(略)JCR(略)-(略)(开平(略))号国有建设用地出让补充公告
接委托方通知,现(略)JCR(略)-(略)(开平(略))号地块国(略)上挂牌出让公示内容变更如下:
《出让公告》第六点内容变更(略)
“时间安排:
(一)公告时间:延至(略)年8月(略)日;
(二)竞买申请时间:(略)年8月(略)日至(略)年8月(略)日(略)时;
(三)交纳保证金时间:(略)年8月(略)日至(略)年8月(略)日(略)时;(略)上挂牌报价时间:(略)年8月(略)日至(略)年8月(略)日9时;
”
原《出让公告》的其他内容不变。
特此公告
江(略)
江(略)
(略)年7月(略)日
(略)JCR(略)-(略)(开平(略))号国(略)上挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共(略)房地产管理法》《中华人民共和国电子(略)法(略)管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《(略)国有建设用(略)上挂牌交易规则》等有关规定。(略)委托,江(略)上挂牌方式出让编号为JCR(略)-(略)(开平(略))号国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为(略)):
(一)基本情况:(略)JCR(略)-(略)(开平(略))号地位于开(略)号,用途为商服用地;出让建设用地面积出让面积(略).(略)平方米,具体红线范围见用地红线图。土地使用年限:(略)年,自土地移交之日起计。
该地块存(略)所有,产权清晰。土地使用权公开挂牌出让,地上建筑物跟随土地挂牌出让。
(二)规划条件:按《规划设计条件书(开(略)号地块)》要求执行。容积率:容积率≤2.2,建筑系数:建筑密度≤(略)%,绿地率:绿地率≥(略)%,建筑物高度控制:H≤(略)M。
(三)其他要求:1.建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后,应在动工期内取得环保部门批准建设的批复,如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的,按照违反土地出让合同约定处理。
2.竞得人须在该地块挂牌成交后(略)日内,引进1家成立(略)年以上,主营业务为旅游(略),并与该企业签订由其进驻经营管理的(略)提交有关资料,如竞得人具备上述条件,视同符合要求。如竞得人(略)有权解除出让合同,收回国有建设用地使用权,并没收保证金及出让金,对用地范围内已建的建筑物、构筑物及其附着物设施不予任何补偿。
3.本宗地存在地上建筑物,竞得人需在(略)完土地手续后,按照规定程序和要(略)和相关行业行政主管部门申请完善地上建筑物的有关审批手续。
4.禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲置土地等违法违规行为的,取消竞得资格,竞价结果无效,竞买保证金不予退还,造成损失的,竞得人还应依法承担赔偿责任。
二、报价/竞价规则
(略)上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
三、起始价、竞买保证金、增价幅度
(略)上挂牌起始价为人民币(略)(其中土地使用权价格为(略),地上房屋价格为(略)),竞买保证金为人民币(略)(略),最低增价幅度为人民币(略)(略)/次,竞买保证金可抵作成交款。本次地块挂牌中,房屋和土地产生溢价按两者价格比例进行计算确定。
四、竞买人资格要求
中华人民共和国境内的法人和其他组织均可单独申请参加竞买。地块不接受(略)的,取得该土地使(略)和(略)工商、税务登记。
(略)上(略)时务必认真、如实填写相关信息,并(略)相关证(略)的或申请竞买人(含联合申请(略)进行(略)”,明确新公司股东构成、出资比例、成立时间等内容的申请书(略)登记手续。
五、竞买要求
(略)上竞价方式(略)上报价/竞价活动务必遵循以下流程:1.通过广(略)((略))(略)账户;2.进(略)公共(略)账户;3(略)上申办方式或到(略)江门(略)点(略)数(略)账户;4.提交竞买申请;5.足额交纳竞买保证金;6.须使用(略)数字证(略)报价/竞价。
六、时间安排
(一)公告时间:(略)年7月(略)日至(略)年8月8日;
(二)竞买申请时间:(略)年8月9日至(略)年8月(略)日(略)时;
(三)交纳保证金时间:(略)年8月9日至(略)年8月(略)日(略)时;(略)上挂牌报价时间:(略)年8月9日至(略)年8月(略)日9时;(略)上限时竞价时间:(略)年8月(略)日9时起。
七、成交确认
(略)上报价/竞价,后核验竞买资格、确认(略)上报价/竞价结束后后,竞得人须在5个工作日内与江(略)签订《成交确认书》,具体流程详见本次《交易须知》。
八、合同签订要求
竞得人须在签订《成交确认书》后(略)个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。
九、出让价款(略)时间与方式
(一)竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起(略)日内缴清成交款,并划入出让人指定的账户。
(二)竞得人除缴纳出让价款外,还须缴纳与此相关税费。
十、土地移交
(一)移交条件:按现状移交。
(二)移交时间:签订《国有建设用地使用权出让合同》之日移交,并签订《国有建设用地交地确认书》。
十一、建设进度要求
自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内动工,自约定动工之日起6个月内竣工,竣工须取得竣工验收报告。竞得人如未按约定开竣工的,每延期一日,竞得人应向出让人(略)相当于成交地价款总额1‰的违约金。
十二、资料获取及联系方式
(略)上挂牌出让活动的相关挂牌文件,有意竞买人可在广(略)((略))(略)并请认真阅读。
(略)咨询:(略)-(略)咨询:(略)-(略);
交易业务咨询:(略)-(略);
江(略)地址:(略)2号4(略);
(略)咨询:(略)-(略);
(略)地址:(略)1号。
江(略)
江(略)
(略)年7月(略)日