招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-17在采购与招标网发布 旅发福州融通梅峰宾馆梅峰路7号一层06店面（首次）招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、场次信息场次名称:旅发福州（略）7号一层（略）店面（首次）场次编号:RTLF-ZLCC-（略）结束时间:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）限时竞价时长:5（略）钟竞价时间:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）保证金缴纳截止时间:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）踏勘时间:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）二、资产包信息#资产包编号资产包名称起拍价租赁期限保证金（略）加价幅度（略）最少参与人数联系人联系电话年租金递增方案标的物名称所在地业态标的物信息1RTLF-ZLZCB-（略）旅发福州（略）7号一层（略）店面（首次）（略）首年5年（略）王秀梅（略）起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年开始递增，每年递增2%。（略）7号一层6店面（首次）中（略）福州（略）占地面积:（略）.（略）平方米;房屋面积:（略）.（略）平方米;共1条1重要告知:1.竞价人需一次性足额缴纳保证金，（略）多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价。2.未在“保证金缴纳截止时间”前缴纳的保证金不作为有效保证金，保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，请提前打款，避免因异地跨行等原因造成入账延迟影响竞价。3.收款账户信息请竞价人（略）上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付（略）的企业全称保持一致。三、特别告知（一）招租文件的获取请（略）址：https:（略）.cn（略）、（略）并自行（略）竞价公告及招租文件。（二）（略）程序请（略），（略）—选择用（略）承租商）—（略）管理员账号-（略）—完善企业信息—（略）完成—应用承租人账号（略）。（三）（略）审核1.竞价人需在（略）完成（略）并在“（略）结束时间”之前（略），审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。2.竞价人需在“（略）结束时间”之前，在“（略）-资产租赁-资产招租”（略）并（略）资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式（略），待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后（略）的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。注：竞价人根据自身需求，需对不同包件（略）别进行（略）。（四）竞价保证金的缴纳1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，（略）多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。2.竞价人（略）融通（略）上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付（略）的企业全称保持一致。（五）竞价保证金的退还1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前（略）小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。（六）其他：竞价人对（略）、（略）、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系（略）客服，联系电话：（略）-（略）-（略）（工作时间：周一至周五上午8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））。具有竞价资格。注：竞价人根据自身需求，需对不同包件（略）别进行（略）。（七）重要提示竞价人自行联系踏勘，一旦报价则视为竞价人已经充（略）了解标的物的数量、质量、规划、构成等全部情况，自动承诺对标的物无异议，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证（略）（以下简称“招租代（略）（以下简称“招租人”）的委托，拟对（略）7号一层（略）店面招租项目以竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。一、项目概况1.1本次招租项目共计5个。具体情况如下：项目编号及（略）包项目地址房屋面积（㎡）土地面积（㎡）租赁期限年租金（（略））招租业态竞租保证金（（略））备注房屋可靠性等级1（略）7号一层（略）店面（略）.（略）年6.（略）商业0.（略）R建筑面积□使用面积B1.2租金价格涨幅：租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年开始递增，每年递增2%。1.3以上招租项目，如建筑面积数与实际存在差异，不调（略）租金。1.4承租人自行负责承租房产后的各类证照经营（略）。1.5招租房产消防条件不明，由承租人自行完善。1.6承租人承租后，招租人对房产现状不做更改，由承租人自行负责维修事宜。1.7招租人提供的《房地产租赁合同》内容为统一版本，承租人（略）后即视同认可《房地产租赁合同》所有条款，不得要求修改。1.8出租人对承租人交纳的房产租金和各项费用只开具普通发票，不提供增值税专票。二、竞租人应当具备的资格条件2.1竞价方必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大（略）境内（不含港、澳、台）依法设立并（略）、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体；自然人不具备此次报价资格；2.2竞价方应当具备生产经营的基本条件，按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改；2.3竞价方在（略）h（略）站未被列入失信被执行人（竞租人需自行查询并提供相应截图）；2.4竞价方在信用中国h（略）站未被列入失信被执行人及黑名单记录（竞租人需自行查询并提供相应截图）；2.5近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（竞租人需自行提供承诺函）；2.6竞价方未曾有拖欠租金法律诉讼（略）http:（略）.cn查询记录为准）；2.7竞价方因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次询价活动；2.8本项目不接受联合体投标;三、竞价方式采用竞租人以（略）竞价的方式，竞价最高者为竞得人。四、招租信息的获取、（略）4.1公告时间：（略）年7月（略）日起至（略）年7月（略）日。4.2文件（略）时间：（略）年7月（略）日起至（略）年7月（略）日（略）:（略）时。4.3（略）及文件（略）时间：（略）年7月（略）日起至（略）年7月（略）日（略）：（略），每天上午9：（略）～（略）:（略）、下午（略）:（略）～（略）:（略）时（节假日、休息日除外）。竞租人须在该时间截止前在（略）（https:（略）.cn）上（略）并完成（略）。4.4文件（略）地点及售价：（略）五（略）层（略）单（略）（（略）前请先电话联系招租代理机构，电话（略））。购得招租文件者视为（略）成功，但不表示其资格条件满足要求。人民币（略）本，售后不退。4.5（略）竞价文件须知：购得招租文件者视为（略）成功，但不表示其资格条件满足要求。五、资格审查地点及时间5.1资格审查时间：（略）年7月（略）日（略）:（略）。5.2资格审核方式：购得招租文件的竞租人须在资格审查时间前，在（略）（https:（略）.cn）上提交资格审查文件，并（略）递交资格审查纸质版文件，（略）递交地点（略）西（略）号（略）。在通过招租人的资格审查并缴纳竞租保证金后，才有资格参与后续竞价。备注：逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的资格审查文件，招租人将不予受理。5.3文件递交截止时间：（略）年7月（略）日（略）:（略）时（北京时间（略）站6.1竞价时间：（略）年7月（略）日（略）:（略）时至（略）年7月（略）日（略）:（略）时；常规竞价时长：（略）钟，限时竞价时长：5（略）钟。6.2（略）站：（略）址：https:（略）.cn。七、竞租保证金7.1竞租保证金缴纳方式竞租单位应于（略）年7月（略）日（略）:（略）（北京时间）前将竞租保证金划（存）入（略）指定的竞租保证金账户（以到账为准）。7.2竞租保证金退还方式《竞得房地产承租权通知书》发出后无息退还竞得承租人之外的其他竞租人的竞租保证金，承租人的竞租保证金在招租人收到租赁合同且承租人缴纳完招租代理服务费后，无息退还。八、招租有关规定8.1本招租项目所有文件同时在（略）https:（略）.cn、中国采购与招标网http:https://www.chinabidding.cn上发布。8.2未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金的，招租代理机构有权拒收其竞租文件。8.3竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：8.3.1竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；8.3.2竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；8.3.3出现影响招租公正的违法、违规行为的；8.3.4未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；8.3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包竞价或者未划（略）包的同一招租项目竞价。8.4竞价终止条款出现下列情形之一的，招租代理机构应当终止（略）竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：8.4.1所有竞租人的报价均低于年租金底价；8.4.2出现影响招租公正的违法、违规行为的。8.5（略）踏勘承租人自行前往（略）。进行（略）踏勘的竞租人须将经招租人确认盖章的（略）踏勘确认书放入资格审查文件内，否则将被视为竞租人资格不符合竞租要求。注：房产消防情况不明，由竞租人自行踏勘了解。时间：（略）年7月（略）日前。联系人：（略）话：（略）；8.6竞租人如对公开招租文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部（略）。如竞租人未在竞价开始时间前3个工作日提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞价程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。九、招（略）联系人：（略）话：（略）；十、招租代（略）执行机（略）公司地址：（略）工作部联系人：（略）方式：（略）-（略）投（略）知第一条（略）”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现（略）声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充（略）的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在（略）前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。第三条竞价人参与（略）的交易规则，并仔细阅读本须知。第四条（略）络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。第五条竞价人应在竞价正式开（略），以保障有充（略）的时间完成（略）、密码修改等操作，因（略）而造成贻误报价的后果由竞价人承担。（略）后应妥善保管账号、密码，确（略）络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的