招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-22在采购与招标网发布 三亚中央商务区月川单元控规YC1-04-01A地块交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）自然资（略）国有建设用地使用权挂牌出让公告三自（略）批准，（略）自然资（略）决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。地块名称宗地坐落总面积平方米用途混合比例%使用年限年容积率建筑密度%绿地率（%建筑限高米起始价（略）竞买保证金（略）月川单（略）控规YC1-（略）-（略）A地块（略）月川单（略）控规YC1-（略）-（略）A地块（略）.（略）公共交通场站用地0.（略）.0≤2.（略）≤（略）≥（略）≤（略）.（略）.（略）社会福利用地0.（略）.0≤2.（略）≤（略）≥（略）≤（略）售商业用地9.（略）.0≤2.（略）≤（略）≥（略）≤（略）住（略）场化商品住房（略）.（略）.0≤2.（略）≤（略）≥（略）≤（略）其他规划控制条件：1.配建设施要求：地块内配建公交首末站，用地面积不小于（略）平方米；地块内集中配建养老服务设施，计容建筑面积不小于（略）平方米；2.地块配建停车位需执行《（略）规划管理技术规定（建筑（略）册）》（征求意见稿），其中居住配建标准停车位（略）＞（略）㎡的商品住宅1.5车位户，≤（略）㎡的商品住宅1.2车位户；（略）售商业配建标准停车位为1.2车位（略）㎡；养老服务设施配建标准停车位为0.5车位（略）㎡；3.地块建筑设计应符合《（略）设计和建筑风貌管理办法》相关要求，且须符合地块精细化导则要求的有关内容；4.根据《（略）专项规划及建设管控》要求，地块年径流总量控制率不低于（略）%，项目建设应同步实施（略）设施；5.其他设计要点遵照地块控规（略）图则。（二）宗地净地情（略）出具了《关于（略）月川单（略）控规YC1-（略）-（略）A地块用地具备净地出让条件的证明》，证明控规YC1-（略）-（略）A地块内约（略）.（略）亩用地土地征收及“两公告一登（略）已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物等款项已（略）到位（略）。目前地块上的附着物已清表，无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工。该宗地具备净地出让的条件。二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《（略）产业用地控制指标》（琼自然资用〔（略）〕（略）号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：地块名称拟建项目所属产业投资强度（（略）亩）年度产值（（略）亩）年度税收（（略）亩）达产年限（年）（略）月川单（略）控规YC1-（略）-（略）A地块住宅项目（略）其他准入条件：以上控制指标按规定列入《（略）产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与（略）签订《（略）产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（二）其他开发建设要求：1.竞买人须在竞买初审前与（略）对接，完全知晓该宗地《（略）产业项目发展和用地准入协议》内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后5个工作日内与（略）签订《（略）产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《（略）产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。2.竞得人取得土地使用权后，要严格按照规划要求和合同约定，及时动工兴建，并按合同约定期限建成，若在规定（略）申请延期。否则，（略）人民政府将依法无偿收回土地使用权。3.竞得人需择优选取并委托诚信、业绩、管理水平较好的物业服务企业提供性价比高的物业服务，并鼓励及支持业主成立业主委员会，维护业主的合（略）参考价。同时需严格按照《（略）物业管理实施办法》相关规定执行。4.该宗地应严格按照《（略）绿色建筑发展条例》《（略）绿色（略）技术标准》《（略）建筑应用管理办法》《（略）建筑节能与绿色建筑“十四五”专项规划》及《（略）住（略）建设（略）发展和改革委员（略）自然资源和规划（略）场（略）工业和信息化厅关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔（略）〕（略）号）等规定和文件要求执行。本项目设计和实施应符合《（略）专项规划及建设管控》《（略）消防专项规划》等专项规划要求。同时，项目建设需符合相关环保要求。5.本项目应按照《（略）月川单（略）YC1-（略）-（略）A地块等用地控规及精细化导则》要求进行方案设计。竞得人应于签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内按照（略）要求完成建筑概念性比选方案编制及送审。竞得人应在设计全过程中使用BIM技术进行设计，在（略）报建时，提交相应阶段的BIM模型及相关设计成果。鼓励竞得人在取得该宗地使用权后，以打造三亚智慧品质标杆项目为目标，在项目的设计、施工、运营全周期采用人工智能、大数据先进智慧技术，建设高品质（略）。6.控规YC1-（略）-（略）A地块拟建设的住宅项目销售事宜，（略）相关规定执行。该宗地配建公交首末站、养老服务设施应与地块（略）同步建设、同步验收、同步交付使用。竞得人须在项目完成竣工验收合格及备案后，按实际情（略）或其指定机构，并由竞得人负责按照相关规定（略）不动产权证书。7.竞得人须在（略）内为政府无（略），配建金额为人民币（略）。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内（略）人民政府指定单位签订（略）项目《建设监管协议》，在配建金额范围内承担（略）项目投资，保障项目按计划进度实施。竞得人须认可所配建（略）项目原业主单位已形成的咨询、勘察、设计、施工等相关前期工作成果，并承担前期已发生的费用，其他未尽事宜由原业主单位与竞得人另行商议。竞买人在竞价前应充（略）与（略）对接了解相关情况。8.根据《（略）水务（略）自然资源和规划（略）住（略）建设（略）生态环境厅关于印发〈关于加强房地产项目生活污水处理工作的指导意见（试行）〉的通知》（琼水城水〔（略）〕（略）号）的要求，该项目地块内应按照雨污（略）流建设（略）、按《建筑给水排水设计标准》GB（略）要求设置预处理（略）《关于征求（略）月川单（略）控规YC1-（略）-（略）A地块污水排放等有关问题的复函》，该地（略）域（略）及雨水、污水（略）政设施，具备接入使用条件。四、竞买申请（一）竞买人资格。凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。（略）产业规划发展要求，该宗地拟用于建设住宅项目，竞买人或其控股股东（含直接或间接控股）须为《财富》杂志世界（略）强或中国房地产百强（略）、（略）属国有企业。同时，竞买人须出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权，应严格按照规划的相关要求进行开发建设。该宗地竞买人资质由（略）初审。（略）出具初审文件的截止时间为（略）年（略）月（略）日。（二）交易资料获取方式。本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可（略）建设用（略）址：http:（略）.cn:（略））查看和打印。（三）竞买申请方式。有意（略）提交竞买申请，按要求（略）竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）服务器时间为准，下同）。（四）竞买（略）提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞（略）将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到（略）入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。竞买保证金到账截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。（五）资格确认。竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金（略）自动（略）《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。竞买资格审核时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。五（略）址（一）挂牌报价时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（http:（略）.cn:（略）上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束（略）限时5（略）钟（略）询问，有竞买人在此规定时（略）上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。六、其他需要公告的事项（一）本次竞买活动进行（略）报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。（二）成交价款含耕地占用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。（三）该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告一经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调（略）修改的，应按照相关规定（略）。（四）交（略）址:http:（略）.comhttp:（略）.cnggzyhttp:（略）.cnhttp:（略）.cn:（略）（五）（略）证书（略）咨询。（略）机构（略）地址：（略）.（略）.com七、风险提示（一）浏览器请使用IE（略），其（略）上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔（略）上竞买申请、资格审核（略）预先设定的程序运（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。（二）竞买人持（略）及证书（略）详见《（略）建设用（略）用户手册》。竞买人应妥善保管（略）数字（略）实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和（略）上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。（四）竞买人应该谨（略）接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1（略）钟内进行（略）无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。（五）因竞买人使用的