JCZ（略）-（略）（蓬江（略））号政（略）上挂牌出租公告

根据《中华人民共和国土地管理法（略）管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《（略）国有建设用地使用（略）场管理规定》以及《（略）国有建设用（略）上挂牌交易规则》等有关规定，（略）委托，江（略）上挂牌方式出租挂牌编号为（略）储备土地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出租地块的基本情况及特别约定

（一）基本情况

（略）储备土地位（略）侧地段；出租地块面积：土地面积（略）平方米（详见《出租地块示意图》）；其中出租用途：临时户外娱乐休闲（含配套服务）。风险提示：1.临时利用不得影响土地正常出让，该地块的实际使用时间存在不确定性，承租人须充（略）自行承担潜在风险;2.地块暂（略）直接进入，竞得人须充（略）考虑使用风险。地块状况：土地已平（略）、（略）通达，未通水电。出租期限:两年（含（略）日（略）理期）。

（二）土地的使用（特别约定）

1.出租地块范围内未经出租方同意不得新增通讯发射设施及广告牌等。

2.承租人需确保出租地块使用安全，不得污染土壤。如使用过程中造成土壤污染的，由承租人负责土壤污染检测、修复，并承担赔付责任。

3.承租人需对出租范围自行进行必要的围挡，围挡应符合创建（略）工作要求。同时要做好扬尘治理、美化、绿化、排水等环境保护措施。

4.承租人如需搭建临时建（构）物面积不得超过（略）㎡，且须自行按程序向相关职能部门申请，未获审批的不得搭建。

5.承租人使用出租地块时，须做好扬尘治理、美化、绿化、排水等环境保护措施，并按行业监管部门的要求规范使用土地。

6.上述事项所发生费用及产生责任由承租方承担。

7.自签订《政府储备土地出租合同》之日起，给予承租人（略）天（略）理期，出租地块场地平（略）、边界围挡及临时出入口设置等工作由承租人自行完成。

8.承租人可按照《政府储备土地出租合同》约定的使用用途，对租赁土地进行临时利用和经营，如不按用途使用的，出租人有权收回另行处理，已收取的履约保证金及租金不予退回。

9.如承租人使用出租地块受到周边居民投诉，经协调无果的，出租人有权无偿收回出租地块。

（略）.特别约定事项与合同中相关条款有冲突的，以特别约定事项中的约定为准。

本次政（略）上挂牌出租设有挂牌底价。挂牌出租月租金起始价为人民币（略）（略），竞租保证金为人民币（略）（略），最低增价幅度为人民币（略）（略）/次。

三、竞租规则

本次政（略）上挂牌出租以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

四、竞租人资格要求

（略）服务器的时间为准）

（一）公告时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日；

（二）竞租申请时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）时；

（三）交纳保证金时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）时；

六、成交确认

（略）上报价/竞价，后核验竞买资格、确认（略）上交易结果公布后5个工作日内，竞得人持有关资料原件与江（略）签署《成交确认书》，签订方式可选择（略）电子签章或线下（略）签订，具体流程详见本次《交易须知》。

七、合同签订要求

竞得人应在签订《成交确认书》后（略）储备土地出租合同》及其附件。如竞得人逾期或拒绝签订合同，即视为自动放弃承租权，所缴纳的竞租保证金转为违约金，不予退回。

八、履约保证金

（一）竞得人应向出租人缴纳履约保证金。履约保证金数额为实际成交月租金的3倍。

（竞租保证金可转作履约保证金，不足部（略）由竞得人补足）。

（三）将竞租保证金抵作履约保证金的，多出部（略）出租人在签约之日起（略）个工作日内不计利息退回给竞得人。

九、租金付款时间和方式

（一）自出租人和承租人签订《接收出租地块确认书》之日起计算（略）理期，（略）理期结束之日计缴租金。并于租金起算（略）个工作日内（略）第一次月租金。

（二）承租人须于每月的（略）日前，按合同约定以银行转账、（略）等方式将下月的租金足额划（略）指定账户。

十、土地移交条件、时间、使用及双方权利、义务

（一）移交条件：出租人按现状移交。

（二）移交时间、使用及双方权（略）储备土地出租合同》约定执行。

十一、其他事项

（二）竞租人（略）前，可到江（略）查阅标的物的资料，实地查看（略）或江（略）咨询。一旦（略）参与竞租，即视同竞租人对标的物情况已充（略）了解并完全接受出租人提出的全部条件和（略）储备土地出租合同》文本签订合同。

（三）租赁期届满前，竞得人可按有关规定（略）续租手续。

（四）其他未明确事项双方另行（略）储备地出租合同》为准。

十二、竞租要求

本次政（略）上竞价方式实施（略）上报价／竞价活动务必遵循以下流程：1.通过广（略）（（略））（略）账户；2.进（略）公共（略）账户；3（略）上申办方式或到（略）江门（略）点（略）数（略）账户；4.提交竞租申请；5.足额交纳竞租保证金；6.须使用（略）数字证（略）报价/竞价。

十三、资料获取及联系方式

本次政（略）上挂牌出租活动的相关挂牌文件，竞租人可在广（略）（（略））（略）并请认真阅读。

（略）咨询：（略）-（略）；

交易业务咨询：（略）-（略），（略）；

交易业务（略）：江（略）地址：（略）询：（略）-（略）；

江（略）

（略）年（略）月（略）日