（略）JCR（略）-（略）（江海（略））号国（略）上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法（略）管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《（略）国有建设用地使用（略）场管理规定》以及《（略）国有建设用（略）上挂牌交易规则》等有关规定，（略）委托，江（略）上挂牌方式出让编号为JCR（略）-（略）（江海（略））号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为（略））：

（一）基本情况：（略）JCR（略）-（略）（江海（略））号地位于珠三（略）环线高速（原中江高速）南侧、江（略）5号地，用途为工业用地；出让建设用地面积（略）.（略）平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：工业用地（略）年，起计日为交地确认书确定的交地日。

（二）规划条件：严格按江自然资设字〔（略）〕5号文要求执行，其中：1.0≤容积率≤3.5，计算容积率建筑面积为（略）-（略）平方米，（略）≤建筑密度(%)≤（略），绿化率(%)≤（略）。

（三）其他要求：1.产业要求：汽车（略）部件及配件制造产业。

2.投资要求：项目投资总额≥7（略），固定资产投资额≥5.（略）（包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和土地价款等），项目投资强度≥（略）/亩，容积率≥3.3，达产后年产值≥7（略），达产后用地创税率≥（略）/亩/年。

3.环保要求：项目生产工艺需进行环境影响评价，必（略）域（（略）） 环境影响评价报告及其批准文件的要求，符合清洁生产原则， 污染物必须达标排放并满足总量（略）域环境质量要求，并实行环境保护“三同时” 即环保设施做到与项目设计、建设、投产的“三同时”。如因竞得人未能取得环保部门批准建设批复而导致不能动工的，按照竞得人违反土地出让合同约定处理，出让人无偿收回土地，竞得人的投入（含地价款）不予补偿。

4.竞得人需（略）政府指定的部门单位签订项目投资监管协议书，对开发建设、投资强度、税收等（略）作为土地供后监管的责任主体，对建设项目履约情况进行监管。

二、报价/竞价规则

（略）上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

（略）上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币（略）（略），竞买保证金为人民币（略）.8（略），最低增价幅度为人民币（略）（略）/次，竞买保证金可抵作成交款。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。

（略）上（略）时务必认真、如实填写相关信息，并（略）相关证明文件。申请竞买人（含联合申请（略）进行（略）”，明确填写新公司的出资构成、成立时间等内容。（略）必须为竞得人出资的全资公司。

五、竞买要求

（略）上竞价方式（略）上报价／竞价活动务必遵循以下流程：1.通过广（略）（（略））（略）账户；2.进（略）公共（略）账户；3（略）上申办方式或到（略）江门（略）点（略）数（略）账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用（略）数字证（略）报价/竞价。

六、时间安排

（一）公告时间：（略）年9月（略）日至（略）年（略）月9日；

（二）竞买申请时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）时；

（三）交纳保证金时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）时；

七、成交确认

（略）上报价/竞价，后核验竞买资格、确认（略）上报价/竞价结束后，竞得人须在5个工作日内与江（略）签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。

八、合同签订要求

竞得人须在签订《成交确认书》之日起（略）个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人逾期不签订合同的，终止供地，不退还竞买保证金（定金）。出让合同条款详见挂牌文件。

九、出让价款（略）时间与方式

（一）签订国有建设用地出让合同之日起（略）日内（以实际到账为准）付清成交价款。竞得人不能按时（略）成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延（略）款项的1‰向出让人缴纳违约金，逾期（略）日仍未付清成交价款的，出让人有权解除合同并无偿收回土地使用权，竞得人无权要求返还定金及已（略）的土地成交价款。竞得人将成交价款划入出让人指定的帐户

（二）竞得人须在成交价款外按税法有关规定（略）契税。

十、土地移交

（一）移交条件：用地范围权属清晰无争议，补偿落实到位。

（二）移交时间：地块于签订国有建设用地出让合同之日起（略）日内移交给竞得人使用。

（三）移交方式：（略）按现状在约定时间移交，并与竞得人签订交地确认书。出让人对移交土地时间有调（略），应在到期日（略）日前书面通知竞得人；竞得人对接收土地有异议，应在到期日前书面向出让人提出。在约定移交土地时间到期后，竞得人不签订交地确认书又不提出书面异议的，视同竞得人已同意按约定移交时间和条件接收土地。

十一、建设进度要求

（一）地块在交地（签订交地确认书）之日起6个月内开工建设，自交地（签订交地确认书）之日起（略）个月内竣工。土地闲置的，按照《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第（略）号）规定处理。

（二）地下空间作商业用途使用的部（略），须按规定补交地价。

十二、资料获取及联系方式

（略）上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广（略）（（略））（略）并请认真阅读。

（略）咨询：（略）-（略）咨询：（略）-（略）；

交易业务咨询：（略）-（略），（略）；

交易业务（略）：附件