招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-22在采购与招标网发布 杭州市学源街1003-16号5年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租方承诺我方拟出租有权处置受托管理的资产，（略）公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处（略）权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完（略）、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律（略）相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；（6）我方已如实、完（略）地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方（略）资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登记手续并参与竞价活动等；（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解（略）无关。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及浙江产（略）公（略）造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。标的基本情况标的状态使用中，原合同于（略）年（略）月（略）日到期其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：取得不动产权证，为浙（（略））（略）不动产权第（略）号。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。3、是否（略）抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。6、出租方将视出租情况研究调（略）未成功出租商铺或中途退租商铺的业态进行下一步招租工作。本次标的中的经营项目，与出租方后续出租的其他商铺存在同业竞争的风险。7、此次交易采用动态报价（结果行权）方式，优先权行权规则如下：先由非优先权人竞买方按信息披露规定的方式，产生最高报价人和最高报价（优先权人不参加该阶段的竞价过程）。上述最高报价人可在最高报价的基础上再报价一次（有且只有一次追加报价机会，须不低于前述最高报价且在（略）秒内完成报价），该报价为该阶段最高报价人的最终报价。报价结束后，由所有优先权人在下述规定时间内就最终报价表达是否行使优先权：1若优先权人未行权，则报最终报价的竞买方为受让方。2若优先权人行权，则受让方为优先权人。结果行权具体（略）为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞价阶段，产生非优先权人竞价阶段最高报价；第二阶段为非优先权人竞价阶段最高报价人追加报价，用时至多（略）秒（该阶段最高报价人未加价报价的，则（略）秒后进入下一阶段），产生最终报价；第三阶段为优先权人行使优先权，用时至多（略）秒。特殊情形：如非优先权人竞买方在第一阶段均未产生报价的，则第二阶段自然消灭，直接进入第三阶段，该情形下的第三阶段用时至多（略）秒。优先权人在第三阶段须行使优先权报价后方可成交，如优先权人未在第三阶段行使优先权报价视为优先权人放弃竞买。出租方简况出租方基本（略）联系人丁老师联系方式固定电话：（略）-（略）联系地（略）号交易条件与资格条件交易条件租金挂牌价3.（略）年是否有保留价无是否优先承租权情况是租金（略）要求采用先付款后使用的原则，租金每年（略）一次，具体以租赁合同约定为准。出租用途非限制性业态，但需出租方确认可实施。承租方应充（略）了解并掌握租赁房屋的土地性质、房屋用途、建筑结构及周边环境等情况。不允许经营有毒、有害、放射性、噪音、污染环境等影响学生身体健康的项目。不允许经营餐饮项目（饮品、糕点等类除外）、歌舞厅、棋牌等娱乐性业态及传销等业态。与交易相关的其他条件1、履约保证金：2（略）。2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料（略）的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充（略）自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充（略）的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。3、权证相关信息：承租方已经知晓并确认：出租房屋所占土地属综（略）或公司要求（略）相关手续和证件以达到可经营的法定许可，如因该事项引起的不利及损失，须由承租方自行协调解决、承担，出（略）有关部门征收合同未列出的项目及费用，但与使用该承租房有关的费用，除土地收益金外涉及的费用由承租方承担。4、出租房屋经营所（略）部门申报审批，（略）相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。未经出租方授权，不得使用杭州电（略）名和校徽等一切产生误导的文字、标识。5、承租方须对商铺店招和（略）进行更新，且店招、门面装修和内部装修方案须经出租方同意后方可施工。6、出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。7、物业管理费每平方米4.（略）月，物业管理费与租金同期缴（略）调价，则做相应调（略）。8、承租方负责做到商铺内外卫生保洁、垃圾清运、设施设备的维修维护等工作。9、承租方必须遵守出租方有关水电管理的规定，须在额定容量范围内使用。如承租方需扩大用电容量，需向出租方水电管理部门提出申请，经审核同意后，并按规定缴纳有关费用。水电费价格按现行价格收取，水费标准：4.4（略）吨，电费标准：0.（略）度。如遇政府部门调价，则做相应调（略）。（略）、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。（略）、商铺内不允许使用明火。（略）、承租方竞得后不得变更签约人，不得进行二次转租。（略）、出租标的目前处于使用中，如非原承租方承租，需原承租方腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如竞得后（略）个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过（略）个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第（略）个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。如原承租方承租，承租方应当自竞价成交后（略）个工作日内与出租方签订租赁合同，如超过（略）个工作日双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。（略）、标的的实际位置，以（略）实地勘察为准。（略）、项目咨询电话：（略）-（略）。（略）、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、（略）租、调换使用或抵押。（略）、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。（略）、本项目出租方服务费由承租方承担。租期5年有无免租期无承租方资格条件1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、意向方书面承诺自（略）年1月1日起至竞买（略）截止日无重大违法违规记录。（执行标准：需提供书面《承诺函》）3、本项目不接受联合体（略）。4、与出租方有过合同纠纷的租户不得参与此次招租。5、意向方（略）时需取得出租方出具的《经营方案确认函》（执行标准：意向方须信息披露截止日期的倒数第三个工作日上午（略）:（略）前向出租方书面递交书商业计划，内容包括且不限于运营经验提供合同、照片）、业态定位、运营方案、营销模式，如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向方进一步提供证明材料，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》）。保证金事项交纳金额（略）3.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）:（略）前交纳保证（略）保证金订单完成（略）为准）。（略）络等原因，您的资金汇入银行账户（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后（略）个工作日内（略）返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函（略）。信息披露其他事项披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长（略）个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时（略）止，期间征集意向方并（略）登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（（略）截止时间（略）完成（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。2、信息披露期满后，如未征集到合格竞租方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，按照（略）个延期周期数延期。3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的合格竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。项目附件《（略）所需材料清单及说明》.docx《承诺函》.docx《房屋租赁合同（样稿）》.doc《实地勘察证明》.docx《浙交汇意向方（略）时所需文本》.docx《（略）》（略）-（略）.docx《特别事项约定》（略）-（略）.docx标的物位置联系方式交易机构联系人刘先生电话（略）-（略）-（略）传真（略）地（略）号望江国际4（略）www.（略）.com