招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-25在采购与招标网发布 [芜湖市]芜湖综合保税区国际贸易创新产业园保税仓库、B01、B02标准厂房屋顶光伏经营权(国资监测编号GR2024AH2001593)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 芜湖综（略）国际贸易创新产业园保税仓库、B（略）、B（略）标准厂房屋顶光伏经营权出租公告一、出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产出租，表明我方已了（略）竞价交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称：芜湖综（略）国际贸易创新产业园保税仓库、B（略）、B（略）标准厂房屋顶光伏经营权。（标的编号：N（略）QT（略））（二）出租标的相关资产基本情况：1、保税仓库屋顶，屋顶面积约7,（略）平方米,可安装光伏面积6,（略）平方米；2、B（略）标准化厂房屋顶，屋顶面积约7,（略）平方米,可安装光伏面积6,（略）平方米；3、B（略）标准化厂房屋顶，屋顶面积约4,（略）平方米,可安装光伏面积3,（略）平方米。本次出租标的（略）拟出租资产涉及的屋顶光伏经营（略）场价值资产评估报告书》（中资徽评（略）皖第（略）号）。（三）租赁期限：（略）+5年（（略）年届满后续签5年）。租赁期限自《屋顶光伏经营权租赁合同》生效之日起算。（四）经营业态：光伏发电。（五）经营模式：在租赁期内，由承租方负责项目范围（略）和配套设施的建设含施工图深化设计、投融资、建设及运营维护工作。在租赁期满后，承租方通过无偿资产转让以（略）价格的方式的方式将项目建设所形成固定资产转让给出租方，完成项目移交工作。出租方享有移交后的光伏设备的固定资产处置收（略）。四、出租行为的内部决策及批准情况本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。五、资产评估情况1、资产（略）。2、评估机构：安徽（略）。3、评估基准日：（略）年5月（略）日。4、评估报告（略）拟出租资产涉及的屋顶光伏经营（略）场价值资产评估报告书》（中资徽评（略）皖第（略）号）。5、评估对象：芜湖自（略）公司委托评估的屋顶光伏经营权二十五年期租金价值。6、评估结果：芜湖自（略）公司委托评估的屋顶光伏经营权二十五年期租金价值为1,（略）,（略）.（略）。7、评估备案机构：中国（安徽）自由贸（略）管委会。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、出租标的（略）年租金底价：人民币1,（略）,（略）.（略）（含税）。2、租金（略）方式及要求（1）租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。（2）第一个合同年度租金自《屋顶光伏经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后每个合同年度的租金，在上个合同年度结束前1个月内一次性付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《屋顶光伏经营权租赁合同》，并追究承租方的违约责任。（3）自《屋顶光伏经营权租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《屋顶光伏经营权租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部（略）。（4）自《屋顶光伏经营权租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金（履约保证金金额等同于首个合同年度租金金额），履约保证金不计息。3、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。（2）意向竞租方承诺：已（略）查勘了出租标的相关资产，已全面了解出租标的相关资产的水、电、消防、权证、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。（3）意向竞租方承诺：承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》5个工作日内，按照出租标的涉及屋顶移交日现状与出租方（略）移交手续，承租方应配合（略）标的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。（4）意向竞租方承诺：本次出租标的涉及的屋顶实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调（略）租金。（5）意向（略）本次出租标的涉及的光伏发电工（略）接入批复，承租方严格按照国家相关政策法规进行申报及开发建设，方案经建设、发改、电力等相关部门审核批准后方可进行施工，承租方施工前还需向出（略）设计方案及图纸，出租（略）设计方案提出合理建议。（6）意向竞租方承诺：自《屋顶光伏经营权租赁合同》生效之日起（略）日内完成对出租标的涉及屋顶的（略）建设，并通过竣工验收，且（略）相关规定。如未达到上述（略）建设要求，由此产生的任何经济、法律风险，均由承租方自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。（7）意向竞租方承诺：承租方自行出资建设（略），所形成的光伏发电资产收益在《屋顶光伏经营权租赁合同》期内归承租方所有。（8）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方应严格按照国家相关安全、卫生及环保规定建设、运营（略），不得造成安全、卫生和环保方面的不良后果。（9）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方须保证《屋顶光伏经营权租赁合同》期内的防水、防火、负荷过载等方面的安全，不发生（略）的建设工作造成屋面及结构损坏或屋面渗漏水现象。如在施工期间因光伏发电设备施工原因使得屋面结构损坏，承租方应及时进行维修并承担全部维修费用。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方有权为优化方案、提高节能效益对标的建设情况进行改造，包括但不限于对相关设备或设施进行添加、替换、去除、改造，或者是对相关操作、维护程序和方法进行修改。承租方应当预先报备改造方案，所有改造费用由承租方承担，出租方不承担任何承租方的运营风险和责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得改变出租标的经营业态，不对外转租或以转包、借用、（略）租等名义转让使用权；不得利用标的存放危险物品，不得利用标的进行违法活动及非法使用出租标的。否则，出租方有权单方解除《屋顶光伏经营权租赁合同》，无偿收回出租标的，并有权追究承租方的违约责任。（（略））意向竞租方承诺：《屋顶光伏经营权租赁合同》期满或非出租方原因提前终止时，承租方通过无偿移交方式将建设的（略）所形成的固定资产移交给出租方；移交后，出租方享有（略）所形成的固定资产的处置收益。（略）意向竞租方承诺：承租方按不低于出租标的的出租底价（人民币1,（略）,（略）.（略））进行报价，如未按要求报价，则视同接受出租底价，并以出租底价作为报价（（略））意向竞租方承诺：对拟定的《屋顶光伏经营权租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。七、交易信息（一）公告期自（略）年7月（略）日至（略）年8月7日。（二）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（（略））个周期。（三）（略）时间自（略）年7月（略）日至（略）年8月7日。（每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金的金额：人民币（略）,（略）.（略）。2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于（略）截止日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延）的（略）：（略）前，将交易保证金足额交纳至安徽长江产权交易所指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃承租资格，安徽长江产权交易所有权不予（略）手续。3、交易保证金处理：（1）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为（略）给出租方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。a.意向竞租方已提出有效承租申请（安徽长江产权交易所已（略）承租申请受理通知）后，单方撤回申（略）络竞价的交易方式时，以标的的出租底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在安徽长江（略）中报有效报价（加价报价的，报价不得低于出租底价；减价报价的，报价不得高于出租底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的；c.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或安徽长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；d.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与出租方签订《屋顶光伏经营权租赁合同》的；e.意向竞租方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为（略）给出租方或安徽长江产权交易所的违约金的其他情形。（2）安徽长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户：a.意向竞租方交纳交易保证金后，在安徽长江产权交易所未向意向竞租方发出承租申请受理通知前，意向竞租方书面向安徽长江产权交易所提出退出交易程序并放弃承租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租并经安徽长江产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、（略）径（事先有约定的（略）径，但收款方须仍为意向受让方，下同）、无息退还；b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3