关于变卖房产的公告

（略）年8月5日（略）时起至（略）年（略）月4日（略）（略）账户名：（略）人（略）址：https:（略）.com/（略）/（略）），现公告如下：

一、变卖标的物：张彩虹所有的位于（略）武（略）建设巷旧城山小（略）1层（略）室，房产证号：（不动产权证书号：陇房权（略）字第（略）号；不动产登记证明号：甘（（略））（略）不动产证明第（略）号），建筑面积：（略）.（略）㎡，房屋评估价（略）.（略）（略），变卖起卖价：（略）.（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。(该变卖标的物第二次已流拍，现进行变卖)

二、咨询、展示看样及其他房产信息了解时间与方式：自公告之日起至变卖期间接受咨询（节假日休息，需提前三天预约），有意者请与本院联系。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

1.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前2

2.优先（略）权人须在变卖开（略）确认后方可（略）参与竞买，否则视为放弃优先（略）权。本变卖公告前五日视为对优先（略）权人的通知期。

四、变卖方式：

1.（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2.竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒： 1.变卖标的物以司法变卖物现状为准，对于已知和未知的标的物瑕疵和权利瑕疵，竞买人可自行向相关部门了解及（略）不承担变卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样未了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，变卖物以最后变卖交付实物为准，房产面积以过户时登记机关确定为准。2.可能存在房屋腾退期限较长的风险。3.竞买人自行核实并自行承担可能存在的其他风险。如有拖欠物业管理费、水电费、燃气费等，由买受人自行核实并处理。如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的（略）个过程。

七、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

八、标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生的税费依照税法等相关法律规定和政策的规定，由买受人依法承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前3个工作日与本院联系，并提供相关证据，本案当事人无法通知的，自公告公示满五日视为通知。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在成交后七日内缴纳，可（略）：

1、（略）指定账户：

银行：中国（略）公（略），账号：（略））

2-我的变卖（略），付款教程：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、变卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞买，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法变卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）<（略）咨询电话：（略）-（略）

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

二〇二四年七月十九日