招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-23在采购与招标网发布 荟佰通·无想夜市项目物业管理服务比选公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （项目编号：JG（略））1.比选条件本比选项目为荟（略）通·（略）项目物业管理服务（略），建设资金来自自筹（资金来源），出资比例为（略）%，项目已具备比选条件。2.项目概况与比选范围2.1项目概况：本项目位（略）西侧，紧邻地铁S7号线溧水站，占地面积约（略）平方米，建筑面积约（略）平方米，地下建筑面积约（略）平方米，地上建筑面积约（略）平方米。项目建筑物（略）为3栋建筑（1、2、3（略）），1（略）层，业（略）和商业；2、3（略）为3（略）部4层），业态为餐饮、休闲、娱乐、百货（略）售（略）服务、健康医疗及其他商业、民生的配套项目等用途的经营。2.2项目范围：1、乙方根据甲方相关工作需要配置符合要求的工作人员，最低人员配置及工作内容如下所示：（1）物业经理1人，主要工作是负责本项目物业的所有管理事宜，包括与商户保持有效沟通，处理其需求和问题，与其进行公共能耗费用对接交办，领导和管理物业团队，协调消防设施操作员、保安、保洁、水电工等人员的工作，完成帐目管理、安全检查等工作，确保归属于乙方物业管理范围内的事宜及时解决。（2）消防设施操作员6人，主要工作是检查消防设施设备，在监控室值班，（略）等消防设施的状态，确保所有设备正常运行；接收并评估火灾报警信号，判断是否为真实火警，必要时立即通知消防部门、物业经理和甲方；在确认火灾后，按照预案启动消防（略）、关闭防火门、启动应急照明等；详细记录所有报警事件及其处理过程，定期向甲方提交消防设备检查和维护报告；确保所有操作符合国家和地方的消防安全法规，定期接受消防部门的检查和指导。每班2人，双人双岗。（3）保洁员2人，主要工作是（略）域和公共设施清洁和消毒，如卫生间、走廊、（略）梯间、电梯、停车场、地面等；收集与处理垃圾，确保垃圾及时清运，避免积存；维护公共设施的清洁；（略）域进行定期消毒；检查和维护清洁设备，确保其正常运作；应对特殊事件，如暴风雨后的清理；针（略）域或季节性问题的清洁，如春季花粉清理或冬季除雪。（4）保安员1人，主要工作是开展日常安全巡逻，定期巡（略）域，检查门窗、围墙、消防设施等，确保无安全隐患；对容易危及人身安全的设施（略）域及时设置明显警示标识，采取防范措施；对商户和访客提供必要的帮助和指引，解答咨询；快速响应火灾、盗窃、医疗急救等紧急事件，采取适当行动并及时报告；负责安保相关的文件记录，包括事件报告等；与物业经理、其他物业工作人员以及外部安全机构（如警察、消防部门）保持良好的沟通和协作。（5）水电工1人，主要工（略），监测（略），确保水、电的正常供应；定期检查水管、电线、电缆等，防止泄（略）；维修和保养电机房设备，如变配电柜、水泵、发电机等；进行紧急维修，处理突发的水电故障，如断电、水管破裂、（略）堵塞、漏水等；快速响应商户的维修请求，提供紧急修复服务；负责公共用电、用水的抄表工作，记录水表、电表读数，确保数据的准确性；监控电机房设备运行状态，包括电压表、电流表、计（略）、电梯设备，确保其正常运行；严格遵守安全操作规程，确保在进行维修和检查时的人身和财产安（略）进（略）运行，提高能源效率；监督和协助外部承包商进行的维修或安装工作。乙方需为本项目提供垃圾清运服务，包含商家厨余垃圾在内的所有垃圾的收集、运输、处理。乙方需自行准备日常运作、办公、维护、维修、保洁所需的工具及物耗。在维修过程中如需更换（略）配件、设施设备，乙方需向甲方报告，由甲方决定是否更换（略）。除上述工作内容外，乙方为本项目提供一次消防维保服务。在签订本合同一个月内，乙方派遣专业技术人员按照既定的标准规（略）的各个方面进行一次全面检查、调试、维修，确保其能够正常运行，乙方需在甲方书面通知的期限内完成消防维保服务（略）检修调试的结果负责，因乙方过错给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。在维修过程中如需更换（略）配件、设施设备，乙方需向甲方报告，由甲方决定是否更换（略）。3.（略）人资格要求3.1一般规定（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；（略）人为自然人的，提供其（略））；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供（略）年度财务报告（至少包括资产负债和利润表），或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（（略）人根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；（4）有依法缴纳税收的良好记录（提供参加本次采购活动前半年内至少一个月的缴纳税收的凭证），依法享受免缴、缓缴的，提供证明材料；（5）有依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年内至少一个月的缴纳社会保险的凭据）；（6）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；3.2本项目不接受联合体申请。4.比选文件的获取4.1获取时间：（略）年（略）月（略）日-（略）年（略）月（略）日（略）:（略）（北京时间）4.2获取地址：（略）4.3获取方式：（1）（略）人获取比选文件前须前往（略）http:（略）将对（略）人（略）信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。（略）为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。（2）（略）、信息检查、资料（略）、费用（略）所需时间，务必在本公告规定的比选文件获取时间前完成比选文件服务费（略），否则将无法保证获取比选文件（略）址：http:（略）.cn）（3（略）比选文件电子档（比选文件电子档与纸质文件不一致的，以纸质文件为准）及获取比选文件服务费发票，发票由采购代理机构（略）“发票管理”模块进行操作。（略）人选择出具增值税普通发票的，可在（略）后3日内（略）前述模块（略）增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可（略）原因，发票一经开具不予退换。（4（略）”提供操作手册，（略）人可以（略）并根据操作手册提示进行（略）、（略）、（略）、发票（略）咨询电话（略）-（略），服务时间为工作日上午9时至（略）时，下午1时到6（略）会通过短信提醒（略）者进行（略）、（略）、（略）等操作。（5）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授（略）、比选文件服务费（略）、缴纳保（略）的（略）行为，对联合体各方均具有约束力。4.4比选文件费用：（略）本，售后不退。5.响应文件的递交5.1响应文件递交的截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）（北京时间）地址：（略）1室5.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，比选人不予受理。6、开标时间及地址：6.1开标时间：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）（北京时间）6.2开标地址：（略）1室7.本次比选公告在以下媒体发（略）：https:（略）.com#newindex中国（略）：http:（略）：https:（略）.cnnjdtwebhomego-dtmain.do8.联系方式比选人：（略）公司地址：（略）4（略）联系人：（略）丞、骆朝辉电话：（略）-（略）、（略）地址：（略）