招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-27在采购与招标网发布 广州市白云区鹤龙一路89号物业招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）号物业招租公告（项目编号：BYG（略）-G（略）-（略））（略）号物业招租项目一、（略）标的（略）号出租用途依法依规使用出租面积（略）平方米交易底价首年首月租金￥（略）（人民币大写：（略））（含税）租赁期限（略）年免租期6个月权属信息租赁标的所（略）人（略）受权属人委托经营出租管理该物业。物业产权手续未完善。标的使用情况空置是否涉及优先权否二、意向方应具备的资格条件（一）意向方必须是中华人民共和国境内（略）并合法存续的企业法人。（二）本项目不接受存在以下情况的意向方（略）参加：1．联合体；2．法院公布的失信被执行人（以（略）公布的信息为准）；3．重大税收违反失信主体（略）公布的信息为主）；4．与出租方及出租方委托的物业管理方存在经济纠纷或诉讼的单位（以出租方提供的名单为准）；5．在租赁出租方其他物业期间违反租赁合同约定，经要求（略）改而拒不改正的单位（以出租方提供的名单为准）。三、租赁条件（一）出租用途：依法依规使用。（二）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。（三）租赁期限为（略）年，免租期6个月。（四）承租方须在交易结果公示期结束后，在规定时间与出租方签订《租赁合同》。（五）租金按月度为一期进行结算，第一期租金在签订合同后5个工作日内（略），以后应于每期期初首日前（略）当期租金。租金按三年为一期计算递增，每期在上一期基础上递增5%，按此递增率计算递增直至租赁期满。（六）承租方须在签订《租赁合同》后5个工作日内按首年月租金的3倍标准缴纳履约保证金。（七）租赁标的物计租总面积为（略）平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调（略）。（八）承租方自愿在（略）年（略）月（略）日前投入不低于人民币（略）对标的物进行升级改造（以发票、收据、结算单或有资质的第三方监理机构验收结算后出具的书面报告等证明材料为准），包括但不限于地面维修改造，门窗、（略）梯（略）的更新改造，水电设施设备的更换等。升级改造所需的一切手续及费用均由承租方负责。承租方须于签订《租赁合同》时缴纳装修保证金（略）。（九）承租方在参加竞投前，已明知本租赁标的物的产权状况，并知悉，在租赁期间（包括第三人）对标的物进行任何建设、装修、改造，或增加的设备皆出于承租方自己的利益需要和决定，如果双方发生纠纷本合（略）认定无效，对于合同无效的处理方式，双方一致同意，承租方可自行收回相关增加的设备设施，但承租方对标的物的投资损失由其自行承担，承租方自愿放弃因此向出租方索赔的权利。双方同意，本条约定是合同无效的处理方式，完全出于自愿，其效力独立于合同效力。（十）承租方须在合同期限起算之日起3年内培育或者引入至少3家四上企业，其中前二年至少引进1家。完成三家目标后，确保合同期限内至少有3（略）纳税纳统。且引入的企业产业类型须（略）消费、（略）交通（略）联和新能源汽车等相关产业。（十一）租赁标的物按现状进行出租，承租方知悉物业现状及瑕疵，不得将租赁标的物用于非法经营或从事易燃易爆、危化品、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。承租方需自行协调好周边邻里关系。（十二）未经出租方书面同意，承租方不得将标的物的全部或者部（略）转租、（略）租或以各种名义与第三方合作（包括但不限于出借或者交换）。（十三）租赁合同的起始日期，以出租方与承租方（略）租赁标的物（略）移交手续之日起开始计算。如因原承租方拒绝交回租赁标的物或不可抗力导致延迟移交租赁标的物的，出租方有权相应延迟移交时间，但承租年限不变，承租方不得追究出租方的责任。（十四）如出租方在竞价成交之日起（略）日内未能移交租赁标的物的，出租方或承租方均可选择解除本次租赁行为，承租方已缴纳的履约保证金及租金无息退回，承租方不得向出租方及管理方追究有关法律和经济责任。如承租方无法定或约定原因拒绝接收租赁标的物的，出租方可单方解除本次租赁行为，已收取的履约保证金及租金不予退回。（十五）如国家需征收、征用承租（略）房的土地，承租方应无条件配合完成搬迁，承租方按出租方要求完成搬迁之日，本合同终止。由出租方以自己名义与相关部门签订补偿协议并收取全部补偿款项，补偿款按如下（略）配：（十六）1.承租方无条件配合出租方要求完成搬迁的，搬迁费、停产停业损失补偿归承租方所有；如有交房奖励金（搬迁奖励金），由出租方及承租方各占（略）%。（十七）2.对租赁土地而建的物业（包括建、构筑物及地上附着物）认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑而给予的补偿费，被征收房屋是出租方建造的，房屋价值的补偿费归出租方所有，被征收房屋是承租方出资建造的，其房屋价值的补偿费按已使用年限与未使用年限的比在出租方及承租方双方之间（略）配。如有室内（外）装饰装修补偿的，按已使用年限与未使用年限的比在出租方及承租方双方之间（略）配，出租方占已使用年限部（略），承租方占未使用年限部（略）。（十八）3.土地的征地补偿及其他补偿款全部归出租方。（十九）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，出租方及承租方各自承担己方应承担的部（略）。（二十）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。四、（略）事项公告期（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）上（略）（一）（略）时间：意向方须于公告期截止日（略）:（略）产权经纪（略）址：http:（略）上（略）登记手续。（二）（略）所需（略）资料【如无特殊说明的，（略）的资料须为彩色扫描件或照片；（略）的资料为复印件的，须（略）】：企业法人须（略）：营业执照、法定代表人（略）明书及其（略）、（略）及负责人代理人（略）（在委托代理情况下）、（略）查询（略）查询打印件特别提醒（一）意向方须在公告期截止日（略）:（略）上（略）登记手续，如意向方未在（略）上（略）登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完（略）性、有效性、关联性、充（略）性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦（略）参与交易活动（略）处理其提交的（略）资料及（略）主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。五、交易保证金交易保证金金额￥（略）（人民币大写：（略））（略）对意向方的（略）资料进行审核，审核通过后，即确认意向方的（略）资格。（略）将向意向方（略）交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次（略）有效），意向方可通过（略）时填写的手机号码查（略）”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。交易保证金的缴纳及查询（一）意向方须在公告期截止日（略）:（略）前（含（略）:（略））使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持（略）、（略）等不能显示汇款（略）转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、（略）转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（二）（略）”“我（略）的项目”栏目查看交易保证金到账情况。交易保证金的处置（一）意向方被确认为竞得人（承（略）交易服务费。竞得人未在规定时（略）在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的（略）根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的装修保证金、履约保证金及首期租金，不足部（略）由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原（略）径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原（略）径无息退回。（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁（略）或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易（略）扣除由此遭受的（略）应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人（略）遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价抬价、商业贿赂等违法行为的，（略）共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其（略）扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。六、组织交易方式（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴（略）将对征集意向方情况进行公示，公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证（略）络竞投方式确认竞得人。（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）为准。七、联系方式本公司：（略）注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。八、附件1.交易规则2.法定代表人证明书3.（略）（企（略）年（略）月（略）日