一、拍卖标的：西安（略）东段（略）5#（略）及裙房第2层

起拍价：（略）（略），保证金：（略）（略），加价幅度：（略）（略）

根据《房屋预售备案面积测算报告》，5#（略）总建筑面积为（略）.（略）平方米，1-9 层建筑面积合计为（略）.（略）平方米，第二层建筑面积为（略）.7平方米。

本次拍卖范围（略）所有权及其（略）摊的国有建设用地使用权。

特别说明：1、拍卖标的（略），本院对标的物的所（略）图纸为准，未对其基础、结构、施工质量进行检测，本次拍卖对于标的物结构质量是否符合设计标准、能否按合理的时间如期建成并交付使用不作任何担保和承诺。

2、拍卖标的物目前尚未竣工，其竣工并达到交付标准后建筑面积与本次拍卖建筑面积是否保持一致难以确定。

具体（略）状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人实地看样。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托天龙法拍在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。公告发布之日起至拍卖结束接受咨询，联系电话：（略）。

三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上（略），拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

四、标的物手续（略）及费用承担。标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。欠费及其他未明确缴费义务人的费用概由买受人承担。

五、参拍资格。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本标的物在公告发布前暂无核准的优先（略）权人，暂无拍卖无法通知的当事人。对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日内（不含周末）与本院联系。

六、（略）方式（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，拍卖尾款在成交后7 账号：（略） 银行行号：（略））。

七、成交确认。依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其它未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）

标的物咨询、看样联系电话：（略）

二〇二四年十一月二十五日