招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-14在采购与招标网发布 温州市鹿城区黎明西路307弄3号非居住用房五年租赁权（第二次）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租方承诺我方拟出租有权处置受托管理的资产，（略）公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处（略）权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律（略）相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完（略）地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方（略）资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解（略）无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及（略）造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况标的状态使用（原合同于（略）年9月（略）日截止。）其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：浙（（略））（略）不动产权第（略）号，权利人：（略）。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以（略）现状为准。3、是否（略）抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。6、拍卖方式：按照公开、公平、公正的原则，采用有底价增价式公开拍卖方式。拍卖开始后由拍卖师宣布拍卖标的的起拍价，并声明加价幅度（即递增价），然后由各竞买人举牌竞拍。竞买人一经举牌应价，不得反悔。当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞拍中，竞买人的最高应价，经拍卖师三次叫价，仍无人以更高应价时，拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。本次拍卖，原承租人在同等条件下享有优先承租权，即竞价过程中，有最高应价时，优先承租权人表示以该价格应价的，则该报价属于优先承租权人；当其他竞买人有更高应价时，而优先承租权人不作应价表示的，则由更高应价的竞买人竞得标的。7、意向承租方（略）参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、（略）项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充（略）了解和预见。交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注年租金（略）.（略），第四年起每年租金在上一年租金基础上逐年递增3%。是否优先承租权情况是租金（略）要求租金实行半年一付，下期租金在上一期租金有效期到期前（略）天内一次性付清，先付后用。竞得人须在成交之日起（略）个工作日内缴清首期租金及履约保证金并签订《租赁合同》，（略）房屋移交手续，租期具体以租赁合同约定为准。出租用途商业、办公（租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。）与交易相关的其他条件1、履约保证金：首年租金成交价（略）%，取（略）数，与首期租金一并（略）；租赁合同解除或终止时，承租方须（略）结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址（略）地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完（略）无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。2、（略）体出租不接受联合体（略），意向承租方不得有任何与拟实际使用本租赁物不符的意图或行为，包括但不限于:拟与其他意向承租方串通、拟（略）体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方含其关联人、关联单位的任何意图或行为。3、意向承租人（略）参加竞拍之前，须查询和实地探勘了解标的物的现状情况、权证情况、（略）项目相关审批文件资料以及周边环境，就标的物存在或可能存在的瑕疵和存在风险等作充（略）了解和预见。4、招租标的物目前如处于使用中的，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性，如因标的物腾空原因造成实际租赁期变动，则另行签订补充协议以重新明确租赁期限（以实际移交为准）。如在原租期届满之日起超过三个月，原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物，承租方也可提出解除租赁关系，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。5、承租方不得擅自改变租赁房屋结构或者用途，因承租方使用不当或管理不善发生损坏或妨碍安全使用等情况，承租方应负责维修或赔偿，并及时告知出租方。6、租赁期间因使用租赁房产过程中产生的包括但不限于环保评估及申报相关手续费、房产卫生费、治安费、水电气费、物业管理费以及相关的税费等费用均由承租方负责。7、承租方须自行负责（略）经营事务涉及的相关审批手续，开展合法经营；租期届满，出租方仍就本宗房产对外招租的，在同等条件下，原承租方享有优先承租权；税费缴纳以及其它相关费用由承、租双方各自依法承担。8、招租标的物交付,以移交时的租赁房产（略）现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产（略）现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失及部（略）违章等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；由承租方自行解决处理，并履行物业及业主、相关管理部门的管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充（略）考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。9、承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行（略）工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续和完善消防安全等设施，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺、保证或补偿，一切手续及责任均由承租方自行（略）。（略）、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。（略）、承租方未经出租方同意，不得转租。（略）、原承租人若未在上述（略）期内完成（略）、缴纳竞买保证金的，视为放弃优先承租权。租期五年有无免租期有免租期时间三个月是否包含在租期内是承租方资格条件1、为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的商业信誉、良好的财务状况和（略）能力；2、为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。3、为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力；4、意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任；5、未（略）工业与能源集团租赁失信人名单；6、符合国家法律法规规定的其他条件；7、不接受联合体（略）。保证金事项交纳金额（略）.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）:（略）前交纳保证金（略）保证金订单（略）为准）。（略）络等原因，您的资金汇入银行账户（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内（略）返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。是否自动延牌否延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式拍卖遴选方案主要内容1、信息披露期：自信息披露起始日（（略）年（略）月（略）日）至信息披露期满日（（略）年（略）月（略）日）下午5时（略）止，期间征集意向方并（略）登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（（略）年（略）月（略）日）下午5时（（略）截止时间（略）完成（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。2、（略）、看样时间：（略）年（略）月（略）日上午9时至（略）年（略）月（略）日下午5时止3、咨询地址：（略）4、看样地址：（略）5、咨询电话：（略）-（略）纪检监察电话：（略）-（略）、拍卖会时间及地址：（略）3时（略），在温州（略）公司拍卖厅组织拍卖活动。8、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。9、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后（略）个工作日内同出租方签订租赁合同。（略）、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则于（略）年（略）月（略）日（略）时采用增价式拍卖方式进行转让。项目附件标的物位置联系方式交易机构联系人蔡女士、应女士电话（略）-（略）传真（略）地（略）址https:（略）.comW（略）联系地（略）黎明（略）室联系人蔡女士固定电话（略）-（略）手机（略）