招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-12在采购与招标网发布 番禺区市桥街黄编村三角山2号项目交易公告（镇集资竞20242302）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）三（略）山2号项目交易公告交（略）集资竞（略）【重要说明】1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布，项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供，由项目业主单位对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准，本交易公告提供的项目相关说明和图片资料等，仅供竞投意向人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查项目情况，包括且不限于调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决纠纷、是否存在其他瑕疵等（特别是务必仔细审阅本公告u（略）c项目基本情况u（略）d部（略）对u（略）c权属证书及相关批准文件取得情况u（略）d的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投意向人视为对项目现状确认无误。竞投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，并对其承诺承担法律责任。3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、项目交付以及合同违约等风险承担法律责任。（略）集体（略）桥（略）合作经济社委托，（略）集体（略）三（略）山2号项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人（略）集体（略）咨询和（略）第（略）号令《（略）集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。项目（略）竞投时间：（略）年（略）月（略）日（略）时。项目（略）时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往（略）地点（略），提前、逾期恕不接受（略）。项目拟签订合同时间：（略）年（略）月1日至（略）年（略）月7日。一、竞投人准入条件（一）竞投人种类：R不限制，所有竞投人种类均可（略）参与竞投；二、项目基本情况（一）资产名称：富华商贸城；（二）资产类型：商业；（三）资产地址：三（略）山2号；（四）交易面积：（略）平方米；（其中首层面积（略）㎡（含临时建筑）、二层面积（略）㎡）（五）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。（六）权属证书及相关批准文件取得情况：1.权属证书：☑无证□有证，证号：；2（略）规划许可证：☑无证□有证，证号：；3.其他：（如无其他权属证书及相关批准文件填写u（略）c无。u（略）d）（竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。）（七）消防验收情况：暂未（略）消防验收手续，由竞得人自主（略）消防验收手续；（八）合同年限：6年合同起止时间以实际签订合同约定时间为准；（九）免租期：无；（十）交易保证金：（略）（大写：（略））;（十一）合同履约保证金：3个月租金，合同签订前付清;（十二）交易底价：（略）宗月；（含税）（十三）递增方式:第三年起每年在上一年的基础上递增5%;（十四）交易方式：（略）举牌竞投；每次举牌递增（略）或其（略）数倍。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;（十六）竞投地址：（略）4（略）（（略）集体（略））（十七）项目交付方式：按合同起始日现状交付；（十八）其他说明：1、承包方必须严格按照本公告中确定的经营用途使用，不得改变标的用途。对标的进行修补的，包括但不限于修补厕所渗漏、墙体裂痕、星瓦顶漏水、地面维修等，一切修补等费用均由承包方承担。如由此造成承包人不能按预想方案实施并导致发包合同不能履约的，责任由承包人承担；2、承包方无权要求返还租金，如因此造成发包方损失的，由承包方负责赔偿。3、承包方签订合同后交易保证金先自动转为合同履约保证金，多除少补。不足部（略）承包方于签订合同当天补足，剩余部（略），于合同签订后十个工作日内无息退回。4、承包方承担标的物内按政府消防安全法规配置增设消防设施及发包期内的维护保养责任，达到消防部门验收合格为止，如不能通过消防部门的验收，需停工停业（略）改所造成一切损失，发包方概不负责，（略）改期间，承包方须继续按本合同约定交纳承包管理费；5、标的物的水、电表合同期内扩报装水、电表需以发包方名义申报。承包方除按时交纳承包管理费外，还需按实际使用情况向发包方缴纳电费和水费，价格（略）现时价格，如有变动按按水电部门上调比例调（略）为准；6、发包方仅根据与竞得人签订的《发包合同》约定，在收到承包管理费后，向承包方只出具相关的管理费的专用发票或普通发票；7、合同期内承包方必须为合同标的物及店铺内部的装（略）投保，并承担保险费用包括火险（保障的额度不少于人民币（略）），有关保险资料复印给发包方备案留底，承包方不（略）保险或保额不足将视为违约。8、发包方提供不少于（略）KVA的供电量，如承包方在承包的场地内需安装超过电表容量的任何设备，必须以发包方的名义（略）增容手续，发包方协助（略），费用由承包方负责。9、承包方、经营商户需无条件配合垃圾（略）类工作，（略）清运（所产生的费用均由承包方承担）。（略）、发包标的物实际移交面积、尺寸与公告中公示面积、尺寸存在差异的，以实际移交标的物的面积、尺寸为准，但不因误差而调（略）标的物的承包管理费。（略）、起始日之前上一手租户的装饰装修、物品、设备等均不属（略）交付内容，（略）仅按上一手租户撤场后的现状交付，由承包方承包后自行负责装饰装修使用；三、交易保证金交纳要求各竞投意向人在（略）前必须按照本项目《（略）三（略）山2号项目交易公告》的要求，通过银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在（略）时已到账。1、专用账户户名：（略）人（略）办事处账号：（略）开户银行：（略）2、注意事项：（1）银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和编号。（2）交易保证金必须以竞投人的同名银（略）银转账、柜台转账缴纳竞投保证金，不接受（略）、（略）等方式。除项目单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束后（略）个工作日内不计利息处理：u（略）c竞得人u（略）d的交易保证金将被转至项目单位指定账户，u（略）c非竞得人u（略）d的交易保证（略）退回相应竞投人。各竞投人必须确保转账的银行账户能正常使用。（3）交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：（略）三（略）山2号交易保证金+交（略）集资竞（略））。注：如通过现金存入方式交纳保证金的请在备注栏同时注明存入人名称。（4）各竞投人在（略）时，必须提供交纳交易保证金的银行回单（或已（略）确认的业务凭证）原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受（略）。如本项目有多个标的物的同时竞投的，（略）参与多个标的竞投者需（略）开每一笔交易保证金存入，不能汇总一笔存入。四、竞投约定（一）凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解租赁物的现状情况及租赁情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞投招租。（二）竞投过程中，首次举牌报价为底价应价，即表明同意按交易公告的底价金额进行第一次报价，不举牌的视为不同意底价并列入番（略）（（略））三资交易诚信黑名单。（三）竞得人必须于交易结果公示期（5个工作日天）满后的5个工作日内与出租方签订合同，如竞得人自签订《（略）集体资产交易确认书》后不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格的，将没收其交易保证金，租赁物再另行公开竞投。（四）竞投人竞得后，须（略）签订《（略）集体资产交易竞投结果确认表》和《（略）集体资产交易确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的交易保证金不予退还。非竞得者均需在《（略）集体资产交易竞投结果确认表》上签字确认报价金额。五、出租方不组织安排统一勘察（略），竞投意向人可自行前往（略）勘察，未（略）勘查的竞投人视为对本项目现状的确认。六、（略）事项（一）本项目接受（略）（不接受邮寄、电话、传真、电子（略）及口头（略））。（二）（略）地址：（略）4（略）（（略）集体（略））。（三）（略）需提交的资料：1、《（略）集体资产交易竞投（略）表》【可到（略）处（略）或（略）集体（略）站）（略）】。2、交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。3、凡企业法人（略）的，须持有有效营业执照或机构代码证、法定代表人（略）原件及复印件一份（复印件盖章）；个体经营者（略）的，须持有有效营业执照和本人（略）原件及复印件一份（复印件盖章）；自然人（略）的，须持有本人（略）原件及复印件一份（复印件（略））。法人、其他组织非法定代表人、个人委托他人（略）的，应提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及复印（略）不提供上述资料复印业务，请自备相关资料）（四）其他事项：1、同一法人或自然人只能对同一交易项目中的同一标的物（略）一次。2、本交易项目不接受联合体（略）。（五）竞投资格确认：竞投人（略）《（略）集体（略）竞投资格确认书》，即表示竞投人获得竞投资格；七、优先承租权申报要求享有优先承租权的个人或单位参加竞投的，应于（略）期截止前（每逢周五下午及节（略）提交有效证明，如股权证（须盖有经济社公章原件）、原合同（须保证甲方为（略）项目的项目业主单位、合同约定租赁面积、地址与（略）项目的面积、地址（略）核对后方可在竞投中主张优先承租权（逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权）；优先承租权在竞投（略）由项目业主单位即时确认并以其确认结果为准。八、其他事项。（一）竞投人竞投资格确认书、汇款水单、（略）竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，取消其竞得资格。（二）每名竞投人只允许本人（或者（略）期间指定委托人）进入竞投室，竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反（略）工作人员有权要求其离场，取消竞投资格，不予退回交易保证金,同时有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的相关人员进入会场。（三）交易服务机构只提供合同双方的交易场所和文书服务，不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。（四）凡列入番（略）（（略））三资交易诚信黑名单的单位或个人（3次（略）为准），已取得竞投资格的，其竞投资格无效；已取得竞得资格的，其竞得资格无效。（五）本公告仅适用于本次交易活动（略）所有。未尽事宜，将在竞投会上再作补充说明。九、交易方式和竞投规则：1.本项目采取（略）举牌竞投的方式进行交易，按照不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。2.竞投规则2.1（略）举牌竞投规则2.1.1竞投原则：公平、公开、公正。公开报价，价高者得。2.1.2竞投（略）两阶段，第一阶段是底价应价，第二阶段是竞投报价（或加价）。具体操作如下：第一阶段（底价应价）：所有竞投人同时举竞投牌清晰表达同意按底价竞投（不同意的不用举牌）。同意的，进入第二阶段竞投；不同意的，代表退出本项目竞投。如果所有竞投人都不同意按底价竞投，视本次竞投未能成功交易。第二阶段（竞投报价或加价）：意向竞投的竞投人依次举牌报价，每次举牌增幅按本次公告约定的报价增幅或增幅的（略）数倍报价，主持人会根据举牌重复举牌竞投人的报价，直至产生唯一最高价竞投人。存在优先承租权的，如果存在优先承租权的，则需要进入第二环