一、拍卖标的物：（略）天庆嘉园（略）幢5单（略）6-7层（略）室

二、设定他项权利情况：有抵押权。

三、标的物评估总价：（略）（略），起拍价：（略）（略）

四、缴纳的保证金：8（略）（略）；

五、增价幅度：（略）（略）；

六、标的物看样的时间：（略）年（略）月（略）日至（略）月（略）日。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。

九、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证，竞买人（或拍卖标的物取得人）（略）参与竞拍则视为接受标的物之上存在的所有瑕疵，并自行承担竞拍后标的物之上产生的所有法律后果及责任。

十、拍卖标的物的转移登记：竞拍成功或拍卖标的物取得人，在（略）出具相关竞拍司法文书或拍卖标的物取得司法文书，由竞拍人或者拍卖标的物取得人自行（略）拍卖标的物的产权过户登记手续。（如拍卖标的物之上有相关行政部门未经准许的登记手续后果由竞拍人或拍卖标的物取得人自行承担）。

十一、税费：拍卖标的物之上产生的缴纳税费金额不详，

所有税费由竞拍人或拍卖标的物取得人自行承担。

十二、其可能存在的物业、水、电费：欠费不详，竞拍人或拍卖标的物取得人自行缴纳。

十三、本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未收到通知，公示满五日视为已通知。

十四、拍卖标的物之上优先受偿权：

1、自公告之日起本院依法拍卖的标的物之上享有优先受偿权的权利主体可持有效法律文书于标的物处置结束前向本院提交，优先权经本院核实后依程序撤销对相应标的物的拍卖。

2、标的物处置结束后提交优先受偿权文书的可依相关法律规定另行主张诉权。

十五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

十六（略）将竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。

十七、拍卖余款请在（略）年（略）月（略）日前缴纳，可（略）：

1、银行（略）指定账户

（户名：（略））

2-我的拍卖（略），

3、拍卖未成（略）络（略）缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍后，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

十九、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

（略）咨询。

本（略）。

咨询电话：（略）（孙法官）

监督电话：（略）-（略）

联系地址：（略）（略）-（略）-（略）

（略）

二〇二四年十月三十日