招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-07-17在采购与招标网发布 吉安县立中学店铺三年租赁权网上竞价公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 　　（略）立中（略）上竞价，定于（略）年8月5日上午9时（略）开始（略）公共（略）（（略）上竞价，现将有关事项公告如下：　　一、项目编号：JY（略）J（略）JQ（略）-（略）　　二、标的情况简介：　　1、以现状出租，位于（略）（（略）立中学东大门口）（从南至北顺序），建筑面积约为（略）平方米，所在层总层数：一层，已通水通电。总租金人民币（略），（略）保证金：人民币（略），租赁押金：人民币（略）个，店面房屋已（略）不动产权证书，重大事项揭示及瑕疵说（略）出（略）庐评估字（略）第（略）号【（略）立中学拥有权（略）号的（略）间商铺三年租赁价值评估】评估报告（经营期限：合同约定之日起算）　　2、【当前租赁状态】：非空置状态。　　3、【免租装修期约定】：无免租装修期　　4、【租金递增约定】：逐年递增3%。　　5、【有无优先权人】：本项目有优先权人。序号现经营项目建筑面积：m2第一年三年起拍价：（略）保证金1东门北侧由南向北1号（现盛益文体）（略）号（现晨光文具）（略）号（现避风塘）（略）号（现四号店）（略）号（现庐陵教育书社）（略）号（现庐陵教育书社）（略）号（现七号店）（略）号（现八哥粉面馆）（略）号（现山东杂粮煎饼）（略）号（现力力文体）（略）号（现好记星精品文体）（略）南过桥米线）（略）合计（略）　　三、竞买（略）条件　　中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可（略）。注：放弃中标资格的竞买人在本次竞价中将取消竞买资格。　　四、展示地点和时间　　标的物（略）。标的展示时间自公告之日起至8月4日（略）时。　　五、（略）时间和地点　　（略）时间：自公告之日起至（略）年8月4日（略）时止。　　（略）地址：（略）1、未（略）的竞买人应当在（略）时间截止前进入江（略）先进行（略）登记（选择“交易主体（略）”，（略）“免费（略）”，在投标人身份类型中勾选“产权流入方”，填写基本信息（略）上（略）并缴纳竞买保证金；已经（略）的竞买人则直接（略）江（略）上（略）并缴纳竞买保证金。　　2（略）的规则和要求，在（略）截止时间之前（略）上银行、手机银行将竞买保证金从（略）人（略）时绑定的同名银行账户转账至开户名为吉（略）的保证金账户（开户银行：自行（略）对入账到非“吉（略）”账户的资金不负任何责任。　　3、竞买人（略）并缴纳竞买保证（略）查询保证金缴纳状况，（略）同步银行入账数据并显示“（略）才算成功。　　4、非转账方式出账、通过支（略）、非（略）人（略）时绑定的银行同名账户出账、截止时间之（略）提示向指定账户提交竞买保证金（略）判定为无效竞买保证金，（略）人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。　　5、非转账方式出账、通过支（略）、非（略）人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持（略）明和相（略）；（略）人同名银行账户出（略）会自动（略）退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能（略）退付。　　6、原租户在同等的价格下享有优先权，但必须（略）参加竞买。　　七、竞买须知　　1、竞买前注意事项　　（1）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如有出入，不增减成交价款。　　（2）本次竞买标的设有保留价，竞买人的最高应价不到保留价不成交。　　2、优先权的规则：原租户在同等的价格下享有其租赁店面的优先租赁权。当产生最高价时，优先权人可以对该价表示接受，如无更高应价，则拍归优先（略）权人；如有更高应价，而优先（略）权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。　　3、竞买人在交易时间前用（略）时（略）参与报（略）上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请（略），技术支持电话（略）-（略）-（略）。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。　　4（略）上竞价开始时间为（略）年8月5日上午9:（略）。标的自由竞价时间为（略）钟，延时周期为（略）上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为（略）或其（略）数倍。　　5、成交后注意事项　　（1）成交后，（略）发改委赣（略）赣字〔（略）〕（略）号文件规定向受让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的0.（略）%收取协议交易服务费，每宗最少不低于（略），在此基础上按成交金额的1.（略）%收取竞价交易服务费。由受让人缴纳。服务费在公告期（公告期为3个工作日）内付清，汇入如下账户：　　户名：吉（略）吉（略）　　账号：（略）　　（2）成交后，买受人须在竞买成交后五个工作日内到产权单位签署《竞买成交通知书》。　　（3）受让人凭竞买成交确认书和业主签订合同并在竞价结束后（略）个工作日内一次性付清三年的总租金及一（略）的履约保证金，并与委托（略）立中学签订《租赁合同》。履约保证金在合同期满后，如无违反约定和损坏设施设备，（略）立中学不计息全额退还。竞买标的由委托方负责移交。签订合同后双方应按照合同条款执行。　　（4）上述履约保证金汇入以下账户：　　户名：（略）立中学　　账号：（略）　　开户行：工商（略）　　（5）上述成交款汇入以下账户：　　户名：（略）立中学　　账号（略）　　若买受人未按时付清所有款项或未按时签订《租赁合同》视为违约，其所缴纳的竞买保证金不予退还，转让方有权将标的物收回另行转让，因此而造成的一切经济损失由买受人全部承担。　　（5）承租人接管标的后，不得经营美容、手机、餐饮、烟酒、易燃易爆及“三室一厅吧（即：录像、游戏机（略）吧）”等行业；不得向校园内开门窗出售物品；承租人发生经营质量、安全等问题，由承租人自己承担。　　（6）装修时不得随意改变店面现状结构和破坏墙体结构；租赁期内装修属承租人个人行为；在租赁期内如要转租，须征得委托人同意后方可，租赁期内不得从事违法犯罪活动，否则委托方有权单方解除《租赁合同》，如发生安全及违法等事故责任自负，与委托方无关，租赁期满后，承租人必须无条件将标的物移交给委托方。　　（7）在承租期内所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担，出让方不承担任何费用。　　（8）竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后五个工作日（略）无息退还；受让人在付清所有款项并签订《租赁合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书（略）竞买保证金退付。　　（9（略）对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。　　八、联系方式　　1、国泰新点服务热线：（略）-（略）-（略）　　2、（略）立中学：杜先生：（略）　　3（略）：刘女士　（略）-（略）　　　　　　　　（略）立中学　　　　　　　　（略）年7月（略）日[金山文档]（略）立中学租赁合同.docx