招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-20在采购与招标网发布 【交易公告】2024年10月17日（第一次）网络竞租龙岩市新罗区中山路三期8号楼二、三层商场。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 受委托，定于（略）年（略）月（略）日上午（第一次（略）公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。公开竞价招租一览表（项目编号：ZZ（略）-（略））序号委托（产权）单位经营资产名称地址面积（约㎡）起始价（（略）月）交易保证金（（略））交易服务费（（略））优先权人原合同到期时间租赁期用途及限制备注1龙岩（略）公（略）三期8（略）2层商（略）三期8（略）.（略）无空置约5年用于商业、培训、仓储等。不得经营易燃、易爆等危化品经营行业或有噪音、污染、动物宰杀与买卖等影响周边居民日常生活等项目，禁止从事违法犯罪活动。1.合同期内前4年租金不变，第5年递增5%；2.提供5个月免租金装修期；3.每月收取固定资产使用费（中央空调、扶梯等）（略）。4.水电押金（略）。2（略）三期8（略）3层商（略）三期8（略）.（略）无空置约5年1.合同期内前4年租金不变，第5年递增5%；2.提供5个月免租金装修期；3.每月收取固定资产使用费（中央空调、扶梯等）（略）。4.水电押金（略）。5.其中本层商场约（略）.（略）㎡（含公摊）目前现状为临时出租，待产生成交人后，成交人可自行和临时租赁人协商或由委托人通知其在6个月内搬离。备注：1.竞（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向一次报价方式，报价时间从（略）年（略）月（略）日9:（略）至9:（略）（（略）钟）。2.竞价资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。3.承租条件：租赁资产原则上不允许转租、（略）租，确需转、（略）租的，承租人应向产权持有企业提出书面申请，委托人资产管理部门根据资产实际进行调查转、（略）租原因，提出处理建议，经委托人审批或会议决策后实施。预约看样联系电话：（略）-（略）钟女士（略）联系电话:（略）-（略） （略）监督电话：（略）-（略）截止时间：竞价时间前一个工作日（略）时联系地址：（略）证金（略）址：http:（略）.comht（略）络竞价须知（略）（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：一、公开竞价、（略）、时间、地点第一次竞价时间：（略）年（略）月（略）日9:（略）至9:（略）（（略）钟），未成交的以每五个工作日为一个周期顺延（略）址：https:（略）.cn（略）时间：即日起至竞价时间前一个工作日（略）时节假日除外（略）地址：（略）开竞价招租一览表》。三、竞价资格凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。四、交易保证金1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必（略）指定账户（开户行：（略）公司龙岩（略）行（略）公（略）指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、（略）、（略），且（略）参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于成交结果公示结束次日起5个工作日内凭（略）（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳租赁期限内最高月租金的三倍的履约保证金租赁押金、水电押金及第一期租金。在缴纳履约保证金后（略）无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署（略）存档）。3.未（略）成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。五、竞价手续1.意向竞租人（略）时应提供的竞价材料：（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人（略），法定代表人无法亲自（略）竞价手续的还应提供（略）及代理人的（略）（复印件（略））；（2）自然人应提供居民（略）等有效证件。（3）签署完（略）的承诺书。2.（略）方式：1（略）：意向竞租人应在（略）截止时间之前缴纳交易（略）竞价手续。2（略）上（略）：意向竞租人应在（略）截止时间（略）指定账户（不计利息，以到账（略）上（略）竞价手续时提交相（略）的竞价资格审核后，即成为竞租人。3（略）竞价流程：（1（略）账户（略）免费（略）；也可用手机通过（略）”公众号，（略）右下（略）的【我的】后（略）提示要求设置用户名、（略）密码等基本信息）；（2（略）查找项目（（略）”（略）公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求（略）相关材料完成（略）手（略）提示“竞买申请已提交”；（3（略）后找到【我（略）的项目】（或（略）”（略）公众号找到【我的项目】），（略）项目名称进入报价（略）进行报价或行权。4.竞租人应在（略）截止时间之前完（略）申请竞价，若对竞（略）业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞（略）无法进行资格审核、或者竞价账号未（略）或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价（略）。5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞（略）不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人（略）的前述免责内容！六、竞价程序1.（略）正向一次报价方式，按价高者得确定承租人，未达保留价不成交（略）审核通过才能进入竞价大厅正式报价。2.在报价时间内，所有竞租人都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，以价格优先、时间优先的原则（即同等价格时，以报价时间优先）确定最高报价者。3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；4.本公司有权就竞价时间作出调（略），如（略）站进行公告。5.竞租成交后，承租人应在成交公示期结束后3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。七、交易服务费本次竞价向承租人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。八、付款方式租金按月收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金租赁押金、水电押金及第一期租金，以后在每期5日前预缴当期租金。九、税费承担1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。2.竞租人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。十、风险提示及移交1.竞租人在竞价之前，应自行实地踏看了解竞价标的现状。竞价以各资产交付使用时标的状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦（略）成功，即视为同意前述条款。2.承租人竞价成交后在约定时间内签订《租赁合同》，缴交履约保证金、水电押金及第一期租金后，委托人从签订合同之日起2个月内（略）标的实物移交手续（其中第2标的物的在租部（略）在签订合同之日起6个月内（略）移交手续）。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交，租金从移交之日起按成交租金缴交。3.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。4.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，出租方和承租方中的任何一方可书面提出解除合同。合同自对方收到解除通知之日起解除，双方按实结算租金，待承租方结清租金和所有水电等费用后，出租方无息退还承租方履约保证金，双方互不承担违约责任。5.合同执行期间，如因政府政策、法令或者拆迁改建、（略）规划或其他不可抗力因素影响房屋使用，自出租方书面通知之日起，合同终止。承租方应无条件搬出，出租方对承租方不做任何损失补偿或赔偿，双方按实结算租金、水电费等相关费用。同时，承租方应在规定时间内无条件将所租赁的场地及出租方提供的配套设施交还给出租方，出租方对承租方不做任何损失赔偿。十一、（略）签订《成交确认书》、或未于约定时间与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金、水电押金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退还已（略）可以根据委托人的要求重新（略）重新组织竞价后，新成交的（略）有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。十二、注意事项1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调（略）成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作（略）在竞价前作出解释说明。2.承租人在租赁期间若需对本次竞价的租赁资产进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏租赁资产原有结构，费用由承租人自理。承租人若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租人交回时应保持租赁资产完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部（略）在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担。不可移动部（略）（如卷闸门、地砖、墙面装修等）自动转作委托人资产，委托人不补偿承租人。承租人不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。3.承租人必须对场所安装配备符合消防主管部门要求的消防器材。4.其他未尽事宜详见《租赁合同》（格式）。5.因不可预见的原因导致上述竞价交（略）有权中止交易或临时决定采用其他竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。6.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用（略）络竞价的唯一合法身份，所有用户（略）后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款（略）和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。十三、特别提示1.竞价文件如有更正修改，公告（略）（http:（略）.com）、龙（略）站（https:（略）.cn）上发布，请潜在竞租人（略）站并（略）相关信息