招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-10-12在采购与招标网发布 创新广场裙楼212、213单元。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC1Z（略）项目（略）、（略）单（略）起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状未租地（略）面积数量（略）.（略）平方米权属情况有房产土地证资产性质商业类是否涉及优先承租权否招租信息出租期（略）年免租期6个月（不含在租赁期限内）租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后（略）个自然日招租底价（略）,（略）.（略）月（即：（略）单（略）租金单价（略）月平方米；（略）单（略）租金单价（略）月平方米）租金的递增每年递增一次，每次递增3%租金（略）方式月付是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定商业,办公履约条件以实际签订的租赁合同条款为准。其他补充说明一、（略）单（略）房产证面积（略）.（略）㎡；（略）单（略）房产证面积（略）.（略）㎡，（略）单（略）使用面积（略）.（略）㎡；（略）单（略）使用面积（略）.（略）规划许可证有，主体消防有，电梯有，变压器有，层高4.5M，承重（略）㎏。二、物业现状为空置，承租后不得转租、（略）租。三、租金（略）方式：银行转账。四、中央空调使用时间为每年3月份至（略）月份，周一至周五早上8点开启、晚上（略）点关闭，周六至周日早上8点（略）开启、晚上（略）点关闭。五、有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告，并按照要求在公告时间内交纳交易保证金及（略）“（略）和资格审查”资料。六、本项目不允许联合体承租，移交物业给成交人日期:签订合同且缴纳押金之日。七、质疑事项：意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（（略））提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用（略）或邮寄方式提交。八（略）对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在（略）截止时间至少3（略）站公布，不足3日的，将顺延（略）截止时间。九、意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内（略）咨询或反馈。十、（略）踏勘（略）踏勘时间：（略）前，意向承租人可联系招租人进行（略）踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充（略）了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。（略）踏勘联系人：（略）-（略）十一、交易服务费1.交易服（略）（（略））业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，由成交人（略）；2.成交人应在交易结果公告期满后的3个工作日内（略）本次交易服务费，成交（略）向成交人（略）《公开招租结果通知书（成交通知书）》，成交人根据《公开招租结果通知书（成交通知书）》与招租人签订合同。十二、交易保证金的处理1.交易结果公示后的五个工作日内，未成交的意向承租（略）将交易保证金不计利（略）径退回。2.租赁（略）在收到的5个工作日内（略）作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额；成交人的交（略）提供（略）在收到的5个工作日内将交易保证金不计利（略）径退回。租赁费用相关信息履约保证金金额成交月租金的2倍物业管理费（略）.5（略）月㎡空调费（略）.8（略）月㎡其他企（略）另行签订《物业服务费及水电费协议》，其在租赁期间所产生的物业管理费、水费、电费、水电费押金等费用按照该协议确定收费标准及收费方式收取。交易方式交易方式公开竞价一次报价公告期满，仅有一家符合条件的（略）者经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。公告期满，无符合条件的（略）者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。交易方式变更说明1.公告期满，产生2个以上（含2个）符合条件的意向承租人的，按照公开竞价（一次报价）方式组织并实施公开招租；2.公告期满，产生1个符合条件的意向承租人的，经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。。注：通过“（略）和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”项目日程竞价开始时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒澄清截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒质疑截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒（略）须知（略）方式（略）潜在承租方应具备的资格条件根据《（略）产权用房使用监管协议书》，入驻企业须满足以下条件之一：（一）（略）地在深圳，属于为战略性新兴产业或高新技术产业提供配套服务的企业或机构：1、餐饮类品牌商业2、餐饮类自主品牌商业3、艺术教培4、品牌服装5、品牌（略）售6、生活配套（二）（略）地在深圳，所从事领域属于生（略）、新材料、新一代信息技术、文化创意等六大类战略性新兴产业范围的企业；（三）（略）地在深圳，所从事领域（略）高新技术产品目录（因目录失效，参照《国家重点支持的高新技术领域》）范围内研发、办公的企业；（四）属于经认定的国家（略）高新技术企业、国（略）内重点（略）企业、自主创新龙头企业、民营领军骨干企业、总部企业；（五）属（略）重点引进的重大项目依托单位、科研机构团队（略）级及以上认定（略）实验室、重点实验（略）、孵化器；（六）（略）地在深圳，属于国有（略）；（七）（略）投资推广服务署审核（略）的其它重大项目。需提供的证明材料针对资格条件（一），1、提供营业执照复印件（略）；2、提供企业及产品介绍（略）（格式自拟）；3、为产业提供配套服务的餐饮类品牌商业、餐饮类自主品牌商业、艺术教培、品牌服装、品牌（略）售的承诺函（略）（格式自拟）。针对资格条件（二），1、提供营业执照复印件（略）；2、（略）场（略）（商事主体登记及备案信（略）站截图（略）；3、提供承诺函（略），须包含企业及产品介绍并承诺所从事领域属于生（略）、新材料、新一代信息技术、文化创意等六大类战略性新兴产业范围的企业（格式自拟）；4、（若有）提供能体现从事领域属于六大类新兴产业范围的第三方合作协议关键页、知识产权或研发生产相关证书、企业所获得的行业荣誉的证明资料（略）。针对资格条件（三），1、提供营业执照复印件（略）；2、（略）场（略）（商事主体登记及备案信（略）站截图（略）；3、提供承诺函（略），须包含企业及产品介绍并承诺所从事领域（略）高新技术产品目录（因目录失效，参照《国家重点支持的高新技术领域》）范围内研发、办公的企业（格式自拟）；4、（若有）提供能体现从事领域属于国家重点支持的高新技术领域的第三方合作协议关键页、知识产权或研发生产相关证书、企业所获得的行业荣誉的证明资料（略）。针对资格条件（四），1、提供营业执照复印件（略）；2、提供上述企业认定证明资料的复印件（略）。针对资格条件（五），提（略）引进证明资料（略）级以上相关认定批准资料复印件（略））。针对资格条件（六），1、提供营业执照复印件（略）；2、提（略）场（略）（商事主体登记（略）站截图（略）（需体现股（略）直接持有其子公司（略）%以上股权，不含（略）%）。针对资格条件（七），提（略）投资推广服务署准入的证明资料（略）。意向承租人还需提供（略）的《意向承租人承诺书》《意向承租人（略）登记表》，详见附件。资格审查申请文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）坪山（略）公司地（略）A座办公（略）层联系人杨工联系方式（略）-（略）交易保证金金额（略）,（略）.（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有意向的招租项目进行（略）和缴纳招租（略）地址：（略）保证金缴纳截至时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒其他特殊事项说明1.本次公开招租的行为是参照《关于加（略）属国有企业资源性资产租赁综合监管的指导意见（试行）》（深坪国资〔（略）〕（略）号）文件规定的程序进行。（略）负责交易程序的组织工作。2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指国企所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。3．意向承租人（略）前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿（略）参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿（略）参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，（略）参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准（略）工商税务（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，（略）或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。8.若物（略）建设规（略）更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向（略）征（略）更新造成承租人的一切损失由其自行承担。9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。（略）．成交人应在获取成交通知书后（略）日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。（略）.意向方应充（略）对出租的物业进行（略）踏勘、测量、确认（略）情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。（略）.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、国有企业与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的（略）无关。（略）.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的（略）在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：（略）1在交易公告规定的投标响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（略）.2在被确定为成交人中标人后，无故放弃中选资格的；（略）.3在被确定为成交人中标人后，未按规定足额（略）交易服务费的；（略）.4在被确定为成交人中标人后，无正当理由拒签合同的；（略）.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；（略）.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（略）.7存在其他违法违规情形的。（略）.意向承租方须充（略）知悉，（略）取消（略），（略）公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，则须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金。