招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-27在采购与招标网发布 舒童雅苑B-S1号楼2层委托运营。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 舒童雅苑B-S1（略）2层委托运营公告项目名称舒童雅苑B-S1（略）2层委托运营项目编号（略）BTLC（略）委托方承诺委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完（略）性和准确性负责。公告及竞价期限1.公告期：（略）年7月（略）日9:（略）始至（略）年8月（略）日（略）:（略）止。2（略）络竞价自由报价期：（略）年7月（略）日9:（略）时始至（略）年8月（略）日（略）:（略）止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为（略）秒。交易监督部（略）庐（略）联系方式：（略）-（略）一、转让标的情况运营标的所在层数结构建筑面积（㎡）运营期限（年）首年运营底价（（略））交易保证金（（略））舒童雅苑B-S1（略）2层第2层混合约（略）.7运营标的基本情况说明：1.标的坐落位置：（略）舒童（略）B（略）北侧。2.标的权属情况：该标的无土地使用权证，无房地产权证。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明，方便受让方（略）相关证照。3.标的按现状移交，其他瑕疵情况由意向受让方（略）踏勘时向委托方了解确认。运营费用及履约保证金（略）1.运营费用（略）：运营费用每3个月（略）一次，第一年、第二年、第三年每年实际运营费用均为首年成交价，第四年、第五年、第六年每年实际运营费用均在第一年运营费用基础上增长（略）%，先（略）后使用。首期运营费用在合同签订前向委托方一次性转账（略），下一期运营费用须提前（略）日付至委托方指定账户。2.免费用装修期：本项目给予免费用装修期（略）日，免费用装修期不含在运营期内。3.履约保证金：受让方须向委托方（略）履约保证金金额为首年三个月运营费用总和，履约保证金应在《成交确认书》发出之日起（略）日内（合同签订前）提交。运营期满如受让方未发生违约情形时不计息退还。委托运营用途要求1.运营标的用途为商业。受让方不得从事产生烟尘、噪音和刺激性气味等扰民或存在安全隐患的行业；不得从事娱乐、洗车、汽配维修、机械加工、废旧物资回收行业；不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品；不得从事违法项目。2.受让方使用上述标的须符合相关法律法规要求，如由此造成受让方不能按预想的方案使用标的并导致合同不能履约的，责任由受让方承担。二、对意向受让方资格的要求1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.本项目不接受自然人、个体工商户和联合体登记及竞价。三、委托运营要求运营期要求1.标的以现状交付，意向受让方应（略）踏勘标的，就标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解可能涉及的相关法律（略）政规定；凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可委托运营要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定运营费用的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。标的面积之外的建筑物、附属物（（略）、绿化、空地、停车场等）均不在转让范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.受让方在合同履约期限内，不得（略）体转让。4.运营期内，受让方负责标的房屋的日常安全管理工作并承担标的房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。5.运营期内，受让方对标的房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，受让方应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由受让方承担赔偿责任。标的房屋的装修、装潢费用及运营期内房屋的维修费用全部由受让方自行承担。6.运营期内，受让方不得以任何理由要求减免运营费用。如因法律（略）政规定需要拆除或改造标的房屋而导致合同解除的，运营费用按照实际转让时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。7.运营期内，受让方在运营过程中发生的一切安全责任及全部损失均由受让方承担，与委托方无关。8.《委托运营合同》期满或终止时，受让方投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将标的房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。9.受让方自《成交确认书》发出之日起（略）日内与委托方签订《委托运营合同》。（略）.特别说明：①受让方可以根据项目实际招商，收取商户的履约保证金含设备保证金数额每户不得超过3个月租金，租金、物管费收取周期不得超过3个月，受让方须建立完善详实的履约保证金、租金、物管费等台账，委托方后期有权针对受让方上述相关台账采取监管措施及监控管理。②受让方在文明创建、环保（略）主管部门通报且拒不（略）改的，委托方代为（略）改产生的一切支出费用均从受让方履约保证金中予以扣除。③因受让方原因导致发生上访或者群体性事件的，或在文明创建、环保检测、垃圾（略）类等重大保障中出现问题（如媒体曝光、上级领导督办批示、有关部门通报）的，委托方有权单方面提前解除合同，且不进行任何赔付，所有责任和由此产生的费用及损失由受让方自行承担。④受让方需自行（略）相关运营资质、经营手续等，因资质不全、手续缺失导致的违约责任及处罚后果，均由受让方自行承担。⑤运营期间，受让方须服从物业管理，物业费等由受让方另行承担。目前物业费用标准为2（略）平方米月，如（略）公示为准。⑥合同期满后，受让方不得暴力拆除已安装的设施设备，对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿移交给委托方，对此委托方不予任何补偿。⑦受让方须在合同签订时提供2个第三方担保人签订连带责任保证的担保书，第三方担保人须为自然人，同时不（略）列为失信被执行人。（略）.其他未尽事项详见本公告附件《委托运营合同》。四、受让方的确（略）络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以结果公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止终止项目造成竞价中止终止时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向受让方参（略）场主体库登记意向受让方（略）场主体库登记（略）方可参与本项目登记。具体方式如下：意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子（略）认证证书（以下简称：（略））直接（略）安徽合肥公共（略）址：http:（略）.cn）。项目登记完成主体库登记的意向受让方，直接（略）安徽合肥公共（略）址：http:（略）.cn），进入后选择（略）“安徽公共资源（略）”；页面跳转至安徽公共资源（略）后，（略）左上（略）的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的（略）“我要参与”，再（略）“项目登记”提交登记申请，意向方可选择一个或多个项目（略）别进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向受让方实际交纳交易保证金的银行账户一致。交易保证金交纳意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。交易保证金账号如下：户名（略）开户银行：中国光大银行合（略）账号：（略）交易保证金（略）完成后，意向受让方须（略）安徽公共资源（略）“保证金查询”查看交易保证金（略）状态。若显示“未（略）”，可（略）查询按键刷新（略）状态。若刷新后交易保证金（略）状态仍显示“未（略）”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术支持电话（（略））进行反馈。注意事项：交易保证金（略）以到账时间为准，意向受让方须确保交纳的交易保证金在公告（略）将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记成功（略）不承担任何责任。项目竞价1.交易保证金状态为“已（略）”的意向受让人方（略）”参与竞价活动。2（略）络连续竞价须知》（本公告（略）附件1）。3.本项目标的每轮加价幅度：（略）或其（略）数倍。重要提示：请使用IE（略）及以上版（略），否则可能导（略）环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充（略）报价，在延时竞价期内及时报价。注：1.意向受让方须在公告期内完成（略）、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的（略）不承担任何责任。上述（略）、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告（略）附件2）。2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。六、竞价结束后相关程序结果公告及《成交确认书》1.竞价结束且无异常情况（略）站上发布结果公告。2.结果公告发布后（略）向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交（略）成交确认书。交易保证金处置1.公告期限届满，按规定程序和要求确定受让方后，受让方交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为运营费用，其他意向受让方交纳的交易保证金在确定受让方后5个工作日内原额原途径返还。2.交易保证金只退还至意向受让方交款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还（略）不承担任何责任。3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；（2）意向受让方之间相互串通的；（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《委托运营合同》的。异议方式若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式（略）提出异议，异议材料递交地址：（略）面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：1.异议人的名称姓名、地址、有效联系方式；2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；3.被异议人名称姓名；4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；5.明确的请求及主张；6.提起异议的日期。异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效（略）明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并（略）。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；2.异议材料不完（略）的；3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。交易服务费收取交易服务费按“差额定率累进法”计算,以成交总价（6年运营期内的总费用）为收费基数：标的成交总价在（略）及以下的，收取比例为1.2%；超过（略）至（略）的部（略），收取比例为0.8%；超过（略）至（略）的部（略），收取比例为0.（略）%；超过（略）