招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-14在采购与招标网发布 石楼镇江鸥村第十一、第十七村民小组“水田围仔”农用地--面积约25.9亩招租公告 石交易[2024]第0225号。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）番（略）合作经济社定于（略）年（略）月（略）日上午9:（略）对（略）第十一、（略）民小组u（略）c水田围仔u（略）d（土名）农用地进行出租竞投，欢迎有意参加竞投的人士（略）合作经济社咨询。【前言】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告u（略）c项目基本情况u（略）d对u（略）c产权证及相关批准文件（略）情况u（略）d的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律（略）第（略）号令《（略）集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标；并严格依照《（略）集体资产交易指引》执行。二、竞投租赁标的物基本情况项目名称（或地址）：（略）番（略）第十一、（略）民小组u（略）c水田围仔u（略）d（土名）农用地；（一）资产状况：租赁；面积：约（略）.9亩（其中（略）队占2.5亩，（略）队占（略）.4亩）；土地规划：一般农用地；没有产权证明，（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）（二）拟出租年限：9年（略）个月，自（略）年4月1日起至（略）年1月（略）日止，免租期：0月；（三）拟出租底价：含税价（略）亩年；每次起价不低于（略）次；（四）递增情况：每5年递增（略）%；（五）招租方式：明标竞投，价高者得；（六）交易编号：石交易[（略）]第（略）号；（七）标的物四至范围：东至（略），南至排水河，北至江鸥沥，西至（略）；（八）项目交付方式：甲方按（略）年4月1日现状交付；（九）其他说明：1、在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。2、有关征收或征用补偿归属，用地补偿款及劳动力安置费属甲方所有；青苗的补偿（按征收或征用面积计算）甲方占（略）％，乙方占（略）％；地上的设施及附着物（临时工棚、及（略）水管等）的补偿归乙方所有；3、租赁期内，甲方在能力范围允许的情况下有义务协助乙方（略）审批、呈批及水电报装手续，费用由乙方负责。如果供电部门要求甲方提供用电担保或者以甲方名义申请用电的，甲方要收取乙方用电反担保抵押金（每亩（略））。该反担保抵押金在租赁期满，乙方没有违反合同约定，由甲方在（略）日内无息退回给乙方；三、租赁期内，（略）营业证照所需的税、费由承租方负责；租赁所得税由出租方负责。四、竞投人准入条件1、竞投意向人的身份资格应当具备下列条件之一。如（略）必须是内资法人企业，且法定代表人是中华人民共和国（略）、个体工商户或其他私营企业，且法定代表人或负责人是中华人民共和国公民。如竞投意向人为自然人，则须是年满十八周岁具有完全民事行为能力的且持有中华人民共和国居民（略）的公民。2、竞投意向人的流动资金起码要满足交纳参加招租保证金的要求或以上，以自身名义竞投，权属单位不接受转名竞投。3、原参与本项目交易但被取消竞投资格的竞投人和被取消竞得资格的竞得人，不得再（略）参与本项目竞投；凡今后属于本项目业主单位其他项目的交易活动含番禺（略）范围内交易的项目，本项目业主单位有权不接受被取消竞投资格的竞投人和被取消竞得资格的竞得人参与。4、竞投人本次交易（略）时未被列（略）的异常名单。五、（略）和（略）资料（未成功取得（略）资格的不能参加竞投）（一）交纳保证金：交易保证金（略），开户行：（略）商业银行（略），账号：（略）。转账截止时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日前。竞投人在交纳交易保证金时，应做到一项目一交纳，以单笔对应金额转账为准。（二）（略）方式：本交易项目仅接受（略）（不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头（略））。（略）时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日,上午9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）（节假日除外），在规定时间内携带本人（略）及（略）复印件、存入保证金的银行回执（略）（（略）号）2（略）集体（略）大厅进行（略），提前、逾期恕不接受（略）。竞投人须填（略）集体资产资源交易个人单位（略）表》及《竞投确认书》。凡未按规定时间内交纳交易保证金及提交有效的（略）资料的竞投人，视为放弃竞投资格，不得参与本次交易项目的竞投。（三）注意事项：1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和交易编号2.交易保证金必须以竞投人的同名账户转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、第三方、公证委托等）转账。除项目业主单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结束（竞投结果无异议）后（略）个工作日内（遇特殊情况顺延5个工作日）不计利息处理：2.1u（略）c竞得人u（略）d的交易保证金将被转至项目单位指定账户，2.2u（略）c非竞得人u（略）d的交易保证（略）退回相应竞投人,（略）退回的按竞投人提供的同名账户退回。2.3各竞投人必须确保转账的银行账户能正常使用。3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：番（略）第十一、（略）民小组u（略）c水田围仔u（略）d（土名）农用地招租项目，交易编号：石交易[（略）]第（略）号。4.各竞投人在（略）时，必须提供交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受（略）。（四）（略）确认和资料（略）地点（略）（（略）号）2（略）集体（略）大厅。六、（略）需提交的资料（以下证件均需（略）不提供以下资料复印业务，请自备相关资料）：1.以企业（略）公司）名义参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料：1.1免予（略）委托（略）手续的（即由法定代表人（略）手续的）：提供营业执照副本原件、复印件及公章和法定代表人（略）原件及复印件（原件核对后退回）；1.2（略）委托（略）手续的（即由法定代表人以外的其他人员（略）手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对（略）盖章、法定代表人（略），样本可到报（略）站（略））、法定代表人（略）原件及复印件。2.以合伙企业名义参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料：2.1免予（略）委托（略）手续的（即由执行事务合伙人（略）手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章和执行事务合伙人（略）原件及复印件（原件核对后退回）；2.2（略）委托（略）手续的（即由执行事务合伙人以外的其他人员（略）手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对后退回），（略）原件（必须有合伙企业盖章、执行事务合伙人（略））、执行事务合伙人（略）原件及复印件。3.以个人独资企业名义参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料：3.1免予（略）委托（略）手续的（即由投资人（略）手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章、和投资人（略）原件及复印件（原件核对后退回）；3.2（略）委托（略）手续的（即由投资人以外的其他人员（略）手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对后退回），（略）原件（必须有个人独资企业盖章、投资人（略））、投资人（略）原件及复印件。4.以个体户参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料：4.1免予（略）委托（略）手续的（即由经营者（略）手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章和经营者（略）原件及复印件（原件核对后退回）；4.2（略）委托（略）手续的（即由经营者以外的其他人员（略）手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对后退回），（略）原件（经营者（略））及相关有效的证实（略）真实性的佐证材料（包括但不限于公证、基层组织见证等）、经营者（略）原件及复印件。5.以个人名义参加竞投的，按照以下情况提供（略）资料：5.1免予（略）委托（略）手续的（即由（略）人亲自（略）手续的）：提供（略）人（略）原件及复印件（原件核对后退回）；5.2（略）委托（略）手续的（即由（略）人委托其他人员（略）手续的）:提供受委托人（略）原件及复印件（即实际（略）手续的当事人）（原件核对后退回）、（略）原件（委托人（略），样本可到（略）站（略））及相关有效的证实（略）真实性的佐证材料（包括但不限于公证、基层组织见证等）、委托人（略）原件和复印件。6.其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业（略）以上相关（略）手续时，按照要求需提供自然人（略）资料的，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供（略）或其他有效证件（如通行证等）作为（略）明。七、优先承租权申报要求享有法定优先承租权的单位或个人参加竞投的，应于（略）时主动向本交易服务机构提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权。八、竞投约定：（一）竞投人交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况，并认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租，自愿承担一切投资风险。（二）如到截止时间只有一个单位（或个人）提交交易保证金的，视该单位（或个人）竞得。（三）竞投单位或个人（略）集体资产资源管理交易（个人单位）（略）表》回（略）营业执照和法人代表（略）原件及复印件），在竞投规定时间（略）集体（略）报到参加竞投。温馨提醒：请各参与竞投会的人员注意签到时间及竞投时间并提前到场。本次交易项目签到时间：（略）年（略）月（略）日上午9:（略）-9:（略），没有在规定时间内签到的，不得进入竞投室竞投，非竞投人员不得入内。（四）竞投单位或个人如迟到、中途退场或无故不到场的，均作自动弃权处理，出租方则没收该竞投人或竞投单位的保证金遇特殊情况并已提前（略），经允许的除外。（五）举牌前通过摇珠确定举牌顺序，第一轮叫价竞投人必须举牌应价，否则将列入番（略）（（略））三资交易诚信黑名单及没收交易保证金；第二轮如有竞投人举牌叫价，其他竞投人不举牌跟进或叫价的直接淘汰，如此类推。底价、每次应价的最低额以主持人当场宣布为准，本次招租实行明标竞投，价高者得，竞价经主持人询价确认无人应价后木槌击板表示成交，主持人木槌击板之后才出现的竞价无效。（六）当标的物在第二轮出现无人叫价时，出租方有权在第一轮举牌的竞投人中，随机摇珠抽取一位竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租标的物，否则该竞投人的交易保证金不予退回。（七）竞投结束后，竞得单位个人须当场（略）合作经济社