招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-23在采购与招标网发布 深圳市宝安粮食有限公司松岗商业中心综合楼商铺物业公开招租（二次）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号JC（略）项目名（略）宝安粮食（略）公告时间起始日期（略）年9月（略）日截止日期（略）年（略）月（略）日出租资产基本情况出租资产位（略）花（略）商铺物业产权状况房地产证：深房地字第（略）-（略）号出租资产面积（略）.（略）㎡招租底价人民币（略）㎡月租金的递增自承租之日起，月租金每满（略）个月递增2%物业管理费由承租方承担空调费由承租方承担其他费用由承租方承担租金（略）方式一月一付，每月5日前。出租期限5年（含免租期3个月）免租期3个月经营业态限定综合（商业或办公）出租资产用途商业出租资产现状空置出租物业装修情况简装是否允许承租人对物业进行二次装修允许（如承租方需装修或更新改（略）审批通过后，需向招租人（略）装修押金（略）（大写：（略）），装修押金（略）审（略）验收图纸、验收报（略）验收资料（如有）交付给招租人。招租人依照约定扣除有关款项后将剩余装修押金一次性无息返还承租方）是否（略）更新改造范围是是否涉及优先承租权否租赁保证金首年2个月租金金额水电保证金人民币（略）安全隐患（略）改保证金人民币（略）装修保证金人民币（略）站刊登招租公告,公告时间（略）个工作日。如（略）个工作日内无人（略），则自动延长（略）个工作日。特别提示1、除房屋主体建筑结构外，承租方因使用附属设备设施（含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等）的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由承租方（略）设备设施、电梯（如有）必须委托有资质的机构进行定期维护维修保养以及年审；2、如承租方需装修或更新改（略）审批通过后，需向招租人（略）装修保证金（略）（大写：（略）），装修保证金（略）审（略）验收图纸、验收报（略）验收资料（如有）交付给招租人。招租人依照约定扣除有关款项后将剩余装修保证金一次性无息返还承租方；3、（略）更（略）征用（略）或开发商收购、收回、拆除，《合同》无条件终止（（略）更新项目以签订项目拆迁补偿协议为合同解除基准时间点，或招租人有权根据自身需要提前三个月通知解除租赁合同即可单方解除租赁合同及补充协议），承租方不能向招租人提出任何赔偿要求，租赁房屋、土地有关的赔偿、补偿归招租人所有，（略）或开发商（略）或（略）期拆迁，承租方仍在继续使用租赁房屋时则招租人有权继续按合同规定收取租金至承租方搬离（略）之日止；4、承租方须按照《（略）生产经营单位安全生（略）令第（略）号）、《（略）关于落实安全生产主体责任的实施意见》（深宝安〔（略）〕（略）号）要求，认真履行承租人、包租人、物业管理处或生产经营单位等相适应的安全生产主体责任；5、承租方须按照《（略）产业结构调（略）优化和产业导向目录（（略）年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（（略）板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；招租人有权提出（略）改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业；6、租赁房屋存在的安全隐患：（1）须根据建筑的用途、火灾危险性、火灾特性和环境条件等因素在物业投入使用前重新设置符合规（略）和相应的消防设施、设备、器材；（2）（略）梯间通向屋面的门应更换为向外开启的防火门；（3（略）损坏，应维修（略）；（4）室（略）梯砌的墙和封堵的石膏板应拆除，保持消防（略）畅通；（5（略）护栏应按维修加固至安全使用条件；（6）（略）侧的室外钢梯，应维修、加固后方可使用；（7）部（略）室外和室内的装饰层、抹灰层存在空鼓、开裂、破损、钢筋裸露情况，应进行修缮处理；（8）部（略）窗、防火门破损，应更换；（9）应设置视觉连续的灯光疏散指（略）；（（略））现有（略）KVA变压器和配电柜等设备设施已失效和缺失，承租人须依据经营管理需要自行安装，一切费用由承租人负责；（（略））（略）顶部（略）域存在渗水,应（略）改；（（略）均老化损坏，应（略）改；（（略））上人屋面女儿墙高度不足1.2米，应（略）改；承租方需在中选之日起3日内交纳（略）安全隐患（略）改保证金，作为合同签订的前提；承租方负责上述安全隐患（略）改工作，所产生的一切费用由其自行承担；承租方应自合同签订之日起1个月内或投入使用前全部（略）改完成，经招租人验收合格后，承租方方可使用租赁房屋；如承租方未能如期完成（略）改或未（略）改，招租人有权代为直接履行（略）改，并从保证金内扣除相应费用，（略）改费用不足部（略）由承租方继续承担；承租方需负责租赁期间发现的安全隐患（略）改工作，所产生的一切费用由其自行承担；剩余的安全隐患（略）改保证金自合同期满、按合同约定完成履约后一次性无息返还；7、上述安全隐患（略）改、加固完成后，如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，招租人和承租方双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变;承租方无条件配合招租人进行房屋安全（略）改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。履约条件详见第二章招租人需求竞价人资格要求竞价人应具备的资格条件1、竞价人须为在中华人民共和国境内（略）、合法经营的具有法人资格的（略）、民营龙头企业（略）、四上企业、国高企业、专精特新企业、制造业单项冠（略）五类百强企业（（略）、工业（略）、投资推广署等部门核实的最新名单为准）等优质企业；如（略）地不在宝安，必须承诺在合同签订之日起6个月内将（略）地迁（略）（此条资格条件以由招租人审核意见为准）；2、竞价人经济实力雄厚，履约能力强；3、竞价人须满足：①信誉良好，无欠租欠薪记录；②消防安全的投入良好③管理良好，证照齐全且生产和经营超过三年（含）以上（以招租公告发布日期倒推）；3.1如竞价人为一般生产工贸企业，须提供该企业安全管理制度，安全管理组织管理架构相关材料，并提供相关安全管理人员和电工的资格证书（专职安全管理人员和电工不得为同一人）；4、竞价人须提供具体且符合承租物业的实际使用规划方案；5、竞价人须完成（略）踏勘，并提供由招租人开具《（略）踏勘证明》；6、竞价人须承诺如生产经营涉及特殊行业或须特批的行业，须向招租人书（略）有关部门申请（略）齐全证照，不得擅自和非法经营；7、竞价人须承诺生产和经营满足：①非《（略）产业结构调（略）优化和产业导向目录（（略）年修订）》（略）令第（略）号《（略）生产经营单位安全生产主体责任规定》规定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危险物品、粉尘作业、危险化学品、电镀（（略）板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等高危行业；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的；⑥非汽车生产或维修等影响环境的行业；⑦非其它低端行业（废品回收等）。8、竞价人须承诺成交入驻物业后，必须配备至少一名持有安全生产管理人员证书的专职安全管理人员和一名持有电工证书的电工（专职安全管理人员和电工不得为同一人）；9、本项目不允许联合承租。需提供的证明材料企业需提供的证明材料（均需（略））：1.1提供营业执照复印件，原件备查；提供工商信息查询单打印（略）址：http:（略）.html）；1.2提供能够证明资格条件第1条的相关材料；2、提供能够证明资格条件第2条的材料，如公司简介，履约评价等，格式自拟；3、提供以下材料（略）站查询信用信息，须含“严重失信主体名单”、“经营异常”版块的打（略）址：https:（略）.cn）；②消防安全的投入的相关证明材料；③企业组织实名架构相关材料、最近3年的纳税证明、员工社会保险（五险一金）缴交证明等企业相关情况佐证材料；3.1如竞价人为一般生产工贸企业，须提供该企业的安全管理制度，安全管理组织管理架构相关材料，并提供相关安全管理人员和电工的资格证书和在该企业缴纳社保记录或劳务合同等相关证明材料（专职安全管理人员和电工不得为同一人）；4、提供具体且符合承租物业的实际使用规划方案，方案须包含但不限于：企业基本情况（包括企业现生产经营范围、生产规模、人员规模、近三年营业额等）、承租目的、项目（略）体投资、装修投资、承租物业后的生产经营范围、生产规模、人员规模、物业的使用安排具体举措等；5、提供由招租人开具的《（略）踏勘证明》扫描件（原件备查）；6、提供资格条件第6-8条承诺书，格式自拟。是否允许联合体竞价否是否允许转租、（略）租否招租方式电子竞价（逐轮竞价）竞价人获取文件须知（略）截止时间公告截止日（略）:（略）上（略）：竞价人（略）前需（略）https:（略）.com（略）成会员（如已是正式会员请忽略），完成（略）信息后即可（略）。二、文件获取（（略））1）（略）以下链接，填写（略）登记表：http:（略）.comK（略）FQsHH；2）待工作人员核实后发出招租文件。资格审查须知资格审查文件递交截止时间公告截止日（略）:（略）资格审查（略）址:https:（略）.com竞价人应具备的资格条件详见招租公告竞价人资格要求竞价人需提交的资格审查文件格式详见招租文件第五章第一部（略）及资格条件内容招租文件有效期（略）天竞价保证金缴纳截止时间公告截止日（略）:（略）（以到账时间为准）金额（略）缴纳信息1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注（略）生成的交易附言（（略）”（略）上方“租赁交易”（略）左侧“我参与的项目”进入需要（略）的项目（略）“缴纳保证金”选择账户后（略）将生成对应的收款账户及交易附言）；2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金的错缴、漏缴等情况导致的一切后果由竞价人自行承担；3、竞价保证金将退回至竞价人对公账户。竞价须知竞价开始时间详见《竞价邀请书》竞价开始地点详见《竞价邀请书》参与竞价的条件1、获取招租文件，通过（略）资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；3、准时履行签到程序，参加（略）公开竞价（以（略）签到时间为准）；4、授权代表（略）签署《公开竞价承诺书》。参与（略）竞价须携带资料随身携带被授权人（略）原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。竞价增幅报价增幅为人民币0.5（略）的（略）数倍，首轮报价必须高于招租底价。交易机构信（略）地（略））（略）联系人陈倩娴、张艺龄联系方式（略）、（略）地址（略）https（略）http:（略）.com特别说明本次公开招租的行为是参照《深国资委【（略）】（略）号》文及按照《深宝国资委【（略）】（略）号》文规定的程序进行的。（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述