招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-26在采购与招标网发布 香洲区梅华东路338号水控集团办公大楼北侧第三层五年租赁使用权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的信息出租房屋基（略）北侧第三层不动产权证号房产证号暂无房屋使用现状建筑面积（略）.（略）平方米目前用途装修水平及附属设施标的基本情况标的房屋结构及层数：框架-1-（略）层；本次出租标的物业位于三层，建筑面积（略）.（略）㎡，（略）有电梯，中央空调，设施设备较为齐全。标的状态出租其他权利情况无交易条件与承租方资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）月租金挂牌价备注挂牌价为首年月租金，第2年开始，租金每年递增5%原承租优先权人是否放弃优先承租权否不放弃租金（略）要求按合同约定（略）出租用途办公;与交易相关的其他条件一、承租须知1.意向承租方须在信息公告期截止之日（略）:（略）前（略）完毕承租申请手续（含提交《承租申请书》及公告要求的材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日9:（略）-（略）:（略）。2.意向承租方须在信息公告期（略）结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式（略）结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期（略）查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。4.合格意向承租方在被确定为承租方后，（略）通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定（略）相应款项。5（略）对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方（略）参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意（略）络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方（略）的通知签订租赁合同。6.承租方（略）出具交易凭证前，按有关规定或约（略）有关交易费用。7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向（略）提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是（略）审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。承租方资格条件一、承租方资格条件：符合法律法规的相关规定。。二、承租方需要提交的资料清单：1、*承租申请书；2、主体资料（企业营业执照、组织登记证、自然人（略）明）；3、标的（略）勘察确认书；4、按要求提交的其他文件。保证金事项交纳金额（略）.（略）交纳时间意向承租方在信息发布截止日（略）时前交纳保证金（以到账时间为准）。交纳方式银行转账保证内容及处置方式一、保证内容：1.意向承租（略）所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；2.意向承租方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；3.意向承租方须按照公告和通知，按时（略）组织的交易活动（包括但（略）络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；4（略）络竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先承租权人，在未产生有效报价的情况下，（略）成功的优先承租权人应以挂牌价行权；5.意向承租方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向承租方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署租赁合同。6.该承租方应按照约（略）交易服务费。7.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以（略）交易项目交易保证金操作细则（略）交易项目资金结算操作细则》等制度要求。二、处置方式：1.符合资格且交纳交易保证金的意向承租方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回（略）扣除其应（略）的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。2.若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内不计（略）径退回。3.承租方按约定签订租赁合同,其交纳的交易保证金扣除交易服务费后，剩余部（略）按约定不计息退还给承租方。保证（略）横琴粤澳深（略）责任公司账号（略）租期5年有无免租期有免租期时间1个月是否包含在租期内是结算币种人民币披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日延牌规则信息披（略）络竞价多次报价遴选方案主要内容此次竞价以出租标的首年（略）络竞价，每次最小加价幅度为（略）。其他披露事项1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2.标的现处于出租状态：出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不做调（略），租赁期限自标的物业交付之日起计算。原租赁合同有效期至（略）年（略）月（略）日，原租户未搬离，原租户享有优先承租权。如非原租户成交，成交方需给予原租户（略）天搬迁期（如果原租赁合同到期，自成交结果通知书出具之日起开始计算；如果原租赁合同未到期，从原租赁合同到期之日起算）之日起开始计算），由出租方负责清场；3.出租标的未（略）权属证明，承租方须自行到有关部门了解（略）相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行（略）一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方（略）上述经营手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方（略）或变更手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，否则承租方已交纳租赁合同项下保证金不予退还。4.承租履约保证金数额为3个月租金（承租方必须于签订租赁合同之日起5日内转账至出租方指定账户）。5.租赁期间，承租方如逾期2个月未缴纳租金，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责；6.交易服务费按照租期内总租金为基数进行计算，由承租方承担,具体金（略）出具的《收费通知》为（略）将从承租方缴纳的交易保证金中直接扣除交易服务费，如保证金不足以抵扣交易服务费的，承租方应在收到《收费通知》之日起5个工作日（略）补足。7.租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。8.意向方在（略）前，需对出租标的的真实情况进行充（略）细致的了解，认清标的物业现状、潜在风险、可能存在的瑕疵，并承担由此而产生的一切法律风险；如需了解标的装修现状，可与出租方联系，联系人：（略）系电话（略）。9.承租方不得对租赁标的设置抵押。（略）.资产出租后，承租人不得擅自转（略）租，确因特殊情况需要转（略）租的，承租人需提出书面申请，由出租方按决策程序审议决定并出具书面意见后方可转（略）租，且转（略）租合同内容须事先征得出租方同意。（略）.承租方（略）的租金中未包含物业管理费、车位租赁费、物业保安、保洁、中央空调、电梯（略）络费等其他各项费用。（略）.土地性质为划拨，租金收益按法律法规和相关规定处理。（略）.如果成交方为新承租户有（略）天装修免租期，如果成交方为原承租户无装修免租期。（略）.其他未尽事宜，详见资产出租合同（范本）。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充（略）详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充（略）细致的了解。会同出租方审查否项目图片项目附件资产出租合同（（略）物业）.pdf承租申请书.doc标的（略）勘察确认书.doc联系方式交易机构联系人胡宗源电话（略）-（略）m地（略）层