招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-14在采购与招标网发布 广州市白云区白云湖公园服务配套用房物业招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）湖公园服务配套用房物业招租公告（项目编号：BYG（略）-G（略）-（略））（略）湖公园服务配套用房物业招租项目一、项目概（略）湖数（略）标的（略）湖公园交易底价首年每月租金￥（略）（人民币大写：（略））出租面积基本信息详见《交易规则》（附件1）出租用途租赁期限免租期权属信息标的使用情况是否涉及优先权否二、意向方应具备的资格条件（一）意向方须是在我国境内（略）成立并合法存续的企业法人或其他组织、或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本次招租活动不接受联合体（略）参加。三、租赁条件（一）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。（二）租赁期限为6年，自本合同签订之日起3个月为装修免租期。（三）本次招租项目，出租方提供场地建筑面积（略）㎡（占地面积（略）㎡）（略）配套服务用房（略）展馆用房（略）代管用房（略）㎡。租赁标的物（略）配套服务用房（略）㎡（若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调（略）），其他场地为出租方委托承租方进行管理。（四）租金按季度为一期进行缴纳，每期期满前（略）个工作日内（略）下一期租金。租金按1年为一期计算递增，每期在上一期基础上递增3%，按此递增率计算递增直至租赁期满。承租方须在签订《租赁合同》后（略）个工作日内缴纳齐第一期租金，同时向出租方足额缴纳（略）（大写（略））作为履约保证金。在承租方无违约行为发生的情况下，该履约保证金在租赁期满后三个月内无息退还。（五）承租方在租赁标的物的配套服务用房范围内（面积为（略）㎡）可开展的配套服务内容限（略）湖相关的文创产品销售（略）展品、书画销售等商业行为。未经出租方许（略）公益展馆范围内（（略）㎡）从事除开展公益性质的艺术展览、红色文化传播和其他文化传播服务以外的任何商业和销售行为活动。（六）承租方根据出租方要求通过红色文化艺术、名家艺术展览、艺术经济引力、公共文化服务、科技成果展示等板块，实现展览、研究、教育、交流、服务6（略）建设工作。承租期间，主要达成以下建设目标：1、深挖红（略）湖学堂党建教育；2、举办名家艺术展览，承接公益研学活动；3、开展主题艺术传统书画宣教，推进公共文化服务；4、挖掘艺术经济引力，文化赋能数字科技城。5、应用科技创新添活力，举办科技成果展览。承租方每年开展不少于6次各类艺术文化展览活动，承租期间内，承租方利用自身的艺术资源，每年组织创作并赠予出租方不少于（略）湖数字科技城主题的高质量书画作品，由出租方收藏（略）主要用于书画艺术陈列展示，承（略）文化交流、文物景点等文化功（略）在公布的开放时间内，应面向全体游客免费开放，并随时配合出租方接受上级领导、上级部门及有关部门的检查，做好参观接待工作，承（略）文化交流等公益事业。不得有只限少数人参观或带有任何私人会所经营性质。为保护观展的最佳效果，须开展预约参观制，限定开放时间内的每小时参观人数。根据《（略）基本公共服务标准（（略）年版）》规定，承租期间，承租方应按照相关法律、法规要求，关注提升公益文化艺术传播，“文化馆、博物馆、美术馆开放时间不少于每周（略）小时”，“国家法定（略）寒暑假期间，应当适当延长开放时间。公共文化设施实行错时开放，错时开放时间不少于总开放时间的三（略）之一。公共文化设施应按规定组织开展公共文化活动。”（八）承租方负责项目场地的日常管理工作，包括安保保洁、水电费及其它费用；负责场地管理人员的工资（略）、福利待遇、工伤责任等一切劳资纠纷所产生的责任。（九）承租方承担租赁标的物开放期间一切安全与管理责任，制定安保实施方案和突发事故紧急处置预案，并与出租（略）项目安全管理责任书，落实安全风险防范措施，加强开放时段安全巡查，做好场地在开放时间内安保工作以及意外人身伤害事故处理工作，解决推进工作中存在的困难和重大问题。（十）承租（略）建设、装修和运作维护工作的监管，对于场所使用安排、内容输出、举办的活动或开展的项目，应当及时进行活动申报并接受审批，不得开展未经出租方书面同意的场所安排等内容。（十一）承租期间，出租方若需计（略）”场地举办会议、活动等，承租方需积极配合并优先安排出租方需求。（十二）承租方须承诺在签订租赁合同后三个月内，出资总投入不少于（略）承担装修（略）范围的水电设施改造，且承租方运营及维护经费出租方不再任何补贴。如承租方增加的大型设施设备，造成本项目后期物业管理支出大幅上涨的，超出部（略）的差额由承租方自行承担。（十三）承租方应在每季度首月（略）日前，将场地的季度使用计划报出租方备案。承租方需每年提供年度工作报告，就当年工作开展情况做详细陈述及总结，予出租方考核。出租方对承租方实行评（略）制考核管理，总（略）为（略）。对考核内容的检查与考评，采取年终考核的方式进行，具体考核标准详见合同附件3（略）年度验收评（略）表》（此表为运营期首年绩效考核使用，若次年后有调（略），以书面确认为准）。承租方连续两次年度考核不合格，视为承租方违约，出租方有权单方面终止合同。如因承（略）发生较大及以上安全生产事故的，视为承租方违约，出租方有权单方面终止合同。（十四）承租方需接受出租方及中国书画收藏家协会的工作指导，具体包含筹（略），开展配套服务、展陈运营保障等工作。接受中国书画收藏家协会指派专项工（略）相关工作开展。承租方负责接待专家团队、（略）居民在此艺术馆开展公益文化活动，负责策划、组织艺术馆的各项活动和展览，协助周边文化艺术活动推广。（十五）场地内现有的景观水池及绿化等作为公共景观，暂由出租方开展维护养护，但承租方需积极配合维护，不得破坏景观或污染水体。在租赁期内，承租方须及时做好租赁标的物的维修保养、设施维护工作，因开放使用时所产生的有关费用和纠纷责任等全部由承租方自行承担。（十六）在租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的物进行（略）租或转租（即承租方在租赁期间将其承租物业的部（略）或者全部再出租的行为）或交由其他第三方使用（或转让使用权给他人）或改变物业用途，不得擅自与第三方订立物业租赁性质或变相为物业租赁性质的合同。经出租方书面同意的租赁行为，须提交与第三方的租赁合同给出租方备案。（十七）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。（十八）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。四、（略）事项公告期（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）上（略）（一）（略）时间：意向方须于公告期截止日（略）:（略）产权经纪（略）址：http:（略）上（略）登记手续。（二）（略）所需（略）资料【如无特殊说明的，（略）的资料须为彩色扫描件或照片；（略）的资料为复印件的，须（略）（自然人应（略）确认）】：1.自然人须（略）：本人二代（略）、（略）及代理人（略）（在委托代理情况下）2.企业法人须（略）：营业执照、法定代表人（略）明书及其（略）、（略）及负责人代理人（略）（在委托代理情况下）3.其他组织须（略）：组织设立登记证明文件、负责人（略）明书及其（略）、（略）及代理人（略）（在委托代理情况下）特别提醒（一）意向方须在公告期截止日（略）:（略）上（略）登记手续，如意向方未在（略）上（略）登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完（略）性、有效性、关联性、充（略）性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦（略）参与交易活动（略）处理其提交的（略）资料及（略）主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。五、交易保证金交易保证金金额￥（略）（人民币大写：（略））（略）对意向方的（略）资料进行审核，审核通过后，即确认意向方的（略）资格。（略）将向意向方（略）交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次（略）有效），意向方可通过（略）时填写的手机号码查（略）”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。交易保证金的缴纳及查询（一）意向方须在公告期截止日（略）:（略）前（含（略）:（略））使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持（略）、（略）等不能显示汇款（略）转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、（略）转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（二）（略）”“我（略）的项目”栏目查看交易保证金到账情况。交易保证金的处置（一）意向方被确认为竞得人（承（略）交易服务费。竞得人未在规定时（略）在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的（略）根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金及首期租金，不足部（略）由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原（略）径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原（略）径无息退回。（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁（略）或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易（略）扣除由此遭受的（略）应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人（略）遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价抬价、商业贿赂等违法行为的，（略）共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其（略）扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。六、组织交易方式（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴（略）将对征集意向方情况进行公示，公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证（略）络竞投方式确认竞得人。（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）为准。七、联系方式本公司：（略）。注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。八、附件附件1、交易规则.doc附件2、法定代表人证明书.docx附件3、（略）（自然人）.docx附件4、（略）（企业法人和其他组织）.（略）产权经纪有