招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-26在采购与招标网发布 中拍平台：20241210期番禺4宗房地产拍卖公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 受委托，我司定于（略）年（略）月（略）日上午（略）（https（略）络拍卖会，按现状公开拍卖以下房地产（自有物业）标的：nn标的一：（略）美心商贸城（略）号（略）号[不动产权证号：粤（略）不动产权第（略）号],单独所有，证载用途：商业，建筑面积：（略）平方米。标的现状：闲置nn起拍价：¥（略）.（略）保证金：¥（略）.（略）（转账需备注：（略）标的竞买保证金）nn标的二：（略）号[不动产权证号（略）粤（略）不动产权第（略）号],单独所有，证载用途：商业，建筑面积：（略）.（略）平方米。标的现状：闲置。nn起拍价：¥（略）.（略）保证金：¥（略）.（略）（转账需备注：（略）标的竞买保证金）nn标的三：（略）、（略）号[不动产权证号（略）粤（略）不动产权第（略）、（略）号],单独所有，证载用途：商铺，建筑面积合计：（略）.4平方米。标的现状：已打通合并使用，现均为闲置。nn起拍价：¥（略）.（略）保证金：¥（略）.（略）（转账需备注：（略）标的竞买保证金）nn标的四：（略）号之一、之二[不动产权证号（略）粤（略）不动产权第（略）、（略）号],单独所有，证载用途：商铺，建筑面积合计：（略）.2平方米。标的现状：已打通合并使用，现均为闲置。nn起拍价：¥（略）.（略）保证金：¥（略）.（略）（转账需备注：（略）标的竞买保证金）nn具体详见《标的物业明细表》nnnn标的竞买人须符合相应竞买资格。有意竞买者，请于（略）年（略）月9日（略）时前将竞买（略），开户银行：广州农商（略）），账号：（略），以到账为准，转账需备注），并在保证金缴交截止时间前（略）提交资格证明文件、（略）竞买登记手续，标的相关信息详见附件。nn详情请于工作日工作时间（上午9:（略）-（略）:（略）下午（略）:（略）-（略）:（略））向我司查询，电话：（略）刘小姐（略）-（略）魏先生nn委托方联系电话：（略）-（略）林先生nn标的展示时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月6日（竞买人需要看样的，请于标的展示时间内预约（略），预约电话：（略）；如未有一人（略），则集中看样取消。）nn标的展示地址：（略）件：nn附件一：标的信息nn本次拍卖标的一（略）美心商贸城（略）号（略）号，与（略）出具的《（略）拟资产处置涉及位（略）美心商贸城（略）号（略）号的1处（略）场价值资产评估报告编号：业评资字[（略）]第（略）-C（略）号》的评估对象是一致的，以该资产评估报告书的评估范围为限。拍卖标的申报的评估价值为¥3,（略）,（略）.（略）。nn本次拍卖标的二（略）号，与（略）出具的《（略）拟资产处置涉及位（略）号的1处（略）场价值资产评估报告编号：业评资字[（略）第（略）-D（略）号》的评估对象是一致的，以该资产评估报告书的评估范围为限。拍卖标的申报的评估价值为¥4,（略）,（略）.（略）。nn本次拍卖标的三（略）、（略）号，与（略）出具的《（略）拟资产处置涉及位（略）、（略）号共2处（略）场价值资产评估报告编号：业评资字[（略）]第（略）-C（略）号》的评估对象是一致的，以该资产评估报告书的评估范围为限。拍卖标的申报的评估价值为¥2,（略）,（略）.（略）。nn本次拍卖标的四（略）号之一、之二，与（略）出具的《（略）拟资产处置涉及位（略）号之一、之二共2处（略）场价值资产评估报告编号：业评资字[（略）]第（略）-C（略）号》的评估对象是一致的，以该资产评估报告书的评估范围为限。拍卖标的申报的评估价值为¥1,（略）,（略）.（略）。nnnn附件二：特别提示nn1、竞买人资格：nn（1）竞买人应为具有完全民事行为能力的公民、中华人民共和国境内（略）的合法企业或者其他组织，具有良好的财务状况、（略）能力和商业信用，竞买人（略）资金来源合法、合规。nn（2）凡参与竞买房地产标的的竞买人，其主体资格必（略）职能部门的相关规定，否则，所引起的一切不良后果全部由买受人自行承担。竞买人在参与竞买房地产标的前，应当详（略）职能部门对购房人资格的相关规定，自行确定符合条件方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。nn（3）若竞买人为委托人的关联方，须按照委托人相关规定执行。拍卖标的成交后，委托人按相关规定履行相应审批手续。nn2、本次交易中，委托人与买受人各付各税费。nn3、公告之资产面积及权属状况、用途等摘自委托人现有的文件所记载的数据确定，仅供参考，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。成交价格不因上述因素而调（略）。nn4、本次拍卖标的资产起拍价、成交价为含增值税价，不含买受人应付的手续费、税费。nn5、本次拍卖标的价款（略）方式为一次性（略），可接受按揭贷款资金，意向竞买人须自行确定是否符合委托人认可的按揭授信条件。按揭授信业务联系人：（略）周小姐（略）。nn6、意向竞买人应自行对拍卖标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对拍卖标的的历史情况、现状和潜在风险有充（略）了解的情况下，充（略）考虑拍卖标的可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。nn7、拍卖标的相关权属证明文件可能存在未（略）相关报批报建手续，缺失、遗失、未（略）（取得）或无法（略）（取得）权属初始登记手续（权属证书），竞买人一旦参与竞买，即视为无条件接受拍卖标的可能存在的上述情形并自行承担相应责任，买受人不得以此为由拒绝签署资产交易合同、主张解除资产转让合同或向委托人主张任何权利，也不得以此为由拒付转让价款及其它费用。nn8（略），委托人为产权持有人的（略）支机构，拍卖成交后由委托人与买受人签署《资产交易合同》，交易价款由买受人划转至产权持有人名下银行账户。nn9、标的所有权取得形式：均已办证，（略）别持有《中华人民共和国不动产权证》（不动产权证号（略）别（略）粤（略）不动产权第（略）号、粤（略）不动产权第（略）号、粤（略）不动产权第（略）、（略）号、粤（略）不动产权第（略）、（略）号）。nn（略）、标的公告拍卖时披露资产可能存在的瑕疵情况，委托人不承担资产或有瑕疵的信息完全披露保证，拍卖标的的所有瑕疵由竞买人承担。nn（略）、意向竞买人交纳竞买保证金及提交《拍卖会竞买登记表》，即视为已充（略）了解并接受拍卖标的的现状，完（略）站发布的本拍卖标的拍卖信息公告及《拍卖资料》所披露的全部内容和转让项目要求。nn（略）、意向竞买人缴纳竞买保证金、提交《拍卖会竞买登记表》，视为已对拍卖标的资产完成（略）踏勘，了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充（略）知悉，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非委托人原因引起的一切交易风险。nn（略）、本次拍卖标的其它情况（略）别详见标的评估报告等相关文件。nn（略）、竞买人若违反拍卖相关法规政策或拍卖规则的，或违反《拍卖会竞买登记表》承诺或拍卖公告要求的，其交纳的保证金不予退还。nn（略）、拍卖中，竞买人报价必须高于或等于起拍价，拍卖标的由出价最高且该最高出价等于或高于保留价的竞买人竞得。nn拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价且等于或高于保留价的，拍卖成交。nn（略）、竞买人一旦提交《拍卖会竞买登记表》，视为接受委托人已拟定的资产交易合同等文本。竞买人成为买受人后，无条件与委托人签署包含前述《资产交易合同》在内的文件，按委托人拟定的《资产交易合同》文本签订合同，并按合同约定（略）价款；若买受人未按上述要求签订《资产交易合同》，视为买受人不按照事先确定的条件签订交易合同，委托人有权按照相关规定没收买受人已经缴纳的保证金。nn（略）、拍卖成交后，买受人须在约定期限内按合同约定（略）交易价款，领受标的物，如买受人未按约定履行的，保证金不予退还，委托人及拍卖人有权追究买受人的违约责任。nn（略）、买受人不得要求委托人与其他第三方签订《资产交易合同》，将房产过户到第三方名下，以此来规避纳税义务及限购限售政策。nn（略）、因买受人的原因导致转让标的无法过户，委托人有权解除买卖合同关系并追究相关责任。买受人交纳的竞买保证金不予退还。nn（略）、竞买人须对自己的竞买资格负责，因非适格竞买人参拍，则无权要求返还保证金，并须承担相关法律责任及赔偿委托人及拍卖人损失。特别提示：委托人根据既有档案材料、相关中介报告等对拍卖标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对竞买人的任何承诺和保证，只是对竞买人了解标的资产现状的提示和简介。竞买人参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充（略）详尽的尽职调查，对拍卖标的的真实情况进行了充（略）细致的了解。nn（略）、拍卖成交的，委托人按照《资产交易合同》的规定，向买受人完成拍卖标的的交割或交付。委托人收齐全部交易价款（若买受人采用银行按揭付款的方式，则应在委托人收齐第一期价款）后，物业的风险由买受人承担。委托人收齐全部交易价款（若买受人采用银行按揭付款的方式，则应在委托人收齐第一期价款）后2个工作日内，委托人、买受人双方共同到场查验，查验后双方当天签妥房地产交接确认书，即视为标的物业转移由买受人占有，委托人已履行完毕交付义务。自交付之日起买受人负责转让标的的所有安全和风险，并承担与使用转让标的的相关一切权利和义务。nn（略）.买受人应在委托人完成缴税（经税务部门核准的与交易过户相关的应由委托人缴纳的税款）之日起2个工作日内（略）物业产权过户，过户由买受人负责（略），委托人协助（略）。合同不因过户时间、能否过户影响效力，不因此解除合同。委托人不承担未能成功（略）过户的违约责任。nnnn附件三：竞买登记及缴纳保证金须知：nn1、意向竞买人必须于（略）年（略）月9日（略）时前（（略）上完成（略）、（略）、缴纳保证金、提交审查资料，并将竞拍（略），开户银行：广州农商（略）），账号：（略），以到账为准，转账需备注），经拍卖机构审核通过并确认保证金后方有资格参与竞买。nn2、（略）：首次参与竞买的意向（略）（https:（略）.cn）按提示进行（略）。（略）-实名认证页面，提交信息认证。nn3（略）已（略）账号，选择本场拍卖会，请在标的详情页（略）“（略）”（略）进入（略）并交纳保证金流程。nn4、意向竞买人需在（略）截止时间前按要求（略）以下竞买登记所需资料的扫描件供前置审查（所有资料复印件均需一式两份，单位需（略）、个人需捺指印，详情请咨询），相（略）1）