招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-25在采购与招标网发布 温州市龙湾区罗西住宅区五组团12、13幢203室及一层104-11室整体非居住用房五年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租方承诺我方拟出租有权处置受托管理的资产，（略）公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处（略）权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律（略）相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完（略）地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方（略）资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解（略）无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及（略）造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况标的状态空置其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：规划证号：建字第浙规证（略）。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以（略）现状交付为准。3、是否（略）抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。6、意向承租方（略）参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、（略）项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充（略）了解和预见。交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注首年租金（略）.（略），前两年租金不递增，第三年起租金在上一年度租金基础上逐年递增2％。是否优先承租权情况否租金（略）要求首年租金年缴，第二年起租金一季度一付，先付后用，每期租金在上一期租金到期前（略）天付清。竞得人须在成交之日起5个工作日内签订《房产租赁合同》，并缴清首期租金及履约保证金，（略）房产移交手续，租期按《房产租赁合同》约定的租期开始计算。出租用途非居住（租赁房屋不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。与交易相关的其他条件1、履约保证金：首年租金成交价的（略）%作为履约保证金，取（略）数，与首期租金一并缴清；合同到期、解除或终止时结清租金及其他费用并腾空房屋后履约保证金无息退还。若中标承租人提前终止合同，则中标承租人已缴纳的履约保证金不予退还。若因不可抗力或政策因素导致合同提前终止，则招租人根据中标承租人实际使用时间结算相关费用后，将中标承租人已缴纳的履约保证金无息退还。2、租赁期限届满，无安置用途的重新评估、重新公开竞价招租，原承租人同等条件下享有优先承租权；租赁期间如有安置需要，将以“带租转让”的形式过户给安置户。3、租赁标的物以实际现有的条件下进行租赁，承租人需认真（略）查看房产坐落位置、房屋结构等有关情况，入驻后对消防、房管、环保、卫生、工商、规划、行政执法等各项行政审批及设备安装、邻里纠纷、有关规费等等情况须自行负责解决，招租人只能在现有条件下提供现有的有关资料及协助，承租方如遇到有关问题解决不成，造成的一切损失责任与招租人无涉。4、除出租方收取租金开具租赁发票的税费由出租方负责外，其他相关费用包括但不限于物业管理费、电费、水费、治安费等、其他配套设施功能报装费、经营审批费、税费、（略）维护费等费用均由承租人承担。承租人须服从出租方管理。5、租赁标的物交付标准，以现有权属资料及以移交时的资产（略）现状为准，作为租赁标的物的交付条件，除此之外，招租人不承担任何责任，承租人不得以任何理由拒绝接收。签订资产租赁合同时，视为招租人已完成资产交付义务，承租人确认接收资产。排烟排污、店招店牌、广告等其他所有设施设备由承租人负责，并自行向有关部门审批。6、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。租期五年有无免租期有免租期时间一个月是否包含在租期内是承租方资格条件具有完全民事行为能力的自然人或依法设立有效存续的法人；为自然人的，另须提供一名自然人做连带担保责任。为企业法人的，须提供企业的最大股东作为连带担保责任。保证金事项交纳金额（略）4.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）:（略）前交纳保证金（略）保证金订单（略）为准）。（略）络等原因，您的资金汇入银行账户（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内（略）返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为履约保证金，温州联合产权在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容1、信息披露期：自信息披露起始日（（略）年7月（略）日）至信息披露期满日（（略）年8月7日）下午5时（略）止，期间征集意向方并（略）登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（（略）年8月7日）下午5时（（略）截止时间（略）完成（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。2、意向方应按照其所（略）项目信息披露的要求交纳竞买保证金（详见上表）至（略）；开户行：温州（略）；账号：（略）），（略）径（略）——（略）订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部（略）。（注：（略）订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）3、（略）、看样时间：即日起至（略）年8月7日下午5时止4、咨询地址：（略）5、看样地址：（略）6、竞买人（略）可自行（略），联系电话：（略）-（略）、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长2个周期，即第一个周期（略）年8月8日至（略）年8月（略）日下午5时止，第二个周期（略）年8月（略）日至8月（略）日下午5时止，重新接受意向承租人（略）。8、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。项目附件（略）所需材料清单及说明--动态报价.docx担保承诺书.doc实地勘察确认函.docx（略）.docx特别事项约定.docx浙交汇意向方（略）时所需文本.docx房屋租赁合同（样本）.docx标的物位置联系方式交易机构联系人金女士、蔡女士电话（略）、（略）-（略）传真（略）地（略）址https:（略）.comW（略）联系地（略）黎明（略）室联系人蔡女士固定电话（略）-（略）手机（略）