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2021年01月25日

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珠海市第八中学物业管理服务定点竞价采购公告  咨询本项目

采购与招标网   市政房地产建筑,机械电子电器   广东   2024-07-25
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招标代理公司(立即查看) 受业主单位(立即查看) 委托,于2024-07-25在采购与招标网发布 珠海市第八中学物业管理服务定点竞价采购公告。现邀请全国供应商参与投标,有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 (略)电子卖场定点竞价采购公(略)第八中学采用定点竞价方式实施本次采购,现邀请合格的供应商参与竞价。一、项目基本信息(一)项目名称:(略)第八中学物业管理服务定点采购(二)项目编号:DDJJ-(略)-(略)(三)预算金额:(略),(略).(略)(四)采购需求:编号服务描述需求描述数量控制单价((略))计量单位1需求详细说明:查看附(略)第八中学(略)年保安保洁及绿化服务采购项目方案一、项目的名称、服务地点、服务期限、服务范围1、项目名称:(略)第八中学(略)年保安保洁及绿化服务采购项目2、项目地址:(略)3、服务期限:(略)年8月1日至(略)年7月(略)日4、服务范围及内容:保安保洁及绿化服务5、预算上限价:人民币(略)(小写)¥(略).(略)基本情况投标报价为全包价:包括完成本项目的人力成本、设备成本、保安保洁人员的工资、服装、医疗、保险、用餐、器材、税费、办公场所及办公经费、住宿费、伙食费、管理费、税金等费用在内的全部费用。投标人漏报或不报,采购人将该漏报或不报部(略)的费用视为已包括在已报的(略)项报价中而不予(略)。三、项目需求汇总表部门(略)项目经理1综合工时制,(略)小时服务保安部保安员(略)小时制,月休4天,含周末加班。保洁部保洁员(略)小时制,月休4天,含周末加班。绿化部绿化工(略)小时制,月休4天,含周末加班。四、项目具体要求(一)项目经理工作要求:(1名)(略)工作要求,负责项目内的所有工作的管理和监督。每天的巡查、反馈,发现问题后的跟进、落实。相关工作资料记录、存档。员工的考勤、工作的状态和效率的保证。(二)保洁工作要求:(4名)1、具体服务范围:校园内所有场地(占地(略)平方米)、全部建筑物((略))、每天(包括节假日)校内体育场地开放时间段的卫生维护。同(略)正在(略)项目(建筑面积(略).8平方米)。(1)节假日及晚上开放的室外体育场地卫生维护。(2)(略):(略)高5(略)、会议室、图书馆、卫生间、(略)梯、(略)梯扶手和护栏、走廊(含连接直走廊)、门窗、桌椅及外(略)域日常清洁保洁工作。(3)(略):(略)高5层,(略)梯、扶手和护栏、饮水机、工具柜、所有走廊及外(略)域日常清洁保洁工作。(4)(略):(略)高5层,功能室(含电脑室、音乐室、会议室等)及室内物品、卫生间、实验室地面、门窗及桌椅、(略)梯、(略)梯扶手和护栏、走廊、天台及外(略)域的日常清洁保洁工作,实验仪器室物品的(略)理,会议室内部地面、墙面、门窗及桌椅、玻璃、荣誉柜及物品保洁。(5)中庭:高6层,功能室(含报告厅、党员活动室、图书馆)(略)梯、(略)梯扶手和护栏、走廊、卫生间、饮水机、门窗及外(略)域日常清洁保洁工作。(6)(略):(略)、功(略)、青年成长营、团校活动室、舞蹈室、广播室、档案室、录播教室、STEAM室)及室内物品、卫生间、饮水机、工具柜、(略)梯、(略)梯扶手和护栏、走廊、门窗及外(略)域日常清洁保洁工作。(7)体育馆:架空层、舞台(含主控室、化妆室)、球馆、门窗、卫生间、地面、(略)梯及扶手、走廊及外(略)域,日常清洁保洁工作。8(略):(略)高4层,一、(略)食堂:外(略)域,日常清洁保洁工作。地下(略)梯及隔栏、三、(略)宿舍、洗手间、(略)梯、(略)梯扶手、走廊(含防雨连接走廊)、门窗及外(略)域日常清洁保洁工作。(9)校门口电动门、校(略))及(略)日常清洁保洁工作。(略):校园(略)面及绿化带、花圃的日常清洁保洁工作。(略)校内所有消防设施、公示栏、宣传栏、荣誉柜及挂画的清洁、维护。(略)公共卫生间的内外卫生、玻璃及周围卫生,公共垃圾桶的清洁、维护。(略)生物园及校园内所有空地(所有没有建筑物的地面)的清洁保洁。((略)内绿化盆景的浇水、维护。((略))所有阴沟、沙井、天台杂物清洁保洁。2、保洁服务内容:1人员安排:(略)岁含以下,并经过业务培训方准上岗。统一着装、身体健康、形象素质良好、礼仪姿态端庄、佩戴工作卡上班。(2)工作时间:(略):(略)——(略):(略),(略):(略)——(略):(略),(略):(略)——(略):(略)(场地对外开放时间)。逢上学时间,中午均需派一人留守(其他的在需要或特殊情况时另行协商)。3用品用具配备(略)相关行业规定和要求的种类、数量配备,所用材料应根据服务性质使用符合国家有关标准的材料,采购人有权检查、评估、有权拒绝使用不合格材料。(4)每天(略)、功能室、(略)、走廊、空地等地板保洁工作(每天清洁二次,随时保洁)。(5)每天做好清运各垃圾箱的垃圾并清洁垃圾的内外卫生(每天清洁三次,及时清理)。(6)每(略)梯扶手、清洁保洁工作。(7)每天做好消防设施清洁保洁工作,每月检查一次并做好记录。(8)每天(略)内洗手间的清洁卫生、疏通工作,随时保洁。厕所、地漏堵塞要及时疏通,每学期清理厕所化粪池一次。(9)每周至少(略)内窗户玻璃一次。((略))每月做好开关,管线保洁(略)顶天台保洁工作。((略))每月杀虫灭蚊两次。((略))每(略)两次。((略))每学期清理教室、实验室、(略)内的桌椅、储物柜、冰箱、微波炉、饮水机、风扇、投影(含支架)及空调一次。每学期清洁、维护校门荣誉牌、荣誉柜、公示栏、宣传栏及挂画、防雨连接走廊、阶梯教室、功能教室和班级教室内天花板、门窗、桌椅、风扇、投影(含支架)黑板、(略)、校训校规、标牌一次。3、服务标准:(1(略)、功能室:(略)域干净、无污渍、无明显灰尘。(2)(略):走廊等地面干净、无灰尘、无污渍、花基石材干净。(3)垃圾:及时清洁(每天最少三次以上)。(4)(略)梯:无尘、地面清洁、(略)梯扶手、无污渍、保持原有材料的光泽亮丽。(5)消防设施:无污渍、无明显积尘、卫生间干净无臭味。(6)玻璃门窗:目视无灰尘、无水珠、光洁明亮。(7)天花板:墙面和天花板无灰(略)等。(8)开关、管线、天台:无污渍、无尘渍、无积尘。(9)保洁服务宗旨:环境(略)洁、舒适、优雅、安全。((略))校门口电动门、校门荣誉牌、公告栏、宣传栏、饮水机、工具柜的不锈钢玻璃保持原有的材料的光亮。((略))阴沟、沙井、天台无明显杂物。4、工作安全措施要求:(1)使用电器时必须注意操作安全,工作完毕及时切断电源。不准擅自安装电闸、开关。(2)必须留意任何可引发火灾、水灾的隐患及时处理、清(略)灭火器使用和放置位置。(3)机械及高空作业时,必须放置工作告示牌,戴好安全带等国家规定的安全标准,听从管理人员指挥和安排。(4)(略)内必须保证地面防滑安全措施充足,放置“小心地滑”等告示牌,发现(略)地滑时及时处理(略)。(5)下班前必须清除所有垃圾。5、其它要求:(1)服务范围内1至(略)项包括所有玻璃清洁、保洁工作。(2)在服务期限内,如中标人提供服务质量与其承诺的有较大差别,采购人有权提出警告;如果在一个月份里,出现采购人三次提出警告现象,采购人有权终止合同。(3)保洁人员4名(中标人若需增加人数,增加人数所产生的费用由中标人负责),中标后中标人须与采购人协商如何(略)配保洁工作。(三)保安服务要求:(5名,含项目经理1名)1、校园保安服务总体要求:(1(略)教育、教学工作的正常(略)安全性、规范性要求严格,对校园保安服务要求要标准、高档次。(2)委托方对中标(略)保安队(略)进行业务规范管理。(3)(略)的校园保安服务管理方案,人员录用,建立的各项规章制度,中标人在实施前要报告委托方,委托方有审核权。(4)委托方对一些重要岗位的设置,人员录用方管理一些重要的管理有直接参与权与审批权,委托方如认为有必要可查阅中标人的财务状况。(5)在处理特殊事体和紧急突发事故时,委托方对派驻校园的保安队的人员有直接指挥权。(6)中标人对所录用人员要严格政审,提供政审资料,保证录用人员没有处(略)记录,专业技术人员要有上岗资格证。(7)中标人的保安员在值班时要统一着装,着装(略)洁,仪表端庄,举止大方,文明执勤,按委托方规定佩带有关器材上岗(安全装备、器械确保每人一套),熟练保安护卫器材。(8)中标人在做好工作同时,有责任向委托方相关部门提供合理化建议,以提高管理效率和管理质量。(9)保安员的工资,伙食补助、福利、服装费、装备(含对讲机)、社会保险、工伤、人身意外保险等一切费用由中标人承担。2、校园保安服务管理内容:(1)范围(略)第八中学(包括校内球场、停车场、(略)、(略)、(略)、(略)、体育馆、生活(略)财产(略)室外运动场地对外开放的所(略)域及每天(包括节假日)校内体育场地开放时间段的场地安全管理工作。(2)组织一支思想素质高、业务能力强保安队(略),执行严格的纪律和岗位责任制,以(略)的安全、有序,人员要求保安人员必须有上岗证,政审是由其户口所在地出示无处(略)记录证明,体检健康,无不良习惯,身高1.(略)以上,年龄(略)岁以下,保安队长1人(高中以上文化程度(略)保安的管理工作,有丰富的保安工作经验和突发事件的处理、指挥、协调能力)。保安人员3人(不含保安队长,中标人若需增加人数,增加人数所产生的费用由中标人负责)。(3)由委托方与中标人共同确定执勤岗位,值勤时间,岗位职责等工作,目标是确保(略)无一失。(4(略)主出入口实施(略)小时(略)要求维持车辆及行人的进出秩序。严格执行学生出入校门的管理制度,对一般外来访问、办事人(略)部门派遣来校的人员也要询问、登记方可进入校内,并(略)的相关处室负责人和值日(略)公用车辆进出做好登记,对外来车辆做好出入询问和登记。(5)对按规定允许(略)的车辆停放有专人指引,保持自行车、机动车等各种车辆停放有序、规范、(略)齐、(略)类、安全。对停放在校园内的所有车辆进行看护。对可疑车辆和行人进出校门进行盘问和检查。(6)(略)小时设专人值守,负责对图像实时监控、对图像信息资料有效存储;维持校园内秩序,预防盗窃案件(略)教职工下班后,需检查门窗是否关好,做好登记)。(7)办公公共场所要控制噪音,制止喧闹现象,无闲杂人员随意流动。(8(略)域、场所和设施进行看护,防止校内财产被盗。(略)内的可疑人员进行盘问检查,维护正常校园内秩序的安全。夜间须巡视校园不少于2次。(9(略)防火、防爆(略)域和消防设备要加强巡查,对突发事件有应急处理计划和措施,避免火灾事故发生。一旦发生火灾事故要及时报告消防部门和委托方,并协助消防部门将损失降到最低点,防止事态进一步恶化,协助保护(略)。((略)内所有报刊、信件的收取及(略)类投箱工作。((略))所有车辆停放一律不准向外收费。((略))配合校方或公安、消防、安监等部门做好安全宣传和查验工作。((略))接受校方监督指导,圆满(略)内突发治安事件(略)临时交给的任务。((略))若在委托期内采购人的贵重物品有所丢失,由中标人承担赔偿责任。3、档案资料管理(1)中标人要建立资料的收集、(略)类(略)理、归档管理制度。(2)在日常管理(略)公用车辆进出、保安人员交接班、巡逻护卫、业务培训考核等登记制度。(3)物业管理委托合同规定的其它事项。4、校园保安服务质量指标要求参照(略)、(略)对物业管理保安服务的质量指标的有关规定、具体标准,中标人要具体承诺物业管理保安服务各项目要达到的指标,包括治安事件发生率;设施、设备使用、保养完好率;投诉处理及时率;委托方对中标人物业管理校园保安服务的满意率等。中标人为完成承诺指标采取的措施。保安管理质量要求:(1)委托方与中标人签订规范的物业管理校园保安服务合同,双方权利义务关系明确。(2)中标人在承接项目时,对建筑物、设施、设备、场地进行认真查验,验收手续齐全。(3)保安人员须取得职业资格证书,持证上岗。(4)制定完备的物业管理校园保安服务制度(质量管理、档案管理、业务培训考核等);建立完善的物业管理校园保安服务管理档案(设备管理档案、物业租赁档案、日常管理档
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