招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-17在采购与招标网发布 无锡市滨湖区蠡溪路38-9号房屋招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）-9号房屋招租项目编号W（略）CQCZ（略）挂牌期限（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）招租资产情况房地产类房屋坐落地（略）-9号房产证号锡房权证字第W（略）号土地证号--房屋面积㎡土地面积㎡招租面积㎡（略）.3房屋用途土地性质划拨其他招租用途餐饮、茶室招租底价（略）.8（略）年租金年递增率2%招租期限（年）5特别事项1、标的房（略），根据《委托（略）对标的进行招（略）负责本次标的招租挂牌事宜，征集到最终承租人后（略）签订《租赁合同》。2、本次招租标的房屋原租赁合同于（略）年9月（略）日到期，目前仍在承租使用中。在同等条件下，原承租人享有优先承租权，原承租人拟行使优先承租权的应当（略）参与本次招租程序，递交交易保证金，在无锡产交所内行权，否则视为放弃优先承租权。3、无免费停车位。承租条件1、意向承租方应具有良好的财务状况，（略）能力及商业信誉。意向承租方为自然人的，应具有完全民事行为能力。2、意向承租方须按规定（略）登记手续，并在公（略）指定账户缴纳保证金人民币4（略）（以到账时间为准）。被确定为最终承租方的意向承租保证金可在其（略）了首期租金及履约保证金后申请原额返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租方确定后的三个工作日内原额返还。3、租金每三个月一付，先付后用。承租人在承租期间须缴纳三个月租金作为履约保证金，首期租金、履约保证金须在租赁合同签订之日起（略）日之内（略）完成。履约保证金在租赁合同终止时，承租方如无违约行为，无息退还。若承租人存在违约行为的，出租方有权在扣除违约金等相关费用后将履约保证金无息退还给承租人。4、意向承租方应充（略）考虑并接受房屋的现状情况。承租人根据使用需求及相关法律、法规及政策规范的规定自行评估房屋是否满足使用要求并负责相关证照手续（略）（例如消防许可，《餐饮服务许可证》或《食品经营许可证》等），涉及项目（略）体改造、垃圾清理、（略）疏通、给排水、电气、（略）等设备设施的更换和改造、为满足消防要求产生的结构性改造或建筑附属物添加产生的一切费用及责任均由承租人自行（略）和承担，具体现状条件以（略）实际交付为准；承租人在租赁期内如需对房屋进行装修装潢，装修装潢方案须经出租单位决策同意后方可实施。未经出租方同意，承（略）不得改变标的房屋的原始建筑结构。5、租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业（略）络通讯费、卫生保洁费与租赁相关的费用等）由承租人承担。6、承租人在租赁期间应做好安全工作，并与出租方签订安全协议、物业管理协议、廉政协议等相关手续。7、在租赁期内，（略）场出现大幅变动（以出租方聘请的第三方评估机构的评估价为准），经评估后的租金超过原定租金的±（略）%时，出租方有权对租金作出相应调（略），承租人应对此无异议。8、承租期满后，承租人退租撤场时，招租标的房屋内可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。9、本次招租项目交易服务费由双方各自承担，收费标准参（略）发改委文件执行，按照工业和信息化部、（略）、国家发展改革委、财政部《中小企业划型标准规定》（工信部联企业［（略）］（略）号），属于中小微企业的，交易服务费可减按（略）%收取。（略）、本次招租装修免租期2个月，物业管理费0.5（略）㎡·天，即年物业费3.（略）。（略）、本次招租不接受联合体（略）的承租申请。（略）、承租人不得将标的房屋对外转租、（略）租。其他说明1、在挂牌期间未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，以5个工作日为周期延长挂牌，直到征集到意向承租方。2、若征集到两家或两家以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人。3、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先用于（略）无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部（略）划付至出租方。保证金不足以补偿或（略）相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在十个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。4、租赁（略）部门调（略）需收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地搬迁、基建维修或经营方式调（略）的，出租方及时通知承租人，承租人应无条件接受。若造成承租人停业的，则停业期间出租方不向承租人收取租金。造成该物业征收、拆除等，出租方有权提前终止租赁合同，承租人须无条件接受，双方互不承担违约责任。若拆迁补偿政策内含有物业内部装修补偿，承租人可主张装修补偿的权利，并以相关机构、部门实际评估价值为准，出租方不承担承租人其他损失，承租人不能向出租方主张装修损失以外的其他权利。5、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过（略）“正在（略）”（略）进行（略），将下述材（略）里，并缴纳保证金企业1营业执照（正、副本均可）；2法定代表人（略）（正、反面）；3（略）以及经办人（略）（正、反面，法定代表人本人（略）的，此项材料无须提供）；4《承租举牌申请书》（见附件，填写信息并盖章）;以上资料为复印件的均需（略）。个体工商户1营业执照（正、副本均可）；2经营者（略）（正、反面）；3《承租举牌申请书》（见附件，填写信息并盖章）以上资料为复印件的均需（略）。自然人1自然人（略）（正、反面）；2《承租举牌申请书》（见附件，填写信息并签字）；以上资料为复印件的均需签字。联系方式出租方交易机构联系人李女士联系人桂女士电话（略）-（略）电话（略）－（略）附件：4ca（略）cc（略）dc1aa（略）cf9a（略）c7b.jpg（略）f（略）b（略）a9bbcba0bb（略）.jpg承租举牌申请书.docx（略）查看原文