招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-08-14在采购与招标网发布 海口市秀英区海秀镇。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 详细内（略）自然资（略）  国有建设用地使（略）挂〔（略）  批准，  （略）自然资（略）  决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。地块名称宗地坐落总面积平方米用途混合比例%使用年限年容积率建筑密度%绿地率（%建筑限高米起始价（略）竞买保证金（略）D-（略）-（略）地（略）秀（略）.（略）售商业用地 1.（略）.0≤3.5≤（略）≥（略）≤（略）.（略）.（略）旅馆用地 （略）.（略）.0≤3.5≤（略）≥（略）≤（略）住宅用地 安置房1.（略）.0≤3.5≤（略）≥（略）≤（略）住宅用地 （略）场化商品住房（略）.（略）.0≤3.5≤（略）≥（略）≤（略）其他规划控制条件： 该地块需配建三处公服设施（略）别（略）一老一小设施建筑面积（略）平方米，（略）服务办公用房建筑面积（略）平方米，公厕1个（建筑面积约（略）平方米），以上设施均不参与计容。其他要求具体按照海资规详规〔（略）〕（略）号文及《（略）控制性详细规划》执行。 （二）宗地净地情况：目前地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土壤无污染，具备动工开发必需的条件。  二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《（略）产业用地控制指标》（琼自然资用〔（略）〕（略）号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：地块名称拟建项目所属产业投资强度（（略）亩）年度产值（（略）亩）年度税收（（略）亩）达产年限（年）（略）D-（略）-（略）地块开发建（略）D-（略）-（略）地（略））（略）更新项目不低于（略）其他准入条件：  以上控制指标按规定列入《（略）产业项目发展和用地准入（略）签订《（略）产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（二）其他开发建设要求：1、挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，剩余土地价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起（略）日内付清，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定（略）。合同定金为成交价的（略）%。2、竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在5个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》。还须在签订《挂牌成交确认书》之日起3个工作日内（略）人民政府签订《产业项目发展和用地准入协议》、《（略）D-（略）-（略）地（略））（略）更新项目国有建设用地使用权出让监管协议》，并严格按照上述协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。3、本次挂牌宗地用于开发建（略）D-（略）-（略）地（略））（略）更新项目，用于组织被征收人拆迁安置房、留用（略）场化商品房建设。拆迁安（略）组织按限定价格进行回购并移交给指定回迁安置居民（略）或其相关指定部门和单位提供。4、本宗地按现状出让，土地竞得人对宗地现状已充（略）知晓并接受土地现状条件受让。5、该项目应采用装配式建筑实施，政策按照《（略）装配式建筑（绿色建筑）发展提升三年行动方案（（略）-（略）年）》琼建科〔（略）〕（略）号执行。6、土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《（略）建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土资源属于国有资产，除直（略）自身建设（回填）（略）处置。7、此次出让地块周边需配建一处公园绿地（D-（略）-（略）地块，面积约（略）平方米，最终以实际测量面积为准）、一（略）（D-（略）-（略）地块东侧，北（略），南至（略），红线宽度（略）米，长（略）米，面积（略）平方米，最终以实际测量面积为准），上述配建设（略）同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，在（略）竣工验收后（略）。8、本宗地涉及的商业部（略），须（略）商业、办公类建设项目管理要求进行开发建设，不得兴建“类住宅”项目，不得采用住宅套型设计，套内建筑不得设置单独厨房、卫生间、排水排烟等设施，具体按照《（略）自然资源和规划（略）住（略）建设（略）场（略）关于加强商业、办公类建设项目全过程管理的意见》琼自然资规〔（略）〕（略）号执行。9、项目达产时间为竣工验收合格后6个月内。（略）、土地竞得人应按国家、地方行业管理规范、规定要求建设该项目拆迁安置房（建筑面积约（略）.（略）平（略）建设完工验收综合（略）或其指定主体，并负责协助相关主体完成拆迁安置房交付工作及（略）以（略）建筑平方米价格回购并移交给指定回迁安置居民。（略）、（略）D-（略）-（略）地块内配建留（略）+商业，地上面积不小于（略）平方米，地下面积不小于（略）平方米），地上（略）回购，地下（约（略）个车位），参照《（略）（（略））改造（略）关于明确棚改项目地下停车位价格有关问题的通知》（海棚联办征〔（略）〕（略）号）中（略）以不高于（略）.（略）个的指导价进行回购，最终以产权实测面积为准。（略）D-（略）-（略）地块内配建的一老一小设施（略）平方米，（略）服务办公用房（略）平方米，公厕1个（约（略）平方米）以（略）建筑平方米价格回购，最终以（略）回购。（略）、土地使用权未达到法定转让条件的，土地（略）股权结构未经土地（略）人民政府批准不得发生变动。土地竞得人应出具相应股东会议决议承诺该事项，在签订准入协议时提交并（略）场监督主（略）提供的准入协议，项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额不低于（略）人民币（用地投资强度不低于（略）亩），以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部（略）。（略）、本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应按现状交地后6个月内依法动工，动工后（略）个月内完成项目建设并竣工验收合格。涉及土地闲置处置问题按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。水务、绿化、（略）容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、（略）的有关管理规定。（略）、税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。（略）、受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料（略）土地登记手续。四、竞买申请（一）竞买人资格。1、凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（注：失信被执行人不得参加竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买：（1）（略）内因自身原因造成土地闲置的。（2）（略）内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。2、申请（略）进行开发建设的，（略）或全资子公司的出资构成、成立（略）出资（略）或全资子公司（略）自然资（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》，（略）土地使用权登记手续。3、根据《（略）更新实施指导意见（试行）》第十六条（略）签订的更新项目实施主体资格意向书。4、根据《（略）建设部国土资源部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，竞买人需承诺土地购置资金为合规自有资金购地，不属于金融贷款、（略）场融资等，并载明如承诺不实则自动取消土地竞买资格。（二）交易资料获取方式。本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可（略）建设用（略）址：http:（略）.cn:（略））查看和打印。（三）竞买申请方式。有意（略）提交竞买申请，按要求（略）竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间：  （略）年（略）月（略）日（略）时（略） 至 （略）年（略）月（略）日（略）时（略）服务器时间为准，下同）。（四）竞买（略）提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞（略）将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到（略）入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。竞买保证金到账截止时间（略）  （略）年（略）月（略）日（略）时（略）  。（五）资格确认。竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金（略）自动（略）《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。竞买资格审核时间：  （略）年（略）月（略）日（略）时（略） 至 （略）年（略）月（略）日（略）时（略）  。五（略）址（一）挂牌报价时间（略）  （略）年（略）月（略）日（略）时（略） 至 （略）年（略）月（略）日（略）时（略）（http:（略）.cn:（略）上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束（略）限时5（略）钟（略）询问，有竞买人在此规定时（略）上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。六、其他需要公告的事项七、风险提示（一）浏览器请使用IE（略），其（略）上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔（略）上竞买申请、资格审核（略）预先设定的程序运（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。（二）竞买人持（略）及证书（略）详见《（略）建设用（略）用户手册》。竞买人应妥善保管（略）数字（略）实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和（略）上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。（四）竞买人应该谨（略）接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1（略）钟内进行（略）无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。（五）因竞买人（略）络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失（略），遗忘或者泄露密码等原因，（略）或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。八、咨询方式（一）交易业务咨询。联系人：（略）卢女士潘先生黄先生   。联系电话：