招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-11-21在采购与招标网发布 三亚市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。  （略）自然资（略）  国有建设用地使用权挂牌出让公告三自然资告字〔（略）〕（略）  批准，  （略）自然资（略）  决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。地块名称宗地坐落总面积平方米用途混合比例%使用年限年容积率建筑密度%绿地率（%建筑限高米起始价（略）竞买保证金（略）三亚崖州湾科技城（（略））控规YK（略）-（略）-（略）地块三亚崖州湾科技城（（略））控规YK（略）-（略）-（略）地块（略）.（略）住宅用地 安居房（略）.（略）.0≤3.（略）≤（略）.（略）≥（略）.（略）≤（略）.（略）.（略）.（略）其他规划控制条件： 1.控规YK（略）-（略）-（略）地块停车位配套要求为安居房、安置房1.2车位户；2.根据（略）年（略）月（略）日三亚崖州湾科（略）出具的《关于出具三亚崖州湾科技城（（略））控规YK（略）-（略）-（略）地块出让意见及开发建设要求的函》（三科技城函〔（略）〕（略）号），确定该宗地建成后的安居房销售价格为1.（略）平方米。开发建设要求：8.根据《（略）住（略）建设厅关于明确本地居民多套住房限购政策及现房销售有关问题的通知》（琼建房〔（略）〕（略）号）要求，该宗地建设的安居房项目，须实行现房销售。9.竞得人需择优选取并委托诚信、业绩、管理水平较好的物业服务企业提供性价比高的物业服务，并鼓励及支持业主成立业主委员会，维护业主的合（略）参考价。同时需严格按照《（略）物业管理实施办法》相关规定执行。（略）.根据《（略）水务（略）自然资源和规划（略）住（略）建设（略）生态环境厅关于印发关于加强房地产项目生活污水处理工作的指导意见（试行）的通知》（琼水城水〔（略）〕（略）号）的要求，该项目地块内应按照雨污（略）流建设（略）、按《建筑给水排水设计标准》GB（略）要求设置预处理设施等。同时，根据三亚崖州湾科（略）《关于征求三亚崖州湾科技城（（略））控规YK（略）-（略）-（略）地块污水排放有关问题的复函》（三科技城函函〔（略）〕（略）号），该地块周边（略）雨污水排放设施配套建设齐全，（略）相关手续后可接入。 （二）宗地净地情（略）出具了《关于三亚崖州湾科技城（（略））控规YK（略）-（略）-（略）地块用地具备净地出让条件的证明》，证明控规YK（略）-（略）-（略）地块内约（略）.（略）亩用地土地征收（略）已与被征地单位签订了《征收土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费用等款项已（略）到位（略）。目前地块上的附着物已清表，无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工作业。该宗地具备净地出让的条件。  二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。三、开发建设要求  （一）按照《（略）产业用地控制指标》（琼自然资用〔（略）〕（略）号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：地块名称拟建项目所属产业投资强度（（略）亩）年度产值（（略）亩）年度税收（（略）亩）达产年限（年）三亚崖州湾科技城（（略））控规YK（略）-（略）-（略）地块安居房项目（略）.（略）  其他准入条件：  以上控制指标按规定列入《（略）产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与三亚崖州湾科（略）签订《（略）产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。  （二）其他开发建设要求：1.该宗地建成后的安居房销售对象优先考虑三亚崖州湾科技城控规范围内从业（略）户籍居民家庭或引进人才，剩余房源保（略）域（略）户籍居民家庭或引进人才，项目销售对象由三亚崖州湾科（略）按照相关规定审核确定。2.竞买人须在竞买初审前与三亚崖州湾科（略）对接，完全知晓该宗地《（略）产业项目发展和用地准入协议》内容。同时，竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后5个工作日内与三亚崖州湾科（略）签订《（略）产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《（略）产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。3.竞得人取得土地使用权后，要严格按照规划要求和合同约定，及时动工兴建，并按合同约定期限建成，若在规定（略）申请延期。否则，（略）人民政府将依法无偿收回土地使用权。4.竞得人应在设计全过程中使用BIM技术进行设计，在（略）报建时，应按三亚崖州湾科技城BIM交付标准提交相应阶段的BIM模型及相关设计成果，并在项目施工过程中按照《三亚崖州湾科（略）关于印发〈三亚崖州湾科（略）关于加快推进三亚崖州湾科技城“智慧工地”建设的指导意见〉与〈三亚崖州湾科技城“智慧工地”建设标准〉通知》（三科技城〔（略）〕（略）的要（略）实行智能化管理。5.该项目设计方（略）关于加强新建（略）配套公共服务设施建设管理的意见》（琼府〔（略）〕（略）号）等地方行业管理规定及《三亚崖州湾科技城（（略））控制性详细规划优化调（略）》的要求进行设计，其中公共配套设施主要配建内容（略）服务点建筑面积不低于（略）平方米；便利店建筑面积不低于（略）平方米；（略）坊商业建筑面积不低于（略）平方米；文化活动室建筑面积不低于（略）平方米；老年服务站建筑面积不小于（略）平方米；（略）和快件寄送服务设施建筑面积不低于（略）平方米；垃圾收集站配建建筑面积不低于（略）平方米；物业管理用房等按《海南（略）物业管理条例》要求的标准配建。公共配套设施应集中设置，并与项目（略）同步建设、同步验收、同步交付使用。竞得人须在项目完成竣工验收合格及备案后，将上述配套设施无偿移交三亚（略）或者其他符合法律法规规定的有权主体，其中（略）业主共有部（略）移交业主委员会或者合法物业管护，并由竞得人负责按照相关规定（略）不动产权证书。6.本项目应按照《三亚崖州湾科技城精（略）设计》和《三亚崖州湾科技城精（略）设计导则》要求及规划设计条件进行方案设计和实施。绿色建筑星级应满足《（略）绿（略）关于印发〈（略）建筑节能与绿色建筑“十四五”专项规划〉的通知》（三府〔（略）〕（略）号）、（略）住（略）建设厅印发实施的《（略）绿色（略）技术标准》《（略）住（略）建设（略）发展和改革委员（略）自然资源和规划（略）场（略）工业和信息化厅关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔（略）〕（略）号）、《三亚崖州湾科技城绿色（略）专项规划》及《关于推进高星级绿色建筑、超低能耗建筑、近（略）能耗建筑、（略）能耗建筑发展的通知》中的要求。绿色建筑星级评价指标具体内容参照《绿色建筑评价标准》（GBT（略）-（略））。严格落实《建筑节能与可再生能源利用通用规范》（GB（略）-（略））、《建筑环境通用规范》（GB（略）-（略））、《（略）住（略）建设厅关于印（略）建设地方标准〈（略）公共建筑节能设计标准〉的通知》（琼建定〔（略）〕（略）号）及《（略）建筑应用管理办法》中的要求。项目（略）建设应按照《三亚崖州湾科技城（略）专项规划》要求执行。充电桩基础设施参照《（略）电动汽车充电基础设施建设运营暂行管理办法的通知》中的要求执行。节水设施应按《（略）建设项目节水设施“三同时”管理办法（试行）》中的相关要求执行。项目设计中应按《（略）生活垃圾（略）类工作实施方案》《关于三亚崖州湾范围内建设项目新增信息化、新能源及垃圾（略）类专篇内容的通知》要求在方案设计中落实节水、垃圾（略）类回收、环卫设施、信息化、新能源专篇内容并执行。夜景照明设计应按照崖州湾科技城夜景照明控制的总体要求确定夜景照明方案。能源综合利用和建筑降碳设计应符合三亚崖州湾科技城（略）建设相关要求，加强光伏、空气源热泵等可再生能源技术的利用，优先采用被动式建筑降碳设计措施，鼓励采用光伏建筑一体化等技术形式，注意对建筑风貌、室外光环境的影响。同时，项目建设需符合相关环保要求。7.本项目配建的安居房应按（略）安居房有关文件（略）《安居房涉及建筑安装、装修、环境建设相关要求》建设。由于该部（略）字数限制，剩余第8、9、（略）条内容在其他规划控制条件中查阅四、竞买申请（一）竞买人资格。凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。（略）产业规划发展要求，该宗地拟用于建设安居房项目，竞买人或其关联企业须至少具备以下一个条件：1.《财富》杂志世界（略）强；2.中国企业联合会、中国企业家协会公布的中国企业（略）强，或全国工商联中国民营企业（略）强；3.国内（略）公司；4.具有房地产项目开发经验（提供项目相关报建或竣工验收备案材料）。同时，竞买人须出具书面承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权，应严格按照规划的相关要求进行开发建设。竞买人资质由三亚崖州湾科（略）负责初审。三亚崖州湾科（略）出具初审文件的截止时间为（略）年（略）月（略）日。（二）交易资料获取方式。    本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可（略）建设用（略）址：http:（略）.cn:（略））查看和打印。    （三）竞买申请方式。    有意（略）提交竞买申请，按要求（略）竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。    竞买申请时间：  （略）年（略）月（略）日（略）时（略） 至 （略）年（略）月（略）日（略）时（略）服务器时间为准，下同）。    （四）竞买保证金。（略）提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞（略）将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到（略）入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前2个工作日送达。竞买人应审慎注意。竞买保证金到账截止时间（略）  （略）年（略）月（略）日（略）时（略）  。    （五）资格确认。    竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买（略）上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。    竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金（略）自动（略）《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。    竞买资格审核时间：  （略）年（略）月（略）日（略）时（略） 至 （略）年（略）月（略）日（略）时（略）  。    五（略）址（一）挂牌报价时间（略）  （略）年（略）月（略）日（略）时（略） 至 （略）年（略）月（略）日（略）时（略）   （略）（http:（略）.cn:（略））（略）上挂牌报价时间截止时，无竞买人报价，挂牌活动自动结束（略）限时5（略）钟（略）询问，有竞买人在此规定时（略）上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。    （四）阶段