拍卖公告

（略）年（略）月15日（略）时至（略）年（略）月16日（略）时止（延时除外）（略）人民（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taobao.c（略）页面：https:（略）.com/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：（略）（略）（略）号南（略）2单（略）1层（略）室房屋一套，建筑面积为（略）.（略）平方米。（该房屋尚未腾退，且腾退时间待定）

变卖起拍价：（略）.（略）（略）（大写：（略）），保证金：（略），增价幅度：（略）（或（略）倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询电话：（略）-（略）,（略）,联系人：（略）/span>

因该房屋未腾退，本院不组织统一看房，若有竞拍意向，可自行前往房屋所在处查看。

三、竞买人条件：如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行（略）委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为受委托代理人的个人行为。

依照法释〔

拍卖成交后，由买受（略）审查符合（略）条件的，法院给予（略）后续手续。若在缴纳尾款后5个工作日内未提交符合（略）条件的资料或（略）不予（略）成交手续，并由买受人承担相应法律后果。拍卖标的有关的担保物权人、优先权人、对上述标的权属有异议者，应于拍卖开拍前五日前向本院提交书面材料，逾期未提交视为放弃优先（略）权。本院已通知当事人、优先（略）权人，因下落不明无法通知的，根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题规定》，自本公告发布之日起满五日，视为已经通知。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5（略）钟内，如果有竞买人出价，就自动顺延5（略）钟。

五、当事人、利害关系人及优先（略）权人情况：

与拍卖标的物有关的担保物权人、优先权人、对上述标的物权属有异议者，应于拍卖开拍前五日前向本院提交书面材料，逾期未提交视为放弃优先（略）权。本院已通知当事人、已知优先（略）权人，因下落不明无法通知的，根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题规定》，自本公告发布之日起满五日，视为已经通知。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

六、标的物转让登记手续由买受人自行（略），所涉及的一切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担起应缴纳部（略），由原权利人承担的过户税费须由买受人在（略）转让登记手续时先行垫付（买方所承担税种：契税、印花税等其他相关税费；出让方所承担税种：增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税等其他相关税费。具（略）实际征税为准。<（略）出具的《执行裁定书》、《协助执行（略）提交退款申请，并附（略）审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费，逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行（略）水、电，煤等户名变更手续，相关费用自理;涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否（略）过户（备案登记）手续及（略）过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户（备案登记)手续及（略）二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对竞拍标的完全了解并接受拍卖物的一切已知和未知瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交后的处理：拍卖成交后，请买受人在指定期限内付清全（略）审查通过后，凭法院出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》以及《拍卖成交确认书》到相关管理部门（略）标的物权属过户手续。过户手续及风险请竞买人自行到相关职能部门咨询确认。

九、拍卖保证金及尾款的（略）：

拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并依具体情况冲抵拍卖产生的损失、差价及相关债务，保证金不足以（略）的，依法强制执行。

拍卖余款在（略）年（略）月（略）日（略）时若未按时缴纳尾款则视为悔拍。

十、保证金充值说明：司法拍卖因标的物本身价值，起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。

十一、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，此确认书中载明（略）拍竞买号信（略）技（略）客服咨询—热线：（略）-（略）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及拍卖须知。拍卖信息也可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

二〇二四年八月十三日