对于社会上中介机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显（略）场价成交，或者承诺看样、腾房等，要（略）无任何关系，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)

一、 拍卖标的：（略）8号恒庆（略）2幢1单（略）5层（略）室，（略）层为5层，总建筑面积为（略）.（略）平方米，规划用途为住宅。

其他情况：房屋为毛坯，未交钥匙。

参考价：（略）.（略）（略），起拍价：（略）.（略）（略），保证金：（略）（略），增价幅度：（略）（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止（节假日除外）每周一上午及预展开始前三（略）咨询电话为（略）-（略）。预展时间：不组织集中预展，请自行至（略）看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟，直（略）络司法拍卖公告期间，或拍卖过程中，拍卖人有权撤回或暂缓拍卖，并且不向竞拍人承担任何责任。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.拍卖标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。

3.特别提示，竞买人在竞买房屋时，应当符合当地限购政策要求，因违反限购政策规定一切法律责任由买受人自行承担。拍卖成交确认后，买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

4.拍卖成交后，竞买人十五日内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。

5.本标的物按现状拍卖（空置）。

6<（略）承担拍卖辅助工作，该公司为本标的物唯一拍卖辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构的服务（略）任何费用。对于社会上有其他机构或者个人、借用司法拍卖名义，发布不实项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介费用等行为，或者承诺标的物以低价成交、承诺负责房屋腾退、交付标的物，并要求（略）高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

六、标的物登记手续由买受人自行（略），如本公（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。特别强调如房屋性质为经济适用房、按经济适用房管理、房改房（成本价）、回迁房、限价房等性质的房屋，相关部门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。物业、供暖、水、电等欠费不详（略）或单位咨询，如有，全部需由买受人承担。

七、此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先（略）权人、债权人，以及其他与房屋或案件利害关系人，公示满五日视为已通知。

公告中公示了标的物参考价。此公告也用于向未收到拍卖标的物参考价结果的申请执行人、被执行人、抵押权人、承租人、优先（略）权人、债权人，以及其他与标的物或案件利害（略）络询价报告结果/评估报告结果/定向询价结果/当事人议价结果（略）日内向本院提出，否则视为无异议。

对上述标的权属等有异议者，请至少于开始拍卖前的3个工作日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

九、本标的物优先（略）权人相关说明：至发布公告之日止无人申报。

（略）账户缴纳的保证金予以冻结。拍卖结束后，买受人交（略）指定账户；其他竞买人交纳的保证金自动解冻，拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金全部自动解冻。保证金冻结期间不计利息。

十一、拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起，十五日内通过以下方式之一缴纳：

1.<（略）指定收款账户（请竞买人勿将保证金汇入该账户）：

户名： (（略）)京（略）执恢（略）号

开户银行：中国工商银行北（略）

账号： （略）

（注意户名中的括号为英文半（略）符号即英文输入法下输入“( )”，因汇款人输入户名等（略）指定期限内缴纳的法律后果，买受人自行承担。

2.（略）付款方式：（略）京东页面-（略）进入想拍的拍品-

https:（略）.html#2

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.html

也可拨打京东热线：（略）-（略）-（略）

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生成相应《成交确认书》并公示，成交确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：（略）-（略）。

本规则其他未尽事宜，请向处置该涉案财产的法官咨询。

<（略）咨询电话：（略）-（略）。

详细信息可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查询。

二〇二四年十一月二十二日