招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-08-13在采购与招标网发布 全椒县大墅镇景观大道1号(小镇客厅)对外招租项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 全（略）1（略）客厅对外招租项目竞价公告（代文件）项目编号：czqj（略）、全（略）人民政府将于（略）年8月（略）日（略）时至（略）年8月（略）日（略）时止（不少于（略）日。延时除外，届时正（略）服务器时间为准）在滁（略）址：https:（略）.cnTPBidder_CZmemberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：注：（略）年8月（略）日（略）时至（略）年8月（略）日（略）时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入（略）参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（（略）竞买人操作手册）。一、标的物介绍：1、全（略）1（略）客厅对外招租项目,本次招租共有1个标段，建筑总面积约（略）平方米，本次招租标的物为毛坯房，用途为商超。承租方应按招租公告约定用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止经营重污染、扰民、非法等业务。（标的物详情见附件图片,竞租人自行勘察（略））。2、租期：8年。3、租金：（略）.（略）年，注：前二年（第一年和第二年）租金以成交价为准，第三年到第五年租金以成交价为基数上涨5%，第六年到第八年的租金以上年度（第五年）租金基数上涨5%。如：第一年和第二年：年租金：（略）.（略），两年合计：（略）.（略）第三年到第五年：年租金：（略）.（略），三年合计：（略）.（略）第六年到第八年：年租金：（略）.4（略），三年合计：（略）.（略）8年合计（略）.2（略）。加价幅度：（略）8年或其（略）倍数。二、竞租人应具备条件：1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照三证合一必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。上述企业法人或自然人无不良记录，均可参与本项目竞价。2、标的物以现状空房对外招租，竞租人应在本公告期截止前认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。承租后，如因未踏勘（略）、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由承租人自理。如有疑问须在公告期内提出。3、其他特殊说明（无）三、竞拍价格及加价幅度：标的物起租价：（略）.（略）年。注：（略）.（略）年，注：前二年（第一年和第二年）租金以成交价为准，第三年到第五年租金以成交价为基数上涨5%，第六年到第八年的租金以上年度（第五年）租金基数上涨5%。如：第一年和第二年：年租金：（略）.（略），两年合计：（略）.（略）第三年到第五年：年租金：（略）.（略），三年合计：（略）.（略）第六年到第八年：年租金：（略）.4（略），三年合计：（略）.（略）8年合计（略）.2（略）。加价幅度：（略）年或（略）倍数。加价幅度：（略）8年或其（略）倍数。四、竞价保证金交纳及处置：竞价保证金：（略）.（略）竞价保证金须在（略）年8月（略）日（略）时前交纳完毕；保证金须从竞（略）账户（如以单位名义竞租，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交（略）账户如下：户（略）账号:（略）交纳保证金时须在交易附言中注明“全（略）1（略）客厅对外招租项目”保证金。未竞得人的竞价保证金在竞价通知书（略）后五个工作日内予以（略）退还。竞得人保证金在《房屋租赁合同》签订后五个工作日内予以（略）退还。五、代理服（略）代理，代理费（略）.（略），由承租人（略）。六、咨询、（略）踏勘的时间：自公告之日起至（略）年8月（略）日（略）时止，接受咨询或预约（略）踏勘（节假（略）或者招租人联系。七、竞价程序：竞租人（略）滁（略）址：https:（略）.cnTPBidder_CZmemberLogin）参与本项目公开竞价，（略）年8月（略）日（略）时（略）至（略）年8月（略）日9时（略）为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5（略）钟时，5（略）钟内如果有人出价即循环延时，延时5（略）钟，直至无人出价，竞价结束。竞价成交后，招租人将在滁（略）站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人（略）成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5日内签订《租赁合同》。八、重大事项披露：1、本次招租标的物房屋现状空房（略）体对外出租，以实际交付时为准（视同毛坯房），承租方应按招租公告约定的用途依法使用，不得从事任何违法经营活动，禁止经营重污染、扰民、非法等业务，租赁期间承租人自行维修，不得随意改变房屋结构。2、租赁期限房屋租期8年,不得转租，不得从事违法违规经营活动，以及损害公共安全、公序良俗活动。3、租金（略）方式：在合同签订前缴纳第一年租金，第二年租金在第一年租期到期前一个月缴纳，以此类推。每（略）账户或招租人指定账户。4、履约保证金履约保证金为5（略），履约保证金和首付一年租金在成交通知书（略）后（略）或全（略）人民政府指定账户（略）开户行：中国（略）公（略）账号：（略）（缴纳时必须备注：全（略）1（略）客厅对外招租项目履约保证金、租金）租赁期满退房屋时，房屋验收合格无其它纠纷后无息退还。如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金及履约保证金，竞得人的竞拍保证金不予退还。如竞得者没有按要求转账，招标人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充（略）考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。5、本次招租标的物以现状空房为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营家禽家畜、易燃易爆、有环境和噪音污染、（略）经营等经营项目且（略）必须保留，不得经营有关部门禁止经营的物品及非法项目等。禁止经营重污染、扰民等业务。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租方有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。6、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、（略）、卫生、等相关开户费、使用费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。具体情况由竞租人自行（略）勘查。7、此房屋不得转租。租赁期间，承租方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，承租方应负责维修，造成损失由承租方自负。承租方如拒绝维修，出租方可代为维修，费用和损失由承租方承担。8、承租方需装修，应事先征得出租方的书面同意并按规定须向有关部门报告批准后，方可进行。承租方在装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，不得在屋顶放置沉重物品。租赁期满后，承租方应当按合同规定腾空租赁的房产归还给出租方，承租方不得以装修费用、固定资产等理由要求出租方认购或折价收购，特此说明。9、合同终止后或租赁期满，承租方不得拆除不可移动部（略）（包含招租方原有移交给承租方的门窗、（略）、（略）梯等设施及承租方租赁期间添置的如室内装修装饰、电缆电线、水管、消防设施等都不可拆除），无偿归甲方所有。（略）、承租方的装饰设计必须符合消防要求，且经消防（略）安全监督管理部门验收合格后方能开业经营。一切安全责任由承租方自负，造成出租方财产受损，承租方负责赔偿。（略）、租赁期内，涉及部门许可（包括工商、税务、安全、消防、环保、卫生、劳动等）的由承租方自行协商解决，费用自理。（略）.合同签订后甲方给乙方为期三个月装修期，自年月日（合同签订日）起至年月日止。租赁期限为八年即从年月日起至年月日止，租金自租赁期开始之日起算。在签订合同及交房后，在装修及租赁期间，乙方对自身的财产安全，人身安全，消防安全等一切安全事件均由乙方自行承担，与甲方无关。九、特别提醒：1、标的物以现状为准，滁（略）和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对租赁标的物已进行过调查，且知悉租赁标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁（略）和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。2、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。3、竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间（略）成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由滁（略）直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在滁（略）站进行不良行为披露。4、标的物承租登记手续由竞得人自行（略），所涉及的一切税费均由竞得人承担。5（略）络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁（略）有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，滁（略）和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！6、竞价过程中出现下列情形的，（略）公共资源交易（略）可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因（略））做出中止和终结决定的。7、本竞价公告由招租人和代理机构（略）：（略）地址：（略）8（略）室或全（略）人民政（略）直行政事业单位房产租赁合同书（参考合同项目编号：czqjcq（略）-（略）出租资产名称：全（略）1（略）客厅对外招租项目出租（略）、全（略）人民政府承租单位或个人名称：合同签订日期：（略）年月日全（略）1（略）客厅对外招租项目租赁合同出租方（以下简称甲方）：统一社会信用代码：联系电话：承租方（以下简称乙方）：统一社会信用代码（或自然人（略）号码）：联系电话：乙方于年月日通过公开竞价的方式竞得甲方位于全（略）1（略）客厅对外招租的承租权。根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则，经充（略）协商一致，就租赁事宜签订如下协议：第一条租赁房屋概况及使用用途1、甲方将位于全（略）1（略）客厅对外，建筑总面积约（略）平方米，以现状空房出租给乙方使用。2、甲方以房产