招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-12在采购与招标网发布 温州市鹿城区藤桥镇外垟村禽业分公司1号楼、2号楼、3号楼、污水处理区等部分工业用房、外垟村第四区空地及禽业配套设备设施一套整体五年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租方承诺我方拟出租有权处置受托管理的资产，（略）公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处（略）权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律（略）相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完（略）地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方（略）资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解（略）无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及（略）造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况出租机械设备基（略）名称禽业配套设备设（略）规格型号详见：《固定资产设备清单》数量1.（略）计量单位套成新率标的状态使用（原合同于（略）年9月（略）日截止。）其他权利情况无其他披露事项1．权证相关信息：温国用（（略））第1-（略）号。2．出租标的现有装修及设施、设备情况：以（略）现状为准。3．是否（略）抵押登记：否。4．是否设立居住权：否。5．此次竞买包括出租标的租赁权，包括出租标的内设备设施的使用权。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。6．竞价方式：采用投标式拍卖，实行价高者得的原则确定承租人（在同等条件下，原承租人享有优先承租权）。出租方简况出租方基（略）联系人胡女士联系方式固定电话：（略）-（略）联系地（略）号（略）室交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注首年租金起拍价（略），租金前两年保持不变，第三年起房产年租金按上年租金基数环比递增5%。是否优先承租权情况是租金（略）要求租金半年（略）一次，采用先付款后使用的原则，首期租金在成交之日起5个工作日内付清，下一期租金在上一期租金到期的（略）天前付清，具体以租赁合同约定为准出租用途仅用于禽类屠宰加工生产，不得作其他任何用途与交易相关的其他条件1（略）对该房产进行公开招租，房产以现状出租，竞买人竞得后需自行（略）营业执照等相关证照、手续，取得相关证照及许可手续后方可投入生产经营。因法律法规规定可能存在变化及房屋老化等原因，如因标的物不符合现行相关规定，导致无法（略）相关证照，出租方不承担任何法律责任，承租方经出租方同意后可自行对房产进行（略）改。如承租方（略）改后仍不能满足相关要求并成功（略）相关证照、经营手续的，承租方不得以此要求出租方承担任何法律责任。2．首年租金起拍价格：（略）（其中房产年租金（略）.（略），设备设施年租金（略）.（略）），租金前两年保持不变，第三年起房产年租金按上年租金基数环比递增5%，设备设施年租金不递增。若本项目进入竞价程序并产生溢价，溢价部（略）全部作为房产年租金的溢价，即年租金成交价格=房产年租金起拍价+竞价溢价额+设备设施年租金。3．竞价保证金：（略）。4．履约保证金及（略）方式：承租方（略）首年租金的（略）%作为履约保证金（取（略）至百位数，若首年租金成交价的（略）%不足（略）的，按（略）收取），在成交之日起5个工作日内付清；租赁合同解除或终止时，承租方须（略）结清各项费用和腾空资产，及时注销或变更营业地址（略）地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完（略）无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。5．水电保证金：承租方应在合同签订前向出租方指（略），账号（略），开户行温州（略））（略）作为水电保证金；租赁合同解除或终止时，承租方须（略）结清各项费用和腾空资产，及时注销或变更营业地址（略）地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完（略）无损及确认手续办结后，无息退还水电保证金。6．安全生产保证金：承租方应在合同签订前向出租方指（略），账号（略），开户行温州（略））（略）作为安全生产保证金（包括但不限于用于生产安全、食品安全等方面），租赁合同解除或终止时，承租方须（略）结清各项费用和腾空资产，及时注销或变更营业地址（略）地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完（略）无损及确认手续办结后，无息退还安全生产保证金。7．租金（略）方式：租金半年（略）一次，采用先付款后使用的原则，首期租金在成交之日起5个工作日内付清，下一期租金在上一期租金到期的（略）天前付清，具体以租赁合同约定为准。8．意向承租方（略）参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、（略）项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充（略）了解和预见。9．出租房（略）部门申报审批，（略）相关审批以达到可经营的法定许可为准，涉及费用由承租方承担。（略）．租赁期间，出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。（略）．标的物的交付以移交时的房屋（略）现状为准，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。（略）．本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。（略）．竞买人竞得标的物后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租。（略）．租赁房产不得做为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。（略）．竞买单位或个人自行审看并了解标的物情况，对自己竞买标的物的行为承担法律责任。（略）．交接及使用：①租赁物将按照实际现状交付给承租方。在交付时，出租方不保证原装修、装饰物的完好状态，也不负责原装修的拆除工作。垃圾清运、排水排污、水电安装等事宜均由承租方负责并承担相应费用。对于租赁标的物存在或可能存在的瑕疵以及使用风险，承租方需自行进行修缮、弥补并承担责任。出租方不参与处理承租方与周边邻里等社会关系，此类关系由承租方自行解决处理，并严格履行出租方管理人员的管理公约或规定。该房屋所发生的一切与承租方有关的法律行为（包括但不限于人身损害赔偿、经济、法律纠纷等）均由承租方自行承担。②承租方需自行负责租赁物的所有日常运营管理事项，并承担相关费用。这些费用涵盖但不限于房产维修维护、水电物业卫生、保安保洁以及消防安全等方面。承租方还需自行负责处理该资产设备设施等的更新及修理工作，并向有关部门申请（略）相关的审批手续，相应费用由承租方全额承担。若租赁物现有设备设施出现损坏情况，由承租方自行修理且承担修理费用。如有设备、设施需报废的，承租方应报出租方书面同意后方可进行报废处理，严禁承租方擅自处理。在装修后（略）相关职能部门审批取得消防设备检测报告或通过营业前的消防检查。③承租方必须服从出租方的日常管理。在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆除或破坏租赁物内墙体，更不得改变房屋用途。租赁期内，承租方须无条件配合公安、（略）、消防等有关部门落实监督管理、安全（略）改以及临时建筑物拆除等工作。④租赁房产所配备的消防设施属于房屋的重要安全保障设备，承租方不得擅自拆除、损坏或更改其功能。若承租方未经出租方同意擅自拆除消防设施，应无条件将其恢复原状，并确保消防设施能够正常使用。恢复消防设施所产生的一切费用由租户承担。若承租方未能在规定期限内恢复消防设施，出租方有权代为恢复，由此产生的费用将从承租方的押金中扣除。若押金不足以（略），承租方应及时补足差额。因承租方拆除消防设施导致的任何法律责任和安全风险，均由承租方独自承担。若给出租方造成损失，承租方应予以全额赔偿。⑤费用承担：出租方除收取租金后开具给承租方租赁发票的相关税费由出租方自行负担之外，其余因租赁行为和承租方经营活动所产生的一切费用，包括但不限于水电费、卫生费、治安费、物业管理费、相关税费、土地收益金和租赁手续费等，均由承租方直接交纳并全额承担。（略）部门申报审批相关证照，（略）相关审批以达到可经营的法定许可为准。涉及的费用由承租方承担，与出租方无任何关系。承租方就该租赁物已（略）场（略）、（略）等单位咨询承租后需（略）的各类证件执照的流程及手续，确认能自行（略）营业执照等相关证件。出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续均由承租方自行负责，与出租方无涉。在以上情形下，承租方自愿承担因租赁物无法通过相关部门审批而可能产生的一切后果和责任，并不得要求出租方赔偿。⑦合同终止或解除：在合同期内，如遇不可抗力因素、国家政策调（略）、（略）拆迁改造、（略）“大拆大（略）”专项行动、房屋（略）部门委托鉴定为危房等原因导致双方无法履行合同的，应予终止。在此情况下，双方互相不负赔偿或补偿责任。自接到相关方书面通知，承租方在规定的时间内无条件终止租赁并腾空。出租方对承租方投入的装饰装潢、货物、设施设备等均不负赔偿、补偿责任。出租方应将承租方已交纳的未到期租金部（略）退还给承租方，不计利息（略）补偿中属于出租方的所有款项和金额与承租方无关，若有补偿属于承租方的款项归承租方所有，承租方无条件接受拆迁部门计算的补偿金额，不得要求出租方补偿。（略）．标的由原承租人竞得的：原承租人须在成交之日起7个工作日内签订《房产租赁合同》，租期从签订《房产租赁合同》后的约定之日开始计算。（略）．标的物由其他意向人竞得的：①原承租人须在原租期届满日前腾空并向出租方交还租赁房产及设备设施一套，并结清相关费用。若逾期腾空交还合格租赁房产的，按原《房产租赁合同》约定条款执行。②竞得人须在收到《租赁房产移交通知书》的7个工作日内签订《房产租赁合同》，并（略）房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的约定之日开始计算。（略）．承租方根据自身需求铺设水（略）并承担相应费用。（略）．出租（略）内提供污水处理场地，承租方（略）其他入驻单位共同做好（略）管理污水排放标准的设施运行、维护，且设施运行使用产生的污水处理费、人工成本、维修维护费等由承租方（略）其他入驻单位按实际使用情况进行协商。由此产生的环保等问题由承（略）其他入驻单位自行负责处理，与出租方无涉。（略）．租赁物内，现有的固定设施和设施共计（略）项，承租方应爱护租赁场所及出租方提供的各项设施，防止损坏，确保安全使用。现有设备设施出现损坏的情况，由承租方自行修理且承担修理费用。如有设备、设施需报废的，承租方应报出租方书面同意后方可报废处理，承租方不得擅自处理。工业用房及配套设备设施内（略）星、小型维修由乙方自行处理并承担费用。（略）．若用电用水、公共配套设施等不满足承租方需求标准或承租方因经营（略）的，由承租方自行配置并承担费用。（略）．承租方已提前（略）查看并充（略）了解租赁物、公共配套设施、（略）环境等现状，确认符合承租方使用需求。（略）．承租方已明确知晓本房屋属临时建筑且无房产证或其他权属证明资料，承租方如需向工商、消防等部门申请（略）相关的证明审批手续，出租方仅在此基础上提供相关资料协助（略），其余手续均由承租方自行负责，与出租方无涉。承租方自愿承担因房屋属临时建筑且无上述证件而可能产生的一切后果和责任，