招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-22在采购与招标网发布 三亚市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。  （略）自然资（略）  国有建设用地使用权挂牌出让公告三自然资告字〔（略）〕（略）  批准，  （略）自然资（略）  决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。地块名称宗地坐落总面积平方米用途混合比例%使用年限年容积率建筑密度%绿地率（%建筑限高米起始价（略）竞买保证金（略）三亚海棠湾国家海（略）控规HT（略）-（略）-（略）地块三亚海棠湾国家海（略）控规HT（略）-（略）-（略）地块（略）旅馆用地 （略）.（略）.0≤1.0≤（略）≥（略）≤（略）.（略）.（略）金融用地 （略）.（略）.0≤1.0≤（略）≥（略）≤（略）售商业用地 （略）.（略）.0≤1.0≤（略）≥（略）≤（略）其他规划控制条件： 控规HT（略）-（略）-（略）地块按1.5车位（略）㎡指标测算（略）售商业配建标准车位数，按1.5车位（略）㎡（略）金融配建标准车位数，0.7车位客房指标测算旅馆配建标准车位数。 （二）宗地净地情（略）出具了《关于三亚海棠湾国家海（略）控规HT（略）-（略）-（略）地块用地具备净地出让条件的证明》，证明海棠湾国家海（略）控规HT（略）-（略）-（略）地块内约（略）.（略）亩用地土地征收及“两公告一（略）已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费用等款项已（略）到位（略）。目前地块上的附着物已清表，无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工作业。该宗地具备净地出让的条件。  二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求  （一）按照《（略）产业用地控制指标》（琼自然资用〔（略）〕（略）号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：地块名称拟建项目所属产业投资强度（（略）亩）年度产值（（略）亩）年度税收（（略）亩）达产年限（年）三亚海棠湾国家海（略）控规HT（略）-（略）-（略）地块不低于（略）不低于（略）不低于（略）  其他准入条件：  以上控制指标按规定列入《（略）产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须（略）现代服务业产业园管理委员会签订《（略）产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。  （二）其他开发建设要求：1.竞买人须在竞买初审前（略）现代服务业产业园管理委员会对接，完全知晓该宗地《（略）产业项目发展和用地准入协议》内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后5个工作日内（略）现代服务业产业园管理委员会签订《（略）产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。2.竞得人或其关联企业在（略）内需配建基础设施，配建额不低于（略）。竞得人须于签订土地出让合同后1个月内（略）政府指定单位签订具体配建协议，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还，未来五年内除产业用地外，竞得人不得（略）参（略）范围内国有建设用地土地使用权出让招拍挂活动。配建（略）或其指定的单位。3.竞得人取得土地使用权后，要严格按照规划要求和合同约定，及时动工兴建，并按合同约定期限建成，若在规定（略）申请延期。否则，（略）人民政府将依法无偿收回土地使用权。4.该宗地应严格按照《（略）绿（略）关于印发〈（略）建筑节能与绿色建筑“十四五”专项规划〉的通知》（三府〔（略）〕（略）号）、（略）住（略）建设厅印发实施的《（略）绿色（略）技术标准》《（略）住（略）建设（略）发展和改革委员（略）自然资源和规划（略）场（略）工业和信息化厅关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔（略）〕（略）号）及《（略）建筑应用管理办法》的相关要求执行。同时，项目建设需符合相关环保要求。5.根（略）自然资源和规划厅、（略）住（略）建设厅、（略）场（略）联合下发的《关于优化调（略）商业、办公类建设项目管理工作的意见》（琼自然资规〔（略）〕2号），该宗地应当严格按照该意见规定执行，禁止将该宗地中（略）金融用地变相改造为具备长期居住功能的“类住宅”建筑的行为，该宗地中旅馆用地禁止进行（略）割销售，并不得（略）产权（略）割登记手续。6.根据三（略）《关于解决海棠湾控规HT（略）-（略）-（略）、HT（略）-（略）-（略）地块古树迁移问题的复函》（三林函〔（略）〕（略）号）（略）现代服务业产业园管理委员会《关于出具三亚海棠湾国家海（略）控规HT（略）-（略）-（略）地块竞买资格条件和开发建设要求的复函》（三服园管函〔（略）〕（略）号），该地块内有3株二级保护古树，目前不具备迁移条件，应现状保留，统筹设计。竞得人依法竞得后，应严格按照《（略）古树名木保护管理若干规定》进行保护，在施工前由竞得人提出避让古树措施并编制原址保护方案，（略）审核。如无法原址保护，涉及移植古树名木应按照相关规定，（略）申请（略）相关手续。7.根据《（略）水务（略）自然资源和规划（略）住（略）建设（略）生态环境厅关于印发关于加强房地产项目生活污水处理工作的指导意见（试行）的通知》（琼水城水〔（略）〕（略）号）的要求，该项目地块内应按照雨污（略）流建设（略）、按《建筑给水排水设计标准》GB（略）要求设置预处理设施等。根（略）住房和（略）《关于征求海棠湾国家海（略）控规HT（略）-（略）-（略）地块污水排放有关问题的复函》（海棠住建函〔（略）〕（略）号），该地块所在（略）已铺设，具备接入使用条件。四、竞买申请（一）竞买人资格。凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。竞买人或其关联企业须承诺（略）的项目投资总额不低于（略）。根据海（略）发展要求，竞买人或其关联企业须书面承诺:如竞得该宗地使用权，应严格按照规划的相关要求进行开发建设，且项目自持比例不得低于（略）%。该宗地竞买人资质（略）现代服务业产业园管理委员会初审。（二）交易资料获取方式。    本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可（略）建设用（略）址：http:（略）.cn:（略））查看和打印。    （三）竞买申请方式。    有意（略）提交竞买申请，按要求（略）竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。    竞买申请时间：  （略）年（略）月（略）日（略）时（略） 至 （略）年（略）月（略）日（略）时（略）服务器时间为准，下同）。    （四）竞买保证金。（略）提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞（略）将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到（略）入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。竞买保证金到账截止时间（略）  （略）年（略）月（略）日（略）时（略）  。    （五）资格确认。    竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。    竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金（略）自动（略）《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。    竞买资格审核时间：  （略）年（略）月（略）日（略）时（略） 至 （略）年（略）月（略）日（略）时（略）  。    五（略）址（一）挂牌报价时间（略）  （略）年（略）月（略）日（略）时（略） 至 （略）年（略）月（略）日（略）时（略）   （略）（http:（略）.cn:（略））（略）上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束（略）限时5（略）钟（略）询问，有竞买人在此规定时（略）上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。    六、其他需要公告的事项  （一）本次竞买活动进行（略）竞价，不接受电话、邮寄、书面、口头报价。（二）成交价款含耕地占用税，其他相关税费由竞得人按规定缴纳。（三）该宗地以现状土地条件挂牌出让。出让公告一经发布不得随意更改，出让公告或须知内容确需调（略）修改的，应按照相关规定（略）。（四）交（略）址:http:（略）.comhttp:（略）.cnggzyhttp:（略）.cnhttp:（略）.cn:（略）（五）（略）证书（略）咨询。（略）机构（略）地址：（略）.（略）.com七、风险提示（一）浏览器请使用IE（略），其（略）上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔（略）上竞买申请、资格审核（略）预先设定的程序运（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。（二）竞买人持（略）及证书（略）详见《（略）建设用（略）用户手册》。竞买人应妥善保管（略）数字（略）实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和（略）上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。（四）竞买人应该谨（略）接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1（略）钟内进行（略）无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。（五）因竞买人（略）络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失（略），遗忘或者泄露密码等原因，（略）或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。八、咨询方式（一）交易业务咨询。联系人：（略）（（略））、金先生（（略））  。联系电话：  （略）    （略）址：http:（略）.cnggzy、http:（略）.cn、http:（略）.cn:（略）。（二）（略）证书（略）咨询。（略）机构（略）。（略）地址：（略）