招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-22在采购与招标网发布 （2024）苏0706破14号连云港东亚房地产开发有限公司破产清算案意向投资人预招募公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）港东亚房（略）公司破产清算案意向投资人预招募公告公开时间：2（略）港东亚房（略）公司破产管理人联系人：（略）方式：（略）截止时间：（略）破（略）于（略）年5月（略）港（略）”、“债务人”）破产清算，并于（略）年7月9日指定（略）担任管理人（略）的核心资（略）项目及未开发土地，具备一定的重（略）价值和条件，为维护债权人的合法权益，（略）资产价值，实现资源优化配置，管理人现依据《中华人民共和国企业破产法》及其他相关法律规定，本着公平、公开、公正的原则，管理人现面向社会公开预招募意向投资人，就意向投资人预招募条件及流程等相关事项说明如下：一、招募须知1、本次预招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开预招募，本预招募公告适用于全体意向投资人。本预招募公告由管理人编制，解释权属于管理人。2、本预招募公告不构成要约，不构成管理人的任何承诺或保证，不具有投资协议的约束性效力，只作为参考资料使用。管理人有权对本公告内容进行调（略）变更或终止投资者招募。3、本预招募公告所述信息并不能替代意向投资人尽职调查，意向投资人在签署《（略）进行尽职调查，了解资产现状、审计评估、债权确认及其他经营等情况。4、投资人应当独立做出价值判断，相关投资风险自行承担。5、本招募公告由管理人负责（略）（以下简称“东亚公司”）设立于（略）年4月（略）日（略）出资（略），占（略）主要人员为徐萍（法定代表人，执行董事兼总经理），姜远志（监（略）海（略）1号，企（略）责任公司（非自然人投资或控股的法人独（略）场（略）。经营范围：房地产开发经营；房屋租赁；物业管（略）施工；室内外（略）施工；建筑材料、化工产品、轻工材料、工艺美术品、家具、机械电器设备、五金交电、纺织品、日用品、计算机软硬件、日用杂品销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。（略）的滨河雅居项目，目前处于停工状态。1、项目建设情况滨（略）太平（略）南向，新临（略）于（略）年取得（略）.6平方米的国有土地使用权，权证号连国用（（略））第（略）P（略）号，土（略）住宅及商业，土地性质出让，终止日期（略）年3月（略）日。滨河雅居项目规划建筑面积（略）平方米，容积率为1.（略）（推算），绿地率为（略）%。其中住宅面积（略）.3平方米、商业用地（略）平方米。规划建筑面积为（略）平方米。项目预计建造（略）栋联排别墅、2栋高层住宅、2栋商业、1栋幼儿园以及地下室，目前已开发土地约（略）亩，建造了（略）栋联排别墅以及2栋商业，建筑面积为（略）.5平方米。另外约（略）亩土地尚未开发，包括幼儿园地块5.5亩、住宅及商业地块约（略）.5亩、规划房屋面积尚有（略）.5平方米未建。主要业态为联排别墅（共（略）幢）、高层住宅（（略）#、（略）#）、商业、单身宿舍（（略）#）、商业（（略）#、（略）#）、幼儿园（（略）#）、（略）服务用房、地下车库及地下人防。现已停工，建设进度：（略）#、（略）#、（略）#、（略）#（略）主体完成待验收，（略）#、（略）#（略）主体完成，部（略）门窗及外墙保温完成，（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#、（略）#部（略）外墙涂料，室内部（略）抹灰，水电未完工。管理人委托评估机构（略）以及未开发的土地进行了评估，（略）场价为（略）、清算价为（略）。2、项目销售情况根据东亚公司的销控（略）在建的（略）套别墅中，有房屋权利人信息登记的共计（略）套（含直接销售（略）套，以房抵债（略）套），管理人正在核查和处理上述房屋对应的权利信息，最终（略）的后期处理结果为准。此外，东亚（略）中的约（略）平商铺均未有房屋权利人登记或向管理人主张权利。3、（略）域优势项（略）域（略）、连共线等（略）。（略）面保养维修较好，（略）质量较好。（略）内场地较为开阔，规划有地下停车场和地面车位，满足停车需要。（略）顶英伦汇（略）有太平小学、浦南二中；银行有中国农业银行、东海农商（略）。四、（略）流程1、（略）阶段（略）期限自本公告发布之日起至（略）年1月（略）日止。2、（略）港经（略）东（略）国（略）室联系人：（略）；诸葛律师，（略）、意向投资人（略）需提交的材料如意向投资人需对本项目开展尽职调查的，应向管理人提交如下材料：（1）投资意向书（内容应包括投资人基本情况介绍、投资优势、拟投资企业、资金实力、融资能力介绍等，且须有企业法定代表人签字，并（略））及截至（略）年6月底的财务报表（（略）公司可提供最近一期公开披露的合并财务报告）；（2）企业法人营业执照副本复印件（须加盖企业公章，注：（略）时需提供企业营业执照副本原件审核），自然人（略）明复印件；委托他人（略）的需提交书面（略）及受托人（略）明。（3）联合体参加重（略）投资的须提交联合体的合作协议书，并（略）别同时按要求提供相关资料。上述材料提交准确、齐全的，意向投资人向管理人出具《保密承诺函》，并根据管理人的要求交纳尽调保证金后可以开展尽职调查，管理人配合提供相关手续、材料。4、（略）尽调保证金意向投资人在向管理人提交前述材料后，管理人认为意向投资人材料符合条件的，管理人将向意向投资人发出（略）尽调保证金的函，意向投资人应当依管理人通知，在规定时间内向管理人（略）尽职调查保证金（略）。5、尽职调查阶段尽职调查的期限自意向投资人缴纳尽调保证金之日起至（略）年2月（略）日，成功（略）的意向投资人可以（略）开展尽职调查工作，管理人将积极配合。意向投资人开展尽职调查所需的费用由其自行承担，并对尽职调查结果自行承担法律责任。意向投资人应遵守保密义务，不得将管理人提供的信息、数据、资料等另作他用，更不得泄露给任何第三方，否则管理人有权没收保证金，并取消其参与意向投资人的遴选资格。6、提交意向投资方案及遴选意向投资人应在尽职调查完成之后（略）日内向管理人提交意向投资方案（方案应包括自愿（略）的对价、清偿方案、续建计划、营运计划、开发计划等），逾期未提交的，视为退出投资。管理人在收到各意投资人提交（略）以及债权人的意见，确定最终的意向投资人并向投资人发出《意向投资协议》，明确投资的具体内容及方式。7、保证金的退还对于正式提交意向投资方案前放弃投资或者最终未被遴选为意向方的意向投资人缴纳的尽调保证金，管理人将在收到放弃投资说明书或者遴选结果产生之日起五（略）无息返还，但意向投资人不得违反保密义务。如果确定的意向投资人对于《意向投资协议》有异议的，经双方协商无法达成一致的，管理人将在双方明确无法达成《意向投资协议》之日起（略）无息返还。五、特别提示1、本次意向投资人预招募确定的意向方并非当然取得本案转为破产重（略）程序后的重（略）投资人资格。2、本次公告披露的滨河雅居项目相关信息仅供参考，具体情况由意向投资人调查核实。3、意向投资人因参与本重（略）投资项目而产生的一切费用、成本以及尽职调查后作出任何投资决定而产生的商业风险均由各意向投资人自行承担，管理人不承担任何责任。4、欢迎有意向的社会各方（略）管理人二〇二四年十一月二十二日滨河（略）意向投资人预招募公告.pdf（略）