招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-22在采购与招标网发布 2024年8月13日网络竞租龙岩市油嘴油泵厂集资楼（龙油锦苑）资产。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 受委托，定于（略）年8月（略）日（第一次（略）公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。公开竞价招租一览表项目编号：ZZ（略）-（略）序号委托单位产权单位经营资产名称面积（约m2）起始价（（略）月）交易保证金（（略））交易服务费（（略））租赁期优先权人说明用途及限制1福建海峡文商旅资产（略）公司龙岩文旅汇金（略）公（略）北（略）油嘴油泵（略）（龙油锦苑）一层、二层房屋（略）年无1.租赁期第四年起，每三年月租金较上年递增5%。2.给予6个月租金优惠期，租金优惠期按租赁面积*1（略）月计租（租金优惠期（略）阶段享受，租赁期首年给予3个月优惠期，租赁期第四年给予3个月租金优惠期）。3（略）与龙油（略）共用，承租人应承担对承租标的的消防维修工作及所需费用，包括但不限于：（1）（略）；（2（略）；（3）改造消防广播、应急照明；（4（略）。以上1-4项为必要性改造，改造事项应满足经营及消防验收要求，如遇有不可预见事项，应按照消防安全要求，及时（略）改并承担相应费用。4.本轮招（略）前北侧围墙内空地，若需使用承租人需自行与业委会沟通协商。5.竞租人（略）前应自行实地踏看了解招租房产的现状及房屋用途。竞价招租以交付使用时房屋现状竞价，竞价标的物的数量、品质、面积等状况以（略）现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对招租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可。6.最短租赁期限必须经营三年，提前解除违约责任详见公告附件合同约定。7.原承租人：（略）任公司及法定代表人张初永禁止参与（略）。1.按月缴纳租金；2.该房屋不得经营餐饮或有明火作业、易燃、易爆等行业，不得经营游戏房、禽畜买卖宰杀以及扰民、污染等项目，（略）前空地及围墙需由承租（略）业委会另自行协商。承租人需自行负责（略）经营所需的执照或相关证件，鉴于该房屋的特殊性，因产权用（略）用房等相关问题，由此产生或可能产生的因产权用途而造成的经营业态风险均由承租人承担（对此出租方不做任何补偿包括延长租期优惠期、减免租金等。出租方对承租人拟从事业态不做任何承诺，请竞租人自行勘察房屋现状并结合自身拟经营业态，充（略）考虑该等情形可能对自身拟经营业态的影响，竞租人参与竞价的视为对房屋现状及可能存在的问题有充（略）了解，成交后不得以此为由向出租方提出任何要求）。3.转租（略）租：若承租人确因经营所需，拟将租赁标的物部（略）转租的，需报出租方同意。备注1.承租人要按照《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等法律法规以及行业标准，落实好安全义务责任。在租赁期限内，房屋内发生的所有安全事故包括但不限于高空抛物、水电燃气的使用不当所致的事故以及承租人在屋内摔倒等造成的人身伤害，均由承租人自行承担，与出租人无关，若出租人因此承担责任的，出租人有权向承租人追偿。2.本次租赁面积仅作为参考使用，且按照租金总价竞价，本公告租赁面积与实际测量不符的，不作为租金调（略）依据，且双方互不承担法律责任。备注：1.竞（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向多次报价方式，报价时间从（略）年8月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限时报价（略）秒）。2.竞价资格:（1）遵守中华人民共和国法律、法规、能诚信经营，具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。（2（略）内有不良记录的企业、其他组织和自然人不得参加。（3）原承租（略）翰（略）责任公司及法定代表人张初永禁止参与（略）。3.成交人须于成交结果公示期5个工作日结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》与委托人签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金3倍的履约保证金租赁押金、水电押金及第一期租金。承租人自行负责（略）经营所需的执照或相关证件,且应在租赁合同签订后（略）日内向委托人提供营业执照、企业登记表及相关经营许可证等证件副本或正本复印件（（略）），经委托人核实后，予以无息退回交易保证金。看样联系电话：（略）-（略）（工作日期间）（略）联系电话:（略）-（略）监督电话：（略）-（略）截止时间：竞价时间前一个工作日（略）时联系地址：（略）证（略）址：http:（略）.comht（略）络竞价须知（略）（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关竞租事项告知如下：一、公开竞价、（略）、时间、地点第一次竞价时间：（略）年8月（略）日9:（略）至（略）:（略）（限时报价（略）秒），未成交的以每五个工作日为一个周期顺延（略）址：https:（略）.cn（略）时间：即日起至竞价时间前一个工作日（略）时节假日除外（略）地址：（略）:（略）北（略）油咀油泵（略）龙油锦苑一层、二层房屋，面积约（略）m，此次招租不（略）前围墙内空地面积非租金确定的依据，实际使用面积以交付的为准，实际交付使用面积若与招租公告中注明面积存在差异的，租金不作任何调（略）。其他详见《公开竞价招租一览表》。三、竞价资格1.遵守中华人民共和国法律、法规、能诚信经营，具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。2（略）内有不良记录的企业、其他组织和自然人不得参加。3.原承租（略）翰（略）责任公司及法定代表人张初永禁止参与（略）。四、交易保证金1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必（略）指定账户开户行：（略）公司龙岩（略）行（略）公（略）指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、（略）、（略），且（略）参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人须于成交结果公示期5个工作日结束次日起5个工作日内凭《成交确认书（略）（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金租赁押金、水电押金及第一期租金。承租人应在租赁合同签订后（略）日内向委托人提供营业执照、企业登记表及相关经营许可证等证件副本或正本复印件（（略）），经委托人核实后，予以无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署（略）存档）。3.未（略）成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。五、竞价手续1.意向竞租人（略）时应提供如下有效证照等：（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人（略），如法定代表人无法亲自到（略）竞租手续的，应提供（略）原件和委托代理人（略）复印件（复印件（略））；（2）自然人应提供居民（略）等有效证件。（3）签署完（略）的承诺书。2.（略）方式：1（略）：意向竞租人应在（略）截止时间之前缴纳交易（略）竞价手续。2（略）上（略）：意向竞租人应在（略）截止时间（略）指定账户（不计利息，以到账（略）上（略）竞价手续时提交相（略）的竞价资格审核后，即成为竞租人。3（略）竞价流程：（1（略）账户（略）免费（略）；也可用手机通过（略）”公众号，（略）右下（略）的【我的】后（略）提示要求设置用户名、（略）密码等基本信息）；（2（略）查找项目（（略）”（略）公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求（略）相关材料完成（略）手（略）提示“竞买申请已提交”；（3（略）后找到【我（略）的项目】（或（略）”（略）公众号找到【我的项目】），（略）项目名称进入报价（略）进行报价或行权。4.竞租人应在（略）截止时间之前完（略）申请竞价，若对竞（略）业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞（略）无法进行资格审核、或者竞价账号未（略）或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价（略）。5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞（略）不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人（略）的前述免责内容！六、竞价程序1.（略）正向多次报价方式，按价高得确定承租人，未达保留价不成交（略）审核通过才能进入竞价大厅正式报价。2（略）络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。（1）自由报价为本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充（略）报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为（略）秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束。3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；4.本公司有权就竞价时间作出调（略），如（略）站进行公告。5.竞租成交后，承租人应在成交公示期结束后3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。七、交易服务费本次竞价向承租人收取一定的交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。八、付款方式租金按月收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金租赁押金、水电押金及第一期租金，以后租金应在每月（略）日前缴至委托人指定账户。九、税费承担1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；物业管理费、商业服务费、空调费、水费、电费、燃气费、水电公摊费、卫生费、停车费、电视电话宽带、消防以及其他一切费用由承租人独立承担，并负责及时缴交。相关费用标准竞租人应在竞租前自行了解，成交后竞租人不得以租赁标的物管理方收取的物业管理费、商业服务费等费用标准过高为由拒绝签订租赁合同或解除租赁合同。2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。十、标的提示及移交1.竞租人在竞价招租之前，应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价招租以各资产交付使用时空房状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以（略）现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，自行负责（略）经营所需的执照或相关证件,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求