招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-26在采购与招标网发布 安徽省皖南康复医院(芜湖市第五人民医院)院内停车场场地交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）院内停车场场地出租公告一、出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》（略）社会（略）有关部门审核；2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价方式实施资产出租，表明我方已了（略）竞价交易规则（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名（略））院内停车场场地（标的编号：N（略）QT（略））。（二）出租标的基本情况1、（略）（（略））是一所公立（略），坐（略）。2、（略））院内停车场场地现有停车位（略）个，其（略）地上停车位（略）个、地下停车位（略）个，（略）地上停车位（略）个、地下停车位（略）个。3、出租标的相关停车位现状：（略））（略）停车场为租赁状态，租赁到期日至（略）年（略）月（略）日。（略））（略）停车场为闲置状态。（三）租赁期限3年，租赁期限自实际移交日起算，具体移交日以出租方通知为准。（四）特别提示1、本次出租标的范围不含停车场的配套设施，停车场现有配套设施（（略）停车场的配套设施）由原承租方投资建设。本次出租标的如非原承租方竞得，本次承租方可与原承租方自行协商停车场现有配套设施的购置事宜（具体购置成本可咨询出租方）。如协商不成，自承租方书面告知出租方协商不成的次日起（略）个工作日内，由出租方负责完成原承租方投资建设的停车场的配套设施的拆除事宜。2、享有优先承租权的意向竞租方应取得出租方出具的其享有优先承租权的书面证明，并按照有关法律及安徽长江产权交易所相关规定执行：（1）享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江产权交易所相关要求（略）手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先承租权。（2（略）络竞（略）络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，应在规定（略）中行使优先承租权，否则视同放弃行使优先承租权。3、《停车场场地租赁合同》按照合同年度一年一签，承租方在上一合同年度考核合格后方可继续承租下一合同年度，具体考核办法详见公告附件《（略）（（略））停车场考核表》。4、意向竞租方如需勘查出租标的，须在（略）时向安徽长江产权交易所提交（略）勘查申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知（略）勘查时间。（五）资格审查信息披露公告期结束，由出租方、芜（略）等共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞租方进行资格审查。具体时间由出租方与安徽长江产权交易所商定。三、出租（略））。四、出租行为的内部决策及批准情况本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并取得了相应批准。五、资产评估情况1、资产评估的委托方：（略））。2、评估机（略）。3、评估基准日：（略）年（略）月（略）日。4、评估报告名称及文号：《房地产估价报告》（皖华兴房估报字[（略）]第（略）号）。5、评估对象：（略））院内停车场租金价格。6、评估结果：截至评估基准日，（略））院内停车场三年期租金评估价值为人民币（略）（￥2,（略）,（略）.（略））。7、评估备案机构：芜（略）。六、交易条件与承租方资格条件（一）交易条件1、租金底价：人民币2,（略）,（略）.（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。（2）第一个合同年度租金自《停车场场地租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《停车场场地租赁合同》，并追究承租方的违约责任。（3）自《停车场场地租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《停车场场地租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部（略）。（4）自《停车场场地租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币（略）,（略），履约保证金不计息。3、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完（略）性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。（2）意向竞租方承诺：已（略）勘查了出租标的，已全面了解出租标的水、电、消防、权证、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。（3）意向竞租方承诺：承租方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）移交，具体时间以出租方通知为准；承租方应积极配合完成移交，无正当理由不接受的，即视同己按期完成出租标的的移交；自（略）移交之日起，出租标的因承租方原因产生的经济、法律责任均由承租方承担，与出租方无关。（3）意向竞租方承诺：对“本次出租标的范围不含停车场的配套设施，停车场现有配套设施（（略）停车场的配套设施）由原承租方投资建设。本次出租标的如非原承租方竞得，本次承租方可与原承租方自行协商停车场现有配套设施的购置事宜（具体购置成本可咨询出租方）。如协商不成，自承租方书面告知出租方协商不成的次日起（略）个工作日内，由出租方负责完成原承租方投资建设的停车场的配套设施的拆除事宜。”的情况已完全知悉且无异议。（4）意向竞租方承诺：本次停车场出租如非原承租方竞得，承租方应自行投资建设停车场设施设备，包括但不（略）、（略）闸和岗亭等，投资建设产生的一切费用由承租方自行承担，相关投资建设方案报出租方审核同意后实施。（5）意向竞租方承诺：承租方同意配备不少于（略）名工作人员管理运营停车场，相关工作人员统一服装并佩戴上岗证，仪容（略）洁，着装（略）齐，文明礼貌用语规范，文明服务，礼貌待人，确保每个岗位（略）小时有工作人员在岗在位。（6）意向竞租方承诺：出租标的投入使用、营业前，承租方自行（略）相关部门的经营许可手续，费用自行承担；严格遵守出租方制定的《（略）停车管理及考核办法》（详见附件）中收费管理及停车管理的相关规定。（7）意向竞租方承诺：租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；按照有关部门规定安全使用水、电，按时交纳水、电、物业等各项费用，服从出租方统一管理。（8）意向竞租方承诺：租赁期限内，承租方应保证停车场停车功能正常运行，且只作为停车使用，不得从事与停车无关的其他商业活动；未经出租方同意不得对外抵押、转租部（略）或全部停车位。（9）意向竞租方承诺：租赁期限内，承租方应遵守国家相关法律法（略）制定的有关管理规定，自觉履约内部防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等义务，并在经营中不得损害出租方的利益及财产。（（略））意向竞租方承诺：租赁期限内，承租方应制定详细的停车服务管理方案，确（略）通畅和车辆安全。承租方按定式制作收费标准明码标价公示牌，标明物价部门审批的停车收费标准、举报电（略）内醒目位置公布，主动接受社会监督。（（略））意向竞租方承诺：租赁期（略）现有职工（略）辆私家车按每辆每月（略）收取（略）停车场不设职工专（略）单位公务用车和（略）急救车共6辆免收停车（略）就诊病人可凭当日就诊发票或当日住院发票免收当日一次停车费等情况已完全知悉且无异议。（（略））意向竞租方承诺：租赁期限内，（略）急救车辆、军车、消防车、执行公务的车辆等特种车（略）作业的供水、供电、燃气、通信等抢险抢修（略）通知，予以免费停车。（（略））意向竞租方承诺：租赁期限内，发生车辆碰撞碰擦、车人碰擦、车内物品丢失等问题由承租方负责处理解决。承租方与就诊患者及家属发生纠纷的，一切责任由承租方承担。（（略））意向竞租方承诺：租赁期限内，发生突发事件、医患纠纷、急救抢救和（略）救护等临时需占用停车场所时，承租方应无条件服从出租方安排和调度，不得拒绝。（（略））意向竞租方承诺：承租方完全履约至《停车场场地租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在约定的租赁期限截止日前含截止日当日，腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。（（略））意向竞租方承诺:如《停车场场地租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起（略）日内含收到通知当日腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。（（略））意向竞租方承诺:承租方将出租标的交回出租方时，对停车场及出租方交付的设施、设备等均应完（略）完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在租赁期间的建设投入不要求补偿。承租方逾期交回的，应按逾期交回日期计算，以日租金的双倍标准（略）出租方占有使用费。（（略））意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租标的的出租底价（人民币2,（略）,（略）.（略））进行报价，如未按要求报价，则视同承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。（（略））意向竞租方承诺：对拟定的《停车场场地租赁合同》（样本）无异议并遵照执行。（二）承租方资格条件1、意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人。2、意向竞租方应具有运营一年以上的2个及以上规模不少于（略）个车位的停车场管理经验（其中至少一个停车场为二级甲等或二级甲等以（略）停车场）。七、交易信息（一）公告期自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月9日。（二）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（2）个周期。（三）（略）时间自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月9日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:（略）-（略）:（略）,（略）:（略）-（略）:（略）。（四）交易保证金的交纳要求及处理