招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-16在采购与招标网发布 辽纺新园回迁小区招聘物业管理服务项目竞争性磋商公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告信息公告信息公告标题:辽纺新园（略）招聘物业管理服务项目竞争性磋商公告有效期:（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）撰写单位:（略）（白塔（略））撰写人：（略）纺新园（略）招聘物业管理服务项目）竞争性磋商公告项目概况辽纺新园（略）招聘物业管理服务项目采购项目的潜在供应商应在（略）获取采购文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名称：辽纺新园（略）招聘物业管理服务项目采购方式：竞争性磋商包组编号：（略）预算金额（（略））：（略）,（略）.（略）最高限价（（略））：（略）,（略）.（略）采购需求：查看一、基础条件1、物（略）域：（略）辽（略），居民（略）户，面积（略）平方米，服务期限3年（物业费+电梯费）；居民（略）户，面积（略）.（略）平方米，服务期限1年物业费+电梯费）。（略）政府承担物业费、电梯费范围内的居民，由中标物业企业按照双方协商的标准自行收取物业费进行物业管理；2、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确；3、承接项目时，对（略）共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全；4、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书；5、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全；6（略），公示（略）小时服务电话；7、根据业主需求，提供物业服务合同公示服务项目与收费价目。二、公共秩序维护1、门岗室（略）洁，人员统一着装，设专人（略）小时值勤；2、交接（略）巡查工作，并做好交接记录；3、（略）内公共娱乐设施、安全隐患等部位，设置安全警示标志；4、设有监控室的实施（略）小时安全监控并记录及时；5、定期对服务人员进行消防培训，保证（略）畅通，消防器材可随时启用；三、保洁服务1、（略）域硬化地面、（略）每天清扫1次，干净（略）洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次；2、（略）域日常设专人保洁，保（略）域干净（略）洁无杂物，垃圾随产随清；3、（略）每天清扫1次；扶手每周擦洗1次，保持干净（略）洁；4、（略）实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装；5、生活垃圾每天清运1次。垃圾桶不得出现溢桶、堆积等现象，每月固定清洁；6、（略）域玻璃每月擦洗1次；7、（略）、（略）积水、积雪、及时进行清扫；8、进行保洁巡查，（略）内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象；9、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生；（略）、（略）内交通、车辆行驶及停泊；（略）、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。四、（略）域维修（一）维修范围1、负责房屋建筑本体共（略）盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、（略）梯间、（略）、门厅、设备机房等的小型维修、养护和管理（能启动住房维修基金的除外）；2、负责房屋建筑本体共用设施设备共用的上（略）、落水管、（略）、烟囱、共用照明、天线、暖气干线、供加（略）、（略）内消防设施设备、电梯等的小型维修、养护、管理和运行服务；3、（略）内附属物业管理范围（略）、室外上（略）、化粪池、绿化、室外泵房、（略）灯、自行车棚、停车场的小型维修、养护和管理。（二）服务要求1、（略）业主报修灯、门铃、单（略）门等，维修人员应在当日完成，最迟不超过3日；2、下水堵塞、燃气泄漏现象等工作人员会在接到通知后第一时间赶到（略），会同相关部门解决；3、维修师傅（略）内进行安全隐患排查。五、考评管理办法（一）缺陷处罚1、服务质量未落实每日上（略）及绿化带清扫维护的，甲方给予承包方（略）次罚款，果皮箱、垃圾箱出现溢桶、堆积等现象的，甲方给予（略）次罚款。2、服务纪律（1）员工上岗不按要求着装或服装不（略）洁，每人每次罚款（略）；（2）不遵守安全制度及规定，在工作场所使用大功率电器，造成安全隐患的，甲方给予承包方（略）次的处罚；（3）承包方员工（略）内的任何位置打牌、喝酒、赌博以及做出其他娱乐或违法行为。如有违犯，承包方必须将当事人全部更换，不得再留在任何服务岗位上。（二）解约条款出现以下情形之一，甲方有权依法解除合同：1、乙方不配合甲方按合约履行的管理职责，拒不接受或不执行赋予的职责范围内任务；2、乙方任务范围内各类设施设备，维护检修不到位，发生亡人或财产损失5（略）以上事故；3、乙方所属从业人员发生封门、静坐、游行等群体性滋扰事件，严重干扰正常生活秩序，损害甲方声誉；4、乙方对所属从业人员教育管控不到位，（略）内公开从事邪教组织活动、反动言论宣传等行为，未及时有效处置。六、服务期限签订合同之日起3年，具体以合同为准。合同履行期限：签订合同之日起3年，（略）采购政策内容：1.对于中小微企业（含监狱企业）的相关规定；2.对于促进残疾人就业政策采购政策的相关规定。本项目（是否）接受联合体投标：否二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：1.对于中小微企业（含监狱企业）的相关规定；2.对于促进残疾人就业政策采购政策的相关规定。3.本项目的特定资格要求：本项目为专门面向中小企业采购的项目，监狱企业、残疾人福利性单位（略）采购供应商（略）须知参（略）政（略）采购供应商库的，请（略）“首（略）采购供应商（略）”的相关规定，及时（略）登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系（略）采购活动。具体（略）采购供应商（略）程序的通知》（辽财采函〔（略）〕（略）号）。四、获取采购文件时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间，法定节假日除外）地址：（略）日（略）时（略）（北京时间）地（略）六、开启时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）地址：（略）9（略）政府A座4（略））七、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。八、质疑与投诉供应商认为自己的权益受到损害的，可（略）或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。1、接收质疑函方式：（略）或书面纸质质疑函2、质（略）采购质疑和投诉办法》（略）采购质疑函范本》格式，（略）。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后（略）个工作日内向本级财政部门提起投诉。九、其他补充事宜供应商在电子评审活动中出现以下情形的，按如下规定进行处理1因供应商原因造成投标文件未解密的;2因供应商自用设备原因造成的未在规定时间内解密，（略）文件或投标响应报价等问题影响电子评审的；3因供应商原因末对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的。出现前款（略）情形的，视为放弃投标响应;出现前款3情形的，由供应商自行承担相应责任（1）（略）报送时限：供应商须在递交响应文件截止（略）响应文件；（2）（略）解密时限：供应商须在开标（略）接到采购代理机构通知后的（略）钟内进行（略）解密，否则视为放弃投标（响应）；（3）（略）报价提交的时限：供应商须在开标（略）接到采购代理机构通知后的（略）钟内进行二次（或最终）报价提交。供应商需自行备好（略）锁、可以（略）并成功进入账号的电脑（或其它移动端电子设备），（略）锁（略）问题请咨询（略）认证机构，具体操作流程（略）相关通知。本项目通过腾讯视频会议（略）进行直播开标，会议号（略）十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名  称：（略）住房和（略）地  址：（略）联系方式：（略）-（略）.采购代理机构信息名  称：（略）（白塔（略））地  址：（略）号联系方式：（略）-（略）地址：（略））账号：（略）.项目联系方式项目联系人：（略） 话：（略）评（略）办法:综合评（略）法关联计划附件：公告概要：公告信息：采购项目名称辽纺新园（略）招聘物业管理服务项目品目采购单（略）住房和（略）公告时间（略）年（略）月（略）日（略）:（略）获取采购文件时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日每日上午:（略）:（略）至（略）:（略）  下午:（略）:（略）至（略）:（略）（北京时间，法定节假日除外）响应文件递交地点辽（略）第五开标室（（略）9（略）政府A座4（略））响应文件开启时间（略）年（略）月（略）日（略）:（略）响应文件开启地点（略）获取预算金额￥（略）.（略）（人民币）联系人及联系方式：项目联系人崔溪桐项目联系电话（略）采购单（略）住房和（略）采购单位地（略）采购单位联系方式（略）-（略）代理机构名（略）（白塔（略））代理机构地（略）号代理机构联系方式（略）-（略）附件：附件（略）辽纺新园物业.doc（略）查看原文