招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-25在采购与招标网发布 珠海市第八中学物业管理服务定点竞价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）电子卖场定点竞价采购公（略）第八中学采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。一、项目基本信息（一）项目名称：（略）第八中学物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDJJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量控制单价（（略））计量单位1需求详细说明:查看附（略）第八中学（略）年保安保洁及绿化服务采购项目方案一、项目的名称、服务地点、服务期限、服务范围1、项目名称：（略）第八中学（略）年保安保洁及绿化服务采购项目2、项目地址：（略）3、服务期限：（略）年8月1日至（略）年7月（略）日4、服务范围及内容：保安保洁及绿化服务5、预算上限价：人民币（略）（小写）￥（略）.（略）基本情况投标报价为全包价：包括完成本项目的人力成本、设备成本、保安保洁人员的工资、服装、医疗、保险、用餐、器材、税费、办公场所及办公经费、住宿费、伙食费、管理费、税金等费用在内的全部费用。投标人漏报或不报，采购人将该漏报或不报部（略）的费用视为已包括在已报的（略）项报价中而不予（略）。三、项目需求汇总表部门（略）项目经理1综合工时制，（略）小时服务保安部保安员（略）小时制，月休4天，含周末加班。保洁部保洁员（略）小时制，月休4天，含周末加班。绿化部绿化工（略）小时制，月休4天，含周末加班。四、项目具体要求（一）项目经理工作要求：（1名）（略）工作要求，负责项目内的所有工作的管理和监督。每天的巡查、反馈，发现问题后的跟进、落实。相关工作资料记录、存档。员工的考勤、工作的状态和效率的保证。（二）保洁工作要求：（4名）1、具体服务范围：校园内所有场地（占地（略）平方米）、全部建筑物（（略））、每天（包括节假日）校内体育场地开放时间段的卫生维护。同（略）正在（略）项目（建筑面积（略）.8平方米）。（1）节假日及晚上开放的室外体育场地卫生维护。（2）（略）：（略）高5（略）、会议室、图书馆、卫生间、（略）梯、（略）梯扶手和护栏、走廊（含连接直走廊）、门窗、桌椅及外（略）域日常清洁保洁工作。（3）（略）：（略）高5层，（略）梯、扶手和护栏、饮水机、工具柜、所有走廊及外（略）域日常清洁保洁工作。（4）（略）：（略）高5层，功能室（含电脑室、音乐室、会议室等）及室内物品、卫生间、实验室地面、门窗及桌椅、（略）梯、（略）梯扶手和护栏、走廊、天台及外（略）域的日常清洁保洁工作，实验仪器室物品的（略）理，会议室内部地面、墙面、门窗及桌椅、玻璃、荣誉柜及物品保洁。（5）中庭：高6层，功能室（含报告厅、党员活动室、图书馆）（略）梯、（略）梯扶手和护栏、走廊、卫生间、饮水机、门窗及外（略）域日常清洁保洁工作。（6）（略）：（略）、功（略）、青年成长营、团校活动室、舞蹈室、广播室、档案室、录播教室、STEAM室）及室内物品、卫生间、饮水机、工具柜、（略）梯、（略）梯扶手和护栏、走廊、门窗及外（略）域日常清洁保洁工作。（7）体育馆：架空层、舞台（含主控室、化妆室）、球馆、门窗、卫生间、地面、（略）梯及扶手、走廊及外（略）域，日常清洁保洁工作。8（略）：（略）高4层，一、（略）食堂：外（略）域，日常清洁保洁工作。地下（略）梯及隔栏、三、（略）宿舍、洗手间、（略）梯、（略）梯扶手、走廊（含防雨连接走廊）、门窗及外（略）域日常清洁保洁工作。（9）校门口电动门、校（略））及（略）日常清洁保洁工作。（略）：校园（略）面及绿化带、花圃的日常清洁保洁工作。（略）校内所有消防设施、公示栏、宣传栏、荣誉柜及挂画的清洁、维护。（略）公共卫生间的内外卫生、玻璃及周围卫生，公共垃圾桶的清洁、维护。（略）生物园及校园内所有空地（所有没有建筑物的地面）的清洁保洁。（（略）内绿化盆景的浇水、维护。（（略））所有阴沟、沙井、天台杂物清洁保洁。2、保洁服务内容：1人员安排：（略）岁含以下，并经过业务培训方准上岗。统一着装、身体健康、形象素质良好、礼仪姿态端庄、佩戴工作卡上班。（2）工作时间：（略）：（略）——（略）：（略），（略）：（略）——（略）：（略），（略）:（略）——（略）:（略）（场地对外开放时间）。逢上学时间，中午均需派一人留守（其他的在需要或特殊情况时另行协商）。3用品用具配备（略）相关行业规定和要求的种类、数量配备，所用材料应根据服务性质使用符合国家有关标准的材料，采购人有权检查、评估、有权拒绝使用不合格材料。（4）每天（略）、功能室、（略）、走廊、空地等地板保洁工作（每天清洁二次，随时保洁）。（5）每天做好清运各垃圾箱的垃圾并清洁垃圾的内外卫生（每天清洁三次，及时清理）。（6）每（略）梯扶手、清洁保洁工作。（7）每天做好消防设施清洁保洁工作，每月检查一次并做好记录。（8）每天（略）内洗手间的清洁卫生、疏通工作，随时保洁。厕所、地漏堵塞要及时疏通，每学期清理厕所化粪池一次。（9）每周至少（略）内窗户玻璃一次。（（略））每月做好开关，管线保洁（略）顶天台保洁工作。（（略））每月杀虫灭蚊两次。（（略））每（略）两次。（（略））每学期清理教室、实验室、（略）内的桌椅、储物柜、冰箱、微波炉、饮水机、风扇、投影（含支架）及空调一次。每学期清洁、维护校门荣誉牌、荣誉柜、公示栏、宣传栏及挂画、防雨连接走廊、阶梯教室、功能教室和班级教室内天花板、门窗、桌椅、风扇、投影（含支架）黑板、（略）、校训校规、标牌一次。3、服务标准：（1（略）、功能室：（略）域干净、无污渍、无明显灰尘。（2）（略）：走廊等地面干净、无灰尘、无污渍、花基石材干净。（3）垃圾：及时清洁（每天最少三次以上）。（4）（略）梯：无尘、地面清洁、（略）梯扶手、无污渍、保持原有材料的光泽亮丽。（5）消防设施：无污渍、无明显积尘、卫生间干净无臭味。（6）玻璃门窗：目视无灰尘、无水珠、光洁明亮。（7）天花板：墙面和天花板无灰（略）等。（8）开关、管线、天台：无污渍、无尘渍、无积尘。（9）保洁服务宗旨：环境（略）洁、舒适、优雅、安全。（（略））校门口电动门、校门荣誉牌、公告栏、宣传栏、饮水机、工具柜的不锈钢玻璃保持原有的材料的光亮。（（略））阴沟、沙井、天台无明显杂物。4、工作安全措施要求：（1）使用电器时必须注意操作安全，工作完毕及时切断电源。不准擅自安装电闸、开关。（2）必须留意任何可引发火灾、水灾的隐患及时处理、清（略）灭火器使用和放置位置。（3）机械及高空作业时，必须放置工作告示牌，戴好安全带等国家规定的安全标准，听从管理人员指挥和安排。（4）（略）内必须保证地面防滑安全措施充足，放置“小心地滑”等告示牌，发现（略）地滑时及时处理（略）。（5）下班前必须清除所有垃圾。5、其它要求：（1）服务范围内1至（略）项包括所有玻璃清洁、保洁工作。（2）在服务期限内，如中标人提供服务质量与其承诺的有较大差别，采购人有权提出警告；如果在一个月份里，出现采购人三次提出警告现象，采购人有权终止合同。（3）保洁人员4名（中标人若需增加人数，增加人数所产生的费用由中标人负责），中标后中标人须与采购人协商如何（略）配保洁工作。（三）保安服务要求：（5名，含项目经理1名）1、校园保安服务总体要求：（1（略）教育、教学工作的正常（略）安全性、规范性要求严格，对校园保安服务要求要标准、高档次。（2）委托方对中标（略）保安队（略）进行业务规范管理。（3）（略）的校园保安服务管理方案，人员录用，建立的各项规章制度，中标人在实施前要报告委托方，委托方有审核权。（4）委托方对一些重要岗位的设置，人员录用方管理一些重要的管理有直接参与权与审批权，委托方如认为有必要可查阅中标人的财务状况。（5）在处理特殊事体和紧急突发事故时，委托方对派驻校园的保安队的人员有直接指挥权。（6）中标人对所录用人员要严格政审，提供政审资料，保证录用人员没有处（略）记录，专业技术人员要有上岗资格证。（7）中标人的保安员在值班时要统一着装，着装（略）洁，仪表端庄，举止大方，文明执勤，按委托方规定佩带有关器材上岗（安全装备、器械确保每人一套），熟练保安护卫器材。（8）中标人在做好工作同时，有责任向委托方相关部门提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。（9）保安员的工资，伙食补助、福利、服装费、装备（含对讲机）、社会保险、工伤、人身意外保险等一切费用由中标人承担。2、校园保安服务管理内容：（1）范围（略）第八中学（包括校内球场、停车场、（略）、（略）、（略）、（略）、体育馆、生活（略）财产（略）室外运动场地对外开放的所（略）域及每天（包括节假日）校内体育场地开放时间段的场地安全管理工作。（2）组织一支思想素质高、业务能力强保安队（略），执行严格的纪律和岗位责任制，以（略）的安全、有序，人员要求保安人员必须有上岗证，政审是由其户口所在地出示无处（略）记录证明，体检健康，无不良习惯，身高1.（略）以上，年龄（略）岁以下，保安队长1人（高中以上文化程度（略）保安的管理工作，有丰富的保安工作经验和突发事件的处理、指挥、协调能力）。保安人员3人（不含保安队长，中标人若需增加人数，增加人数所产生的费用由中标人负责）。（3）由委托方与中标人共同确定执勤岗位，值勤时间，岗位职责等工作，目标是确保（略）无一失。（4（略）主出入口实施（略）小时（略）要求维持车辆及行人的进出秩序。严格执行学生出入校门的管理制度，对一般外来访问、办事人（略）部门派遣来校的人员也要询问、登记方可进入校内，并（略）的相关处室负责人和值日（略）公用车辆进出做好登记，对外来车辆做好出入询问和登记。（5）对按规定允许（略）的车辆停放有专人指引，保持自行车、机动车等各种车辆停放有序、规范、（略）齐、（略）类、安全。对停放在校园内的所有车辆进行看护。对可疑车辆和行人进出校门进行盘问和检查。（6）（略）小时设专人值守，负责对图像实时监控、对图像信息资料有效存储；维持校园内秩序，预防盗窃案件（略）教职工下班后，需检查门窗是否关好，做好登记）。（7）办公公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。（8（略）域、场所和设施进行看护，防止校内财产被盗。（略）内的可疑人员进行盘问检查，维护正常校园内秩序的安全。夜间须巡视校园不少于2次。（9（略）防火、防爆（略）域和消防设备要加强巡查，对突发事件有应急处理计划和措施，避免火灾事故发生。一旦发生火灾事故要及时报告消防部门和委托方，并协助消防部门将损失降到最低点，防止事态进一步恶化，协助保护（略）。（（略）内所有报刊、信件的收取及（略）类投箱工作。（（略））所有车辆停放一律不准向外收费。（（略））配合校方或公安、消防、安监等部门做好安全宣传和查验工作。（（略））接受校方监督指导，圆满（略）内突发治安事件（略）临时交给的任务。（（略））若在委托期内采购人的贵重物品有所丢失，由中标人承担赔偿责任。3、档案资料管理（1）中标人要建立资料的收集、（略）类（略）理、归档管理制度。（2）在日常管理（略）公用车辆进出、保安人员交接班、巡逻护卫、业务培训考核等登记制度。（3）物业管理委托合同规定的其它事项。4、校园保安服务质量指标要求参照（略）、（略）对物业管理保安服务的质量指标的有关规定、具体标准，中标人要具体承诺物业管理保安服务各项目要达到的指标，包括治安事件发生率；设施、设备使用、保养完好率；投诉处理及时率；委托方对中标人物业管理校园保安服务的满意率等。中标人为完成承诺指标采取的措施。保安管理质量要求：（1）委托方与中标人签订规范的物业管理校园保安服务合同，双方权利义务关系明确。（2）中标人在承接项目时，对建筑物、设施、设备、场地进行认真查验，验收手续齐全。（3）保安人员须取得职业资格证书，持证上岗。（4）制定完备的物业管理校园保安服务制度（质量管理、档案管理、业务培训考核等）；建立完善的物业管理校园保安服务管理档案（设备管理档案、物业租赁档案、日常管理档