通无阻。（略）⑧做好新老生宿舍床位的安排、调配及管理工作。对调出宿舍的学生，必须查验其房间，核实家具、公共设施是否完好无损，督促学生交回房门钥匙；对调入宿舍的学生，凭学生原住宿舍验收单及管理部门开具的有关证明方可安排住宿，并及时记录造册；做好新生入学报到，及时把编制好的新生床位安排方案送达各年级；做好期末、毕业生离校退宿宿舍公物清点、清洁等相关工作。（略）⑨承担学生生活教育职能及相关工作。每天对学生宿舍进行内务卫生检查、评估与督促教育，做好（略）数的录入与（略），做好每月文明、模范宿舍的评比工作。大力开展学生宿舍精神文明建设活动，抓好文明宿舍评比工作，营造文明、和谐、优雅的宿舍生活环境，充（略）发挥学生宿舍的育人作用。⑩协助做好校园的消防安全管理工作，执行扑救火灾等灾害事故的紧急任务。制定各种有关学生宿舍安全管理的应急预案，确保学生宿舍的安全、稳定。⑪根据天气（略）的要求及时做好相关的告示和宣传工作，并采取相应措施予以落实。（略）⑫建立每栋学生宿舍入住学生的信息台账，了解和掌握学生的信息及动态，及时处理学生中发生的问题。⑬每天对住宿学生进行量化评估，做好加（略）、扣（略）项目的登记，对违纪学生及时处理并上报（略）；备好学生个人档案。⑭对学生抽烟、酗酒、打架、盗窃、（略）外卖，销售三无食品等违纪事件进行登记留档并教育。⑮落实宿舍学生手机管理工作。⑯落（略）域垃圾（略）类工作，教育并引导学生进行垃圾（略）类。（略）协助电工及相关人员对学生（略）全部供水、供电运行管理、检查工作。2学生宿舍公用设施设备（略）、排粪管、电铃、（略）等。出现故障及时报修、更换的要向学生作出解释说明，并（略）。3经常巡查安全用电情况，大力宣传安全用电知识，落实各项安全用电措施，消除安全隐患，及时纠正违规用电行为，杜绝各类用电事故的发生。4经常巡查铁床、门窗等设施。如人为损坏的要落实责任人照价赔偿或维修好，如自然损环的又不能及时修复的要向学生作出解释说明，并（略）。（略）①经常巡查排污设施（略）的运行情况，确保学生宿舍正常供水。③天台地面、（略）层所有排水处、雨水管