招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-09-19在采购与招标网发布 福建省福州第三中学（滨海校区）校园超市招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）福州第三中学（（略））（略）标的介绍及招租方案一、标的基本情况1、标的名称：（略）福州第三中学（（略））（略）。2、标的位置：租赁场地位（略）号，使用面积：（略）平方米。3、期限：3年。期限自场所移交日起算。4、挂牌价：挂牌价为人民币（略）.（略）年。5、（略）方式：按年结算，先缴费后使用。6、合同签署：《电子竞价结果确认书》签署后7个工作日内签订《（略）福州第三中学（（略））（略）租赁合同》。7、履约保证金：《（略）福州第三中学（（略））（略）租赁合同》履约保证金为人民币（略）。承租人须在《（略）福州第三中学（（略））（略）租赁合同》签订后3个工作日内将履约保证金交至出租人指定银行账户。8、标的移交：履约保证金到账之日起（略）个工作日内出租人与承租人进行租赁标的移交。9、标的现有情况：租赁场所已（略）不动产权证书，目前空置无租户。二、标的用途仅用于开设（略）使用。三、承租人应具备的资格条件1、具有三年以上（含三年）（略）经营管理经验的企业法人，经营范围须包含：食品、预包装食品、饮料、饮品、日用百货、生活用品、办公用品、文具用品、体育用品等提供营业执照复印件、税务登记证复印件、食品经营许可证复印件，校验原件；2、提供（略）截止时间前两个月（不含（略）截止时间当月）连续依法缴纳税收和社保资金的相关材料；3、经营管理3家以上（含3家）面积达到（略）平方米（含（略）平方米）（略），且近三年内（自（略）-至今）具有经（略）级一级达标高中（略）的相关经验（提供中标通知书或成交确认书复印件，项目经营合同复印件，（略）营业执照复印件、食品经营许可证复印件、场地租赁合同复印件、食品经营许可证复印件、付款凭证及租金发票、校验原件）；4、在近三年内（自（略）-至今）未列入经营异常名录，未列入严重违法失信企业名单（以“国家（略）”查询结果为准）；5、资信良好，不存在失信记录（（略）截止日前以在“中国执行信息公开（http:（略）.cn）”失信被执行人查询中没有找到相关结果为准）。四、需要承租人接受的主要条件1、承租人自主经营，自负盈亏，承担经营责任和法律责任。2、主要限制经营的行业、用途：（略）。作为普通店面开发经营，只（略）行政办公会议批准营业范围内的项目，所售商品种（略）总务部门报备。为不污染周边环境、造成与校园文化不和谐，承租人不得向未成年人及学生售卖烟酒，不得出售药品,不得经营自行加工项目、不得经营炊、煮和含油烟、噪音等项目，不得使用液化气等明火工具。禁止售卖“三无”产品。未经出租人许可，不（略）加工食品使用明火及禁止经营出租人认为不得经营的其它内容。3、乙方商品销售（略）场行情，不得高于本地同类（略）同款商品价格，每学期列出售（略）审定，经审定不得随意调高。4、承租人不得（略）包、转包、变相转包或以他人身份（略）负责人在营业期间必须保证每天到场上班4小时以出租人提供考勤记录为准,不得超出经营项目范围。如有发现存在违反上述情况，出租人有权单方面终止合同，承租人必须承担由此产生的法律责任、经济责任及民事责任。5、承租人（略）规定的时间营业，不得超出使用面积以外进行经营活动。6、承租人须对现有场所（（略）及相关安全设施）进行（略）改，（略）改方案必须通过出租人同意，（略）改结果应经过出租人验收。7（略）有活动需求，承租人须无（略）的需求。8、经营期间须接受属地监（略）的监督管理。9（略），消费记录（略）可调阅。（略）、每月出租人对承租人进行全面考核，考核内容包括：卫生、价位、服务、食品安全等，一年内如有三次不合格视为乙方违约，承租人有权单方解除本合同。（略）、承租人签订租赁合同后，第一个月为试运行期，在此期间出租人对承租人做出考核，如考核无法通过或违反以上条款出租人有权终止合同。（略）、若是当年考核不通过，出租人有权责令承租人（略）改或终止合同。（略）、乙方应按约定缴纳租金，不得逾期，否则甲方有权视情况没收乙方全部履约保证金，并有权予以解除本合同的执行。（略）、乙方未经甲方批准，不准（略）域内销售商品。如有发生，甲方可要求停止经营（略）改。（略）、从业人员在校园不得有大声喧哗和吵闹等不文明现象的发生，（略）的消防、安全、保卫工作由乙方负责。（略）、乙方（略）管理人员应具有食品安全管理员证，（略）所有员工要有健康证、无犯罪记录证明。（略）、乙方从业人员的安全，劳动保障、工资待遇、补偿及相关部门的各种政策的执行由乙方负责。（略）、乙方经营的食品引起食品卫生安全事故，一切责任由乙方承担。（略）、乙方经营期间一切的工商、税务、卫生等证件费用由乙方承担。乙方要确保合法经营，不得从事违法违纪的活动，乙方对自己的一切行为负全部法律责任。（略）、承租人如果违反下列一项，出租人可以解除合同：（1）所售商品价格，一年内三次超过备案商品同款商品价格。（2）所售商品种（略）总务部门报备（略）行政办公会议同意。（3）经营期间发生重大食品安全事故（发生食物中毒事件等）。（4）师生满意度低于（略）%。（略）、标的的租赁（使用）期限从标的移交日起算。（略）、未尽事宜，以正式签订租赁合同条款为准。