一、拍卖标的：（略）办事处（略）卧龙名家8幢2单（略）（略）号房屋（略）%的份额。

房（略）宇共（略）层，房屋位于第2层。钢混结构，建筑面积为（略）.（略）平方米，朝向东向，现状户型为二室一厅一卫。规划用途为住宅，房屋性质为商品房。权证编号情况：豫（（略））（略）不动产权第（略）号。

特别提醒：该标的房屋尚有人居住，意向竞买人谨慎参拍。

评估价：（略）（略），其中（略）%份额起拍价：（略）.（略）（略），保证金：2（略），增价幅度：（略）（略）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，若竞拍人以个人名义参与竞拍的，应当符合当地限购政策要求。若竞拍人以家庭为单位参与竞拍的，也应当符合当地限购政策要求，并应将相关材料（申请书、购房资质原件、（略）复印件等）至少于竞买开始前5<（略），经法院审核通过后，可参与竞买，逾期未提交材料视为放弃以家庭名义参与竞拍。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本（略）、（略）、委托代（略）确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提示，若无故悔拍，将予以罚款等司法惩戒，请意向竞买人理性参拍。

依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞（略）将生成（略）络竞价成功确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞买号等信息。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起（节假日除外）接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。请亲自实地看样，未咨询看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全认可，责任自负。

七、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。因标的物权属变更所涉及的税费及（略）权证所需费用按法律规定（略），没有法律规定的，或者法律规定不明的费用由买受人自行解决。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍。本标的的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。对上述标的权属有异议者，请至少于开拍前五个工作日与本院联系。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻（略）指定账户。（略）指定账户（时间以及账户信息详见拍卖须知），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：拍卖标的保证金金额在（略）（略）及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成（略）及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成（略）及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担（略）均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：（略）。

十、拍卖成交后，买受人应向住建部门申请审（略）方可向其出具《协助执行通知书》（以下简称《通知书》），（略）不动产登记部门依据《通知书》按规定（略）产权登记手续。建议意向竞买人提前向相关部门进行资格核验，谨慎参与竞买。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。<（略）咨询电话：（略）-（略）；（略）-（略）；

监督电话：（略）；

京东技术咨询电话：（略）；

联系地址：（略）p>

二〇二四年十一月二十二日