关于拍卖宝（略）场（略）7单（略）7（略）北户住宅房地产的公告

　　（略）将于（略）年8月8日（略）时至（略）年8月9日（略）时第二次https:（略）.com/（略）/（略）），现公告如下：
　　一、拍卖标的：宝（略）场（略）7单（略）7（略）北户住宅房地产，权证号：（略）房权（略）字第（略）号；
　　规划用途：住宅；建筑面积：（略）.（略）平方米；建成年份：（略）年建成；户型：两室两厅一厨一卫；装修程度：无；抵押情况：无；租赁情：无。
　　瑕疵说明：标的物以现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。
评估价：（略）（略），起拍价：（略）（略）；
保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。
　　特别提醒：
　　1.有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管（略）等相关部门了解。
　　2.该房产可能存在的物业、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认。
　　3.上述内容仅供参考，具体以（略）实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
　　4.法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询请直（略）咨询电（略）名义收费行为提高警惕。
　　二、起拍价的确定：本标的物双方当事人依照（略）关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》通过评估方式确定评估结果，本院参考评估结果确定保留价，作为起拍价。
　　三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（（略）统一安排，请各竞买人提前预约，到（略）后配合（略）工作人员安排），如无人预约则不再安排（略）看样。联系电话：（略）（共信人人拍）
　　四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。
　　五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续。
　　六、标的物转让登记手续：由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。（略）过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退（略）退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时（略）过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不（略）退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部（略）税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部（略）税费。
　　对被执行人的历史欠缴税（略）申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。
　　七、对拍卖标的物的异议：对上述标的物权属有异议者，请在拍卖开始5个工作日前与本院联系，并提供相应的证据。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为通知。
　　八、参加竞拍人说明：与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。
　　九、本标的物优先（略）权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先（略）权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，应于拍卖开始5个工作日前向本院提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先（略）权。
　　十、拍卖保证金：竞拍前竞买人应通过（略）账户缴纳足额的拍卖保证金，司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行，各大银行充值和支（略）址：
https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在（略）小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。
　　十一、拍卖尾款缴纳：拍卖剩余价款请在拍卖成交后3日内缴纳，可通过银（略）上（略）：
　　1.（略）指定账户
　　　　账　号：（略）

　　开户行：工（略）宝鸡（略）
　　2（略）上付款方式：（略）我的淘宝-我的拍卖（略），
　　付款教程：
https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
　　买受人付清款项后及时到本院（略）《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》及拍卖款收款收据，（略）拍卖标的物交付手续。
　　特别提醒：个人成交的，买受人本人需携带（略）、企业等其他组织机构（略）营业执照原件、复印件、公司公章、打款凭证来本院（略）相关手续。
　　十二、拍卖机构及辅助服务方：　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
　　咨询（略），（略）咨询电话：（略）-（略）
　　淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）
（略）www.（略）.cn)”上查询。
　　举报监督电话：（略）-（略）